基本信息
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楼盘名称：
中铁和著莲城
楼盘别名：
中铁和著莲城
区域商圈：
雨湖
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
5000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-12-25
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
湘潭雨湖北二环工贸中专正对面
售楼处地址：
雨湖区北二环工贸中专正对面
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
29栋
规划户数：
8000户
占地面积：
113995.61㎡
建筑面积：
1300000㎡
容积率：
2.79
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(4)
、
4室(2)
开发公司：
湘潭中铁城市运营开发有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
1、读十二年一贯制市重点公办学校——湘潭大学附属实验学校2、高得房率3、花园住区
售卖资格
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生活配套
物业公司：
贵州天纬物业管理有限责任公司
物业费：
2.2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
2278个
周边配套：
读湘潭大学附属实验 享130万理想生活大城，项目周边北二环、建设路城市主干道，沪昆高速，湘潭火车站，湘潭城轨站立体交通路网，出行便捷，长株潭一**通勤。
公园绿地：和平公园，碧泉湖
医疗配套：中心医院，五医院
商业配套;4万方商业
楼盘介绍
- 项目介绍 中铁·和著莲城项目位于湘潭大学附属实验**片区开发范围，建设单位为湘潭中铁城市运营开发有限公司，项目一期用地分为1#地块和2#地块，拟先行建设2#地块。项目一期2#地块位于高岭路以西，科教二号路以北，紧临湘潭大学附属实验**东南角，该地块规划总用地面积为25079.50㎡（约37.62亩），建设内容包括住宅、商业及地下室等配套设施。项目占地592亩，总投资约 74.5 亿元，集国风住宅、情境商业、城市公寓、国际幼儿园、于一体。
- 区位介绍 中铁·和著莲城项目位于湘潭大学附属实验**片区开发范围内，片区开发用地东至科教三号路，西至科教支三路，北至北二环路、南至科教二号路， 多维交通，全城通勤北二环、建设路城市主干道，沪昆高速，湘潭火车站，湘潭城轨站立体交通路网，出行便捷，长株潭一**通勤。
- 规划设计 分为三期进行建设，其中一期A区东临科教三号路、西至科教支七路、北临北二环路、南至科教二号路，规划总用地面积为104861.07㎡（约157.29亩）。一期B区位于高岭路以西，科教二号路以北，紧临湘潭大学附属实验**东南角，规划总用地面积为25079.50㎡（约37.62亩）
- 景观特色 项目整体规划布局尊重上位规划和城市设计的要求，规划结构概括为“两心、一轴、六组团”规划格局。 “两心”：商业中心，位于高岭路与科教支七路道路交叉口，同时也是整个地块的组团中心，该中心通过高岭路与南部片区基建营商圈形成联动，同时该中心与湘潭大学附属实验**相邻，作为教育配套更好的服务于项目住宅组团及周边地块。公园绿心，社区公园位于整个片区腹地，将辐射多个居住组团，并串联商业街，设计结合社区公园，打造公园绿心，服务片区居民。 “一轴”：商业配套轴。沿科教支七路集中布置，串联多个居住组团，方便服务整个片区住户，设计采用错落建筑打造情景式商业街，满足整个小区日常生活配套购物的需求。 “六组团”：六个完整住宅组团，组团院落、中心花园两级空间布局，让整个小区如处花园之中。院落虬枝峥嵘，林荫幽幽，自然而恬静；花园之上，鸟语风轻，芳草蔓蔓，是休闲漫步、交流会友的好去处。
- 项目优势 1、开发商是世界500强企业中国中铁股份有限公司主力成员企业 2、读十二年一贯制市重点公办学校——湘潭大学附属实验学校 3、项目占地962亩，总投资约 74.5 亿元，集国风住宅、情境商业、城市公寓、国际幼儿园、于一体。 4、产品户型方正，南北通透，设计科学合理，在保证公共建筑空间合理舒适的同时，最大程度减少空间浪费。少公摊，高得房率，实用不浪费，是莲城精英置业的理想选择。 5、物业公司是龙湖物业，知名物业公司，口碑良好。
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