基本信息
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楼盘名称：
湘潭雅士林欣城
楼盘别名：
雅士林欣城
区域商圈：
九华经济开发区
物业类型：
住宅
产权年限：
独栋:70年 联排:70年 双拼:70年
参考单价：
6100元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-06-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
湘潭九华赤江路与富强路交汇处（九华一中旁）
售楼处地址：
湘潭九华赤江路与富强路交汇处（九华一中旁）
建筑规划
交房时间：
2022-10-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
34栋
规划户数：
4870
占地面积：
266666㎡
建筑面积：
1000000㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
高层,独栋
主力户型：
3室(7)
、
4室(4)
开发公司：
湖南融城九华置业投资有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
大品牌、大区位、大片区、优产品、大教育、大交通热销盘！墅质低密度社区
售卖资格
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生活配套
物业公司：
雅士林物业管理公司
物业费：
1.8元/㎡/月
3元/㎡/月
车位数：
5604（地上20，地下5584）
周边配套：
A、教育优势首当其冲，幼儿园到大学的教育大盘
我们项目西侧紧邻目前全市硬件条件**好的**长沙市一中九华**，分为**部与**部，现有**重点班两个；在距离本项目往西430米处（就在九华**旁），有我们项目筹划自建42班制的省内****，引进名校名师，优先本小区业主子女就读；此外，小区内有2个幼儿园，一个12班私立幼儿园，一个9班的公立幼儿园；另外，距离项目5.6公里就是湖南科技大学，入住雅士林欣城意味着您的孩子将拥有从学前教育到大学成人教育的全部优质资源，子女在您身边健康成长！
B、政务资源，商圈部分
我们项目方圆5公里范围内市局级单位聚集，囊括湘潭市公安局、九华管委会、九华公安局以及在建的“一馆五中心”（图书馆、工人文化中心、青少年活动中心、妇女儿童活动中心、音乐中心、全民健身中心）等湘潭市大部分行政机关单位。据了解，湘潭市中心医院九华分院将**10亿元人民币，计划用地430亩，建成集医疗、保健、预防、科研于一体的具有大型国际化、标准化、综合性特性的三级甲等医院。我们项目距离步步高商圈、基建营商圈、板塘商圈、建设路口商圈等商业繁华地带也很近，充分满足您的购物、休闲、娱乐等生活需求。
“一街、一心、两轴、五组团”构成，
一街：是指L型商业街，一条L型商业街，既解决了人车分流问题，也缓解了内部交通压力，商业街利用原有地形高差，设计成下沉式情景步行街，车辆从商业街上直接进入地下车库，人流穿过商业街步行进入各自的小区组团，这样的设计使得商业贯穿各小区，满足小区住户的日常生活需求，通过商业街的引入，地下车库的布置更为合理，避免地下车库面积过大以至于找车困难的问题，同时地下车库出入口都是沿街布置，位置明显更加方便业主停车。
一心：是指邻里中心，又称街坊中心，是源于新加坡的新型社区服务概念，不同于传统意义上的小区内的零散商铺，“邻里中心”是立足于"大社区、大组团"进行功能定位和开发建设，摒弃了沿街为市的粗放型商业形态的弊端。与传统商业相比较，环境更优良，配套更齐全，购物更方便，档次更高端，消费更亲民……邻里中心作为集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的“居住区商业中心”，围绕多项居住配套功能“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”，为雅士林业主提供“一站式”的服务。
两轴、五组团：我们项目景观设计上充分考虑了景观视线通廊，设立了两条景观主轴，同时总体规划以组团形式为主，通过以景观轴线的分隔形成了五个组团，均匀分布在整个小区。
内部交通：车行、人行
小区共有南侧、西侧2个车行出入口，东西南北4个人行出入口，人车分流的交通设计，车行畅通，人行安全。小区各组团间通过人行连廊连接，立体式交通组团，即分隔清晰又联系紧密，也就是说您以后可以通过连廊到达小区各个角落。同时各组团面向商业街均设有人行出入口方便业主生活购物。
配套设施
项目规划湘潭首创邻里中心、生鲜超市、篮球场、门球场、2000㎡露天游泳池、2500㎡超大会所等亲民服务，您可以在邻里中心买菜、轻餐饮、另配有约9000方临街商业，各类生活娱乐业态丰富，全面提升居住便利性，为业主提供良好的服务，创造和谐的社区环境。
物业
我们的物业公司是具有二级物管资质的雅士林物业管理公司，有多个项目的物业管理经验，在衡阳有非常好的口碑。开发商和物业公司同属一个品牌商是非常有好处的，后期出现什么问题，无论您找开发商还是物业公司都可以为您解决，不会存在相互推卸责任的问题，业主的权益可以得到**完善的保障，后期物业也将推出更多贴心的服务。
楼盘介绍
- 项目介绍 湘潭雅士林欣城是雅士林房地产进军湘潭的首个项目，项目依托长株潭城市群、九华经开区、千亿级滨江新城、一线湘江母亲河，以140米湘江城市天际线，雅士林欣城高端产品系为蓝本，打造两轴五组团的20万平米超大生态园林，首创湘潭社区邻里中心、小区中心商业街、2000㎡露天泳池、2500㎡超大会所，配套公立、私立双幼儿园、自建42个班的省内著名**、一街之隔的长沙市一中九华**，四点半学堂、雅士林书吧、青少年成长中心、社区文化教育中心，下楼即达，打造15年**教育。毋庸置疑，雅士林欣城必将成为湘潭高端品质人居新标杆！
- 区位介绍 雅士林欣城位于九华经济开发区湘潭市九华示范区赤江路与富强路交汇处（九华一中旁）。占据省级岳塘经开区、省级昭山示范区、省级暮云经开区等经济带中轴位置。通道昭华大桥、潇湘大道连成一体，未来增值潜力无限。
- 规划设计 项目依托长株潭城市群、九华经开区、千亿级滨江新城、一线湘江母亲河，以140米湘江城市天际线，雅士林欣城高端产品系为蓝本，打造两轴五组团的20万平米超大生态园林，首创湘潭社区邻里中心、小区中心商业街、2000㎡露天泳池、2500㎡超大会所，配套公立、私立双幼儿园、自建42个班的省内著名**、一街之隔的长沙市一中九华**，四点半学堂、雅士林书吧、青少年成长中心、社区文化教育中心，下楼即达，打造15年**教育。
- 景观特色 重金打造轴线明确约20万平新古典园林，一街、两轴、三心，五感童梦乐园、爱情主题花园、萌宠乐园、综合运动中心等七大幸福主题景观，打造自然人文与建筑协调融合，集运动休闲、文化娱乐、主题教育、邻里交友于一体的全功能花园小区，和谐人居体验。邻湘江新区大平山、昭山景区，千亿级国际化娱乐休闲中心，独揽30公里湘江风光带，享绝版江景资源与生态环境。
- 项目优势 1、户型设计周正，房间大，比较受欢迎； 2、开发商实力雄厚：开发商多元化发展，实力雄厚，深耕房地产行业多年，地产行业经验丰富，小区台地式设计，实行人车完全分流设计 3、小区自带两所国际双语幼儿园，小学中学就在家门口 4、物业是雅士林集团自己的物业
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