基本信息
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楼盘名称：
华美嘉工谷壹号
楼盘别名：
华美嘉·工谷壹号
区域商圈：
九华经济开发区
物业类型：
住宅
产权年限：
40
参考单价：
2680元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-09-14
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
湖南省湘潭市九华经开区湘潭市九华示范区奔驰路7号综合楼
售楼处地址：
湖南省湘潭市九华经开区湘潭市九华示范区奔驰路7号综合楼
建筑规划
交房时间：
2021-11-05
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
5栋
规划户数：
无
占地面积：
35932㎡
建筑面积：
42372㎡
容积率：
-
绿化率：
-
建筑类型：
多层
主力户型：
0室(1)
、
平面图(1)
开发公司：
湖南省新浦实业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
-
物业费：
暂无资料
暂无资料
车位数：
131
周边配套：
公交：公交停靠站、湘望路口、湘望路、九华杉山
地铁：
学校：杉山学校、风车坪雅爱小学、湘潭市铁航卫生职业高中、馨尚艺术学校、砂子塘潭州小学、湖南科技大学南校体育学院、九洲教育(大新校区)、上德源教育培训学校、湖南软件职业学院-综合楼、小舞心培训学校
医院：仁爱门诊部、杨碧春西医内科
购物：欣益家购物广场(新杉世纪广场店)、诚信购物广场(九华店)、俊武超市、优尔客特价超市、洪亮百货超市、芭蕉叶子精品文具办公用品、喜盈盈超市(嘉乐华美丽都北)、爱玛电动车(杉山店)、杉山炒货生活超市、华鑫综合超市(嘉乐华美丽都北)
楼盘介绍
- 项目介绍 湖南省新浦实业有限公司（以下简称我司）于2010年9月16日注册登记，为有限责任公司，注册资本5000万元，注册地址在湘潭九华示范区奔驰路7号，法定代表人吕为，公司经营服务范围为房地产租赁经营；房地产中介服务；物业管理；园区管理服务；企业管理咨询服务；商务信息咨询服务；市场营销策划服务；停车场运营管理；机械设备租赁服务；普通货运咨询服务；自营和代理各类商品的进出口贸易；LED及LED产品、电子器件、打火机及电子产品、数码光学镜头的研发、生产和销售；工程机械制造。社会统一信用代码：91430300561726506H。 湖南省华美嘉投资置业有限公司（以下简称华美嘉置业）与我司为关联公司，实际控制人均为吕省华及其家庭成员（工商登记可查）。依托全省“135”工程的实施推进，目前邵东湘商产业园已累计开工建设标准厂房150万平方米，入园企业达198家。去年园区总产值完成30.2亿元，解决当地就业人数达1.3万人。其中由华美嘉置业打造的“华美嘉·中小企业创业中心”作为邵东湘商产业园的标杆项目于2014年开工建设，2016年全面交付及投产，共计建设标准厂房16.5万平方米，入园企业达48家，其中重点引进了邵东智能制造技术研究院。该院是一个集智能装备技术研发、成果转化、企业孵化、人才培养与引进于一体的公共服务平台和新型研发机构，重点围绕机器人、工业4.0、3D打印、自动化装备、汽车零部件等高科技战略产业，打造国内**的孵化基地。目前该院已为100多家企业提供了“量体裁衣”式技术服务，加速“机器换人”；已申请专利200余项，引进入驻孵化团队36家。项目运营至今获得了多方的关注，省市各级领导曾多次莅临园区参观指导，并对于园区建设及研究院发展给予了高度的认可。2019年7月29日，湖南省委省政府相关领导再次实地考察指导，至此掀起了“135”工程升级版的序幕。 2019年12月17日，公司在广东省湖南商会年会暨湘潭市招商引资推介会上，与湘潭经开区就投资打造“华美嘉·工谷壹号”项目正式签约。我司将秉持“为您的企业安个家”的运营理念，从场地、资金、技术、人才、政策、配套等企业生产要素角度出发构建高度适配、高效运行的良性企业生态，让企业真正实现安家**。
- 区位介绍 项目基本情况 项目位于长株潭城市群的核心区域-湘潭九华经济开发区内白石路与银盖路交汇处。项目紧邻湘潭北高铁站，距离规划中的长沙轨道3号线轻轨站仅两公里。项目交通极为便捷，紧邻长潭西高速、京港澳高速、沪昆高速以及建设中的潭州大道快速路。
- 规划设计 项目总占地65.09亩，总建筑面积43385平米，其中包括一栋单层钢结构厂房8150.平米、一栋工业研发大楼8848平米、三栋多层厂房26694平米。项目预计总投资2亿元，其中固定投资1.8亿元（含入驻企业投资），主要围绕汽车及零部件、智能制造、电子信息、新材料、生物医疗等产业的引进，同时搭配引进轻型加工、企业总部、研发展示、生产型服务业等配套产业，建设集标准厂房、配套设施为一体的创新型工业地产项目。项目目前已完成前期各项手续，预计于2020年6月前启动建设，一年内完成。项目建成并完成招商后，入驻企业将不少于20家，其中规上企业数量不少于10家，培育高新技术企业数量不少于5家。项目全部达产后预计年产值3.5亿、年上缴税收约2000万元、解决约1000人就业。 其中钢结构厂房（面积：8150.63平米）、工业研发大楼（面积为8848.81平米）为已建成物业，房产证编号为：潭房权证字第2011043847号、潭房权证字第2012014985号。上述两栋物业于2011年启动建设，2012年完成竣工验收并投入使用。后期因企业产略决策调整将生产车间转移至外省，并将上述两栋物业对外出租，截止目前出
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