基本信息
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楼盘名称：
愿景朗悦府
楼盘别名：
愿景朗悦府
区域商圈：
雨湖
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
5500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-02-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
湘潭雨湖莲城大道与护潭路交汇处悦湖湿地公园旁
售楼处地址：
湖南省湘潭市雨湖区莲城大道与护潭路交汇处悦湖湿地公园旁
建筑规划
交房时间：
2023-10-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
7栋
规划户数：
704户
占地面积：
29058㎡
建筑面积：
113523㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(4)
、
4室(3)
、
5室(2)
开发公司：
湘潭泽钧房地产开发有限责任公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
愿景朗悦府住宅小区项目位于潭州大道与护潭路交叉口东北角，项目北侧直连约4.6万㎡悦湖湿地公园，内有静谧湖泊、茂密森林、新绿草地、繁华商业街，东侧有湘江及沿江风光带、万楼等风景名胜
售卖资格
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生活配套
物业公司：
长沙美好愿京物业管理有限公司
物业费：
1.9元/㎡/月
无别墅产品
车位数：
692个
周边配套：
项目为三级居民点，不需单独配建幼儿园及**，项目机动车停车位689个、非机动车停车位602个，满足规划条件及技术规定要求。
公园绿地：悦湖公园，天然的氧气吧。
交通配置：距湘潭火车站约7车程，距沪昆高速、长潭西高速入口约10车程，距离湘潭高铁北站约12车程，往返长沙更便捷，周边也有28 29 127 47路公交。
教育配置：项目距湘潭百年名校风车坪**仅1.2公里，轻松开启伴读时光，除此之外，周边还有九华一中、护潭**、湘潭大学、湖南科技大学等优质教育资源环伺。
医疗配套：项目离湘潭市**好的医院，仅十来车程，且家门口就能“看好病”！
政务配套：项目有【市政府行政中心】加持；
未来愿景朗悦府所在的万楼新城，将建设湘潭市五馆--中心文化街区，有望形成市级文化公共服务中心；同时，更多的城市高能级配套也将快速落地，成为湘潭**具发展潜力的片区，指日可待！
商业配套：步步高商业综合体。
楼盘介绍
- 项目介绍 愿景朗悦府住宅小区项目位于潭州大道与护潭路交叉口东北角，规划方案：项目总用地面积29058.09平方米，规划总建筑面积113725.77平方米，户数704，容积率3.097、建筑密度21.95%、绿地率35.10%、商业建筑面积占比为5.6%，均符合规划条件要求。项目配建物业管理用房、社区管理用房、消防控制室、公厕、养老服务用房的面积均符合规划条件要求。
- 区位介绍 愿景朗悦府住宅小区项目位于潭州大道与护潭路交叉口东北角
- 规划设计 规划方案：项目总用地面积29058.09平方米，规划总建筑面积113725.77平方米，户数704，容积率3.097、建筑密度21.95%、绿地率35.10%、商业建筑面积占比为5.6%，均符合规划条件要求。项目配建物业管理用房、社区管理用房、消防控制室、公厕、养老服务用房的面积均符合规划条件要求。
- 景观特色 项目北侧直连约4.6万㎡悦湖湿地公园，内有静谧湖泊、茂密森林、新绿草地、繁华商业街，多方景致与项目园林及设计完美交融，仿佛将家搬进了森林中，尽享新加坡式的花园城市生活体验。项目东侧有湘江及沿江风光带、万楼等风景名胜....全面的景观配套带来更好的生活氛围感,让湘潭人重新找回自然的归属感;那些代表着生命与灵气的江湖绿意，那些灵动而鲜活的花鸟虫鱼，让人们从大自然中汲取养分、放松身心。进可极尽城市繁盛，退可与自然无界交流。愿景朗悦府在缩小生活半径的同时，又有悦湖湿地公园、桥头湿地公园、碧泉湖公园等景区环绕周边，绿境里的“林下住区”，一座城的自然礼赞，与美好不期而遇。
- 项目优势 愿景集团携迭代升级之作——愿景·朗悦府，首入湘潭，落子万楼新城板块核芯，打造TOP级景观林下住区/新加坡式花园景观住宅！ 公园绿地：悦湖公园，天然的氧气吧。 交通配置：距湘潭火车站约7分钟车程，距沪昆高速、长潭西高速入口约10分钟车程，距离湘潭高铁北站约12分钟车程，往返长沙更便捷，周边也有28 29 127 47路公交。 教育配置：项目距湘潭百年名校风车坪小学仅1.2公里，轻松开启伴读时光，除此之外，周边还有九华一中、护潭中学、湘潭大学、湖南科技大学等优质教育资源环伺。 医疗配套：项目离湘潭市最好的医院，仅十来分钟车程，且家门口就能“看好病”！ 政务配套：项目有【市政府行政中心】加持； 未来愿景朗悦府所在的万楼新城，将建设湘潭市五馆--中心文化街区，有望形成市级文化公共服务中心；同时，更多的城市高能级配套也将快速落地，成为湘潭最具发展潜力的片区，指日可待！ 商业配套：步步高商业综合体。
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