基本信息
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楼盘名称：
城发潭州壹号院
楼盘别名：
城发潭州壹号院
区域商圈：
雨湖
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
5500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-09-08
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
湘潭雨湖沿江路与观湘门路交汇处
售楼处地址：
雨湖区沿江路与观湘门路交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-03-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
40栋
规划户数：
2454户
占地面积：
128826㎡
建筑面积：
509434㎡
容积率：
3.88
绿化率：
33%
建筑类型：
多层,小高层,超高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(5)
开发公司：
湘潭市鸿杰开发建设有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
城发·潭州壹号院位于城正街，作为城市未来发展重要领地，是湘潭人文精神最精粹的部分。项目周边交通、民生、环境、学校，商业配套一应具全。总建面约51万方的城发·潭州壹号院， 涵盖叠墅、小高、高层、超高层、红色人文书店、精品咖啡、民宿酒店、文旅街区……
售卖资格
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生活配套
物业公司：
湘潭壹号物业服务有限公司,湘潭壹号物业服务有限公司
物业费：
2.18元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
2796个
周边配套：
交通：河西、九华、岳塘三大区域交汇，极速通达全城，便捷悦享繁华；
教育：曙光小学、和平小学、风车坪小学、金庭小学、湘潭四中、湘潭一中等学府为邻，湘潭老牌优质教育资源汇聚；
医疗：中心医院、中医院、第二人民医院等医疗配套完善，为健康生活保驾护航；
生活：商业中心、超市、银行、餐饮、休闲娱乐等配套齐备，生活便捷；
景观：坐拥一桥到三桥2.7公里江岸线，全画幅江景资源波澜壮阔。
楼盘介绍
- 项目介绍 潭州壹号院 项目地块北宋起即为湘潭县治所在，老湘潭人称”城里头“； 7处文物及历史建筑在地块内有机串联，奢享雨湖较美江岸线，湘潭不可再有的千年福地。 国匠城发，壹号作品。于显赫千年的城市精神源址，匠筑湘潭意志鉅作。 联手大师柏涛规划设计，百余名专业力量，历经40多版规划方案推演，筑造潭州专属的人居传奇。 叠墅、小高、高层、超高层、文旅街区、人文书店、精品咖啡馆、民宿酒店等业态融合其中，打造千年城正街上的现代院落。 全冠保留28棵古树，遵循城正街规划肌理，以传统为基，让历史与未来对话。 城发潭州壹号院以不可再生的地脉资源及文物历史建筑，臻于较高的品质细节，对标一线城市的豪宅开发视野，必将成为湘潭现象级的地标作品。 交通状况 区位：河西、九华、岳塘三大区域交汇处，可通达全城。生态：湘江沿江风光带，亲水平台，奢享城市较美江岸。教育：百年曙光学校、逸夫小学、湘潭四中等学府为邻，项目还规划配建3100㎡幼儿园。健康：中心医院、中医院、第二人民医院等医疗配套，项目还规划配建3000㎡社区卫生服务中心。商业：基建营商圈、步步高超市、餐饮、休闲、娱乐配套齐备。
- 区位介绍 城发·潭州壹号院项目（原江韵潭州）位于雨湖区观湘门路以东、沿江中路以北，地块内有文物建筑4处：南楼（省保）、思过堂（市保）、三义井（市保）、毛福昌号（市保）；历史建筑3处：郭氏墓庐（市历史建筑）、16号民居（市历史建筑）、人民银行金库（市历史建筑）。规划总用地128826.78 平方米(合193.24亩)
- 规划设计 项目分南北两个区域，北区规划有2栋小高层和14个低密住宅单元，文化展厅、幼儿园、社区卫生服务中心以及保留的南楼和思过堂；南区规划有2座超高层及22个高层住宅单元，住区规划结构清晰，形成四大中央景观庭院；通过规划的南北走廊，将地块内7处文物及历史建筑有机连成一个整体，形成富有历史文化气息的特色商业街区。临江布置有99米高层和138米超高层建筑，结合周边已建和规划项目，形成高低错落、丰富灵动的天际线。以西禅路为界、城正街为连接，“一路一街四组团”的整体规划，构筑叠墅组团、内景组团、临江组团、城市文化会客厅等四大片区。叠墅组团 | 42席藏品叠墅，以现代典雅之风，与城市文化会客厅为邻，在老城中心赓续赋新。内景组团 | 以围合式、高低交错布局，组成庭院大花园，确保户户观景，户户采光；临江组团 | 以132米超高层打造滨江天际线，以建筑扭转实现江景资源**化；
- 景观特色 项目北区含文化展厅、幼儿园、社区卫生服务中心以及保留的南楼和思过堂，南区住区规划结构清晰，形成四大中央景观庭院
- 项目优势 临江布置有99米高层和138米超高层建筑，结合周边已建和规划项目，形成高低错落、丰富灵动的天际线。
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