基本信息
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楼盘名称：
和园
楼盘别名：
九华和园
区域商圈：
九华经济开发区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
4668元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2014-09-01
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
九华标志东路市公安局新址旁（北大培文中学正对面）
售楼处地址：
九华经开区吉利东路与富强路交汇处（市公安局新址旁、九华中学新址对面）
建筑规划
交房时间：
2015-12-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
5栋
规划户数：
1250户
占地面积：
53554㎡
建筑面积：
270000㎡
容积率：
3.88
绿化率：
48%
建筑类型：
高层,超高层,塔楼
主力户型：
-
开发公司：
湘潭盛发置业有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
与长沙市一中九华中学隔街相望，与九华和平小学约4公里，择名校而居，与名师比邻，让名校的人文陶冶孩子成长的气度与气质，让名师的言传身教带动孩子爱学乐学的兴趣，是每位家长的梦想与向往。近享名校的优质资源，让您的孩子以最短的两点一线完成人生知本财富的积累。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
湖南豪布斯卡物业有限公司
物业费：
1.6元/㎡/月
车位数：
约1600个
周边配套：
- 交通公交：可乘坐28路、29路、及九华1路环线在九华**站或市公安局站下车。
- 小区内部配套新中式园林景观、半围合的院落式园林大宅、人车分流系统。
楼盘介绍
-
项目介绍
和园项目为湘潭盛发置业有限公司 建设，位于九华经济开发区的东部，是未来长株潭融城的 。项目南面为吉利东路， 湘潭市公安局新办公大楼，北临标致东路，紧倚九华 ，东临富强路，正对隆平九华科技创新国际博览园、沿江风光带及九华港尽收眼底，雅礼 及宋庆龄国际幼儿园即将投入建设。项目的东北面还有湖南大学及湘江学院的 ，西北面有 医院九华基地、沪昆高铁湘潭北站、长株潭城铁3号线等综合配套设施。
- 区位介绍 为湘潭盛发置业有限公司投资开发，位于湘潭九华国家级经济开发区的东部，滨江新城核心，是长株潭融城的商住中心。项目南面为吉利东路，紧临市公安局新办公大楼;北临标致东路、奔驰东路，紧倚北大培文九华实验**（原九华****），东临富强路，沿江风光带及九华港尽收眼底；西北面有沪昆高铁湘潭北站、长沙地铁3号线等综合配套设施，与湘潭市中心医院九华分院仅500米。国家级湘江新区与国家级九华经开区即将全面对接，项目周边交通便利，配套完善。区域内20**可抵长沙株州两城中心，30**可达长沙黄花国际机场。
- 规划设计 项目规划用地面积53554平方米，总建筑面积27万平米，容积率为3.88，绿化率达到42.32%，5栋31~32层的130m2至220m2高层住宅，共建成住宅1240套。小区结合项目地貌特征，超6米高架空层，60米超宽楼距，立体园林设计，依山就景，户户通透明亮，视野开阔，是九华滨江新城不可多得的人居福地，宽景大宅。 项目已聘请豪布斯卡物业管理公司，进行全天24**封闭式管理，采用先进的人车分流系统，人流可经北侧的主入口中心广场进入每个住宅单元。小区共设置两层地下层用于停车，停车位1591个。地下车位的出入口分别位于小区东西面出入口的两侧，使得整个小区人流、车流出入合理畅通，体现人性化管理，保证了居家的安全便捷。 【与名校比邻，共育人文高地】 2015年9月5日，北京大学与湘潭经开区合作办学揭牌仪式在北大培文九华实验**举行，通过引进、借助北大先进教育理念、科学管理方法和个性化培养方案，形成先进的、独具特色的素质教育模式和区域教育文化。北大培文**致力于成为进一步传播中华文化的教育平台，致力于成为北大精神的聚集地，推行博雅教育，全力塑造北大培文九华实验**优质教育品牌。
- 景观特色 瞰湖观江/享山赏园的湖山大宅 小区设计为现代建筑风格，项目精心打造新中式园林景观，形成半围合的院落式园林大宅，前后栋距之间均在60米以上，绿地率高达48%的“一轴四园”景观，结合15000平米中央山体公园，5000平米人工湖。整个小区各栋之间景观错落有致，既动静分区，又景观共享，使得小区空间立体感更强，充分体现了自然环境和人文环境的和谐共处。 24**贴心服务“五心级”物业管理
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