基本信息
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楼盘名称：
万楼湘玺
楼盘别名：
湖南建工万楼湘玺
区域商圈：
雨湖
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
5600元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-03-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
湘潭市雨湖区潭州大道与护潭路交汇处东南侧
售楼处地址：
临时售楼部位于窑湾景区
建筑规划
交房时间：
2024-10-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
18栋
规划户数：
2715
占地面积：
126025㎡
建筑面积：
557715㎡
容积率：
3.5
绿化率：
41%
建筑类型：
高层,其他
主力户型：
3室(2)
、
4室(4)
开发公司：
湖南建工万楼湘玺置业有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
万楼湘玺项目落子万楼新城片区，是湖南建工集团落子湘潭的首个地产项目，集萃“十大特点”“九大极质”为湘潭优居立序。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
湖南建工七星物业管理有限公司
物业费：
以物价局核定价格为准
以物价局核定价格为准
车位数：
3270（地上：323 个 地下：2947个）
周边配套：
项目邻近湘潭重点风车坪**东校区(规划中);自建小区幼儿园,规划12个班级。9年书香为伴，一站式菁英**。自建繁华商业街,步步高商业在建)咫尺相伴(仅约2公里)，毗邻城芯商圈,畅享一站式便利生活。
万楼湘玺项目环境配套拥有【一江二渠四公园】生态体系，一江是在项目东侧湘江，坐享一线江景同时打造沿江风光带延伸至窑湾景区。二渠分布在项目南北两侧绿色景观带串联起湘莲公园，桥头湿地公园，碧泉湖公园。以及万楼湘玺项目自带8万方绿地公园。项目依花海两岸而建，安家在这就相当于把家安在公园里。项目北侧政府公办一所 风车坪**东校区，周边拥有富强**，人民**，九华一中，护潭**，湘潭大学科技大学。同时项目自建小区幼儿园规划12个班级面积达5000平方。
：风车坪**东校区，富强**，人民**，九华一中，护潭**，湘潭大学科技大学
景观：“一江二渠四公园”生态体系：一江指项目东侧湘江，坐享一线江景同时打造沿江风光带延伸至窑湾景区；二渠指项目南北两侧绿色景观带；四公园指湘莲公园，桥头湿地公园，碧泉湖公园，以及万楼湘玺项目自带8万方绿地公园
楼盘介绍
- 项目介绍 湖南建工，始终以城市建设的担纲者，与湘潭同频共鸣，紧密发展从2005年，湖南建工承建市政大楼落成；到2020年，与湘潭签约500亿战略计划达成；再到2021年，湖南建工地产首个项目万楼湘玺落子万楼片区......千亿规模国企湖南建工,连续17年入选“中国企业500强”。69载匠心,连续21年荣获120项鲁班奖,千项荣誉加冕。严格推行“五个标准化”,精工筑家,以品质书写荣耀。
- 区位介绍 湘潭北上,占融城发展“桥头堡”,衔多个城市版块,依托“五纵六横”“两干一轨”交通网络,打造长株潭半**经济圈。政府将以“乐活人文、生态宜居”为目标,将片区打造集品牌教育、文化休闲和高端住宅为一体的未来片区。 从湘潭区域来看，整个湘潭以湘江为界划分河东/河西。万楼湘玺位于湘潭市雨湖区万楼新城核心发展地段，以万楼湘玺为核心板块，东依湘江而起，南邻湘黔铁路，西至江南大道，北达北二环，在交通方面可谓是四通八达，万楼湘玺南接河西老城区，北邻九华经开区直通长沙河西，东向湘潭三大桥，四大桥连接河东片区，距离长沙，株洲车程较近，在其5公里交通范围内有，湘潭火车站，高铁北站 城际铁路穿插而过《规划中还有磁悬浮站，地铁站布局周边》高速北有沪昆，长潭西高速出入口。东接京港澳高速，西与岳临高速对接。形成了五纵六横(井)字形路网，莲城大道，沿江北路，潭州大道直通长沙，实现长株潭一体化新地标。
- 规划设计 建约8万m樱花树杖公园,漫步公园里，推窗识花香;近邻湘莲公园、桥头公园、碧泉湖公园等湿地公园,观赏游憩从容即达,感受自然水径灵韵。 万楼湘玺项目总规划户数2715户，是由18栋中式风格住宅及一个超5000平方书院式幼儿园组成。中间打造8万方绿地公园衔接南北地块南北楼间距达到261米整个小区采用全人车分流设计，车位3309个，车位配比1：1.2可满足一户一停车位需求。南北分别设计了个主人行通道，主车行入口。大大的提高了业主的出行方便，万楼湘玺项目分两期开发。
- 景观特色 坐拥“江两渠”丰富水境,生活优美惬意。享一线湘江风光带,两岸风景尽收眼底;一级渠、二级渠景观绿带错落有致,生态宜人。建筑面积约115-236m高得房率将门府邸住宅,约24%低密建筑布局,近百米宽阔楼间距。南北通透纯板结构,超7米宽幕大阳台,户户推窗瞰景,进阶美好生活奢适享受。
- 项目优势 湖南建工地产落子万楼片区,携120余座鲁班奖，踏江而来 万楼湘玺位于潭州大道与护潭路交汇处东南侧，东接沿江北路直通长沙，南邻护潭路，西依快速通道潭州大道，万楼湘玺项目总占地面积189亩，总建筑面积55.8万方，容积率3.5，绿地率41%。是湘潭少见的低密宜居生态社区。
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