基本信息
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楼盘名称：
金霞美墅兰庭
楼盘别名：
金芙蓉·金霞美墅 金霞美墅
区域商圈：
湘潭县
物业类型：
住宅
产权年限：
独栋70年,联排70年,双拼70年
参考单价：
4980元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-04-07
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
湘潭县易俗河凤凰东路以北、贵竹路以东
售楼处地址：
湘潭县易俗河镇贵竹路以东、凤凰东路以北
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
8栋
规划户数：
895户
占地面积：
34666.67㎡
建筑面积：
146000㎡
容积率：
3.5
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,塔楼,板塔结合
主力户型：
2室(1)
、
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
金芙蓉置业有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
小区环境设计即遵循了传统的风水理论，又力求径幽静雅，绿树成荫的自然舒适环境。小区绿化率达到了40%，花草树木沿着小区道路延伸，环绕各栋建筑，就像一幢幢别墅散落在绿木花草掩映之中，呈现径幽境美的景象，置身其中，恍如远离城市的尘嚣，令人心旷神怡。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
湘潭市芙湘物业管理有限公司
物业费：
1.8元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地上:195 个 地下:679个
周边配套：
道路交通：
601、602、123、10、101路公交车**小区（县一中站下）。
周边景观：
湘江风光带沿金霞美墅小区项目北侧一线展开，而目前江景房在我们这个内陆城市是**稀缺资源，而其余各处江景房的开发则面临大量的拆迁，成本居高不下，开发周期长。
我市城区整体建筑在因江水回流而形成一个小冲积平原上，使得金霞山森林公园就成为一个得天独厚的资源，在人们对健康关注日益增加的今天，氧吧概念就显得尤为突出。
县一中与金霞美墅小区项目隔街相望，一中作为教育资源的优势在此不必赘述。
金霞文体水上乐园位于金霞美墅项目西侧，是今后全城市民的休闲娱乐学习的主要场所。东面为山，西、北面为水，南面为开阔的一中校园，这种地段可说是**的居家福地，纵观长株潭范围都**。
周边：
湘潭县一中、云龙**
楼盘介绍
- 项目介绍 目前正推出销售的香府别墅组团由独栋、双拼、和联排组成，是原生态坡地纯别墅社区。小区环境设计即遵循了传统的风水理论，又力求径幽静雅，绿树成荫的自然舒适环境。小区绿化率达到了40%，花草树木沿着小区道路延伸，环绕各栋建筑，就像一幢幢别墅散落在绿木花草掩映之中，呈现径幽境美的景象，置身其中，恍如远离城市的尘嚣，令人心旷神怡。
- 区位介绍 金霞美墅小区位于湘潭县城区，地理位置居二城之中心，上接株洲，下连湘潭，十五**车程，尽享双城繁华。在城区之中，这是一块不可再生的风水宝地。金芙蓉置业有限公司倾情六载，在这块繁华和静幽并存的宝地上精心打造了一座集多层华宅、典雅别墅、江景高层、商业街区于一体的精致城央社区。
- 规划设计 金霞美墅小区是由湖南金芙蓉置业有限公司联合广州大学建筑设计院精心打造的一个集多层住宅、别墅、高层、酒店、商业于一体的综合性原生态绿色社区。我们小区地处湘潭县金霞新区生态区，南有湘潭县一中，东有6000亩的金霞山生森公园、北依80米湘江沿江风光带、西有规划中的200亩的文体公园；小区环境优美，是目前湘潭**适合人居住的原生态的绿色小区之一。
- 景观特色 青山和绿水陪伴，繁华与宁静并存，尊贵的城邦，雅致的家园，这就是金霞美墅香府别墅组团——为高品位人士倾心打造的纯别墅社区。
- 项目优势 金霞美墅小区紧依秀拔耸翠的金霞山傍(森林公园)，滨临碧波荡漾的湘江河畔(沿江风光带)，与省内名校(湘潭县一中)为邻，和城市公园(人民公园)相伴。
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