基本信息
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楼盘名称：
德智江声壹号
楼盘别名：
德智江声壹号 江声壹号
区域商圈：
湘潭县
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商40年
参考单价：
5500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-09-08
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
湘潭县滨江大道与玉兰路交汇处
售楼处地址：
湘潭县滨江大道湘江外滩西端（靠下摄司大桥方向）
建筑规划
交房时间：
2023-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
22栋
规划户数：
2500
占地面积：
78000㎡
建筑面积：
423883㎡
容积率：
4
绿化率：
40%
建筑类型：
板塔结合,高层
主力户型：
4室(5)
开发公司：
湖南德智置业有限公司（湖南曾氏集团）
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
德智江声壹号占据稀有自然江景资源，周边四大学府为邻。从域区占位,资源、配套占有，到产品创新和品质打造，德智·江声壹号无一不走在市场前列。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
德智物业有限公司
物业费：
以物价局核定价格为标准
以物价局核定价格为标准
车位数：
2500个
周边配套：
- 中**江声、百花、子敬
- 综合商场牛头岭商圈、步步高商圈
- 医院中医医院、人民医院
- 其他沿江风光带、砚井
楼盘介绍
- 项目介绍 项目由湖南曾氏集团投资打造，位于滨江大道与玉兰北路交汇处（下摄司大桥桥头），总占地面积120多亩，总建筑面积约43万㎡,小区共计22栋，其中20栋高层住宅、1栋会所、1栋幼儿园，总计2400多户
- 区位介绍 江声壹号位于易俗河滨江大道与玉兰北路交汇处，早在2019年，《湘潭县西城片区高质量开发城市设计》专家评审会上，这片位置就被划到了西城片区内，是整个西城片区的核心，与市区仅一江之隔，也是湘潭经济发展轴与株洲经济发展轴交汇的重要节点，其地理位置的重要性不言而喻。江声壹号，3**车程即可达湘潭县步步高，未来下摄司大桥建成之后，8**车程可达建设路口商圈，项目还拥有一个8000平的社区商业，可满足日常所需，简单来说，可以在离家15**之内，在附近的街区，找到所需的一切。 江声壹号认为，未来每一个社区都是一个微缩的城市单元，社区就是城市且汇集城市生活的基本功能，在家门口就能体验高质量的城市生活。
- 规划设计 德智·江声壹号以超前理念，打造科技智慧家，给湘潭县人民带来一场智慧人居的美好体验，让智能便捷的智慧生活触手可及。 江声壹号小区内全wifi覆盖：不管走在小区哪个角落，随时随地上网冲浪，让你开启智慧新生活，无“线”精彩。 360°安全护航：全天候360°无死角安全巡查，为生活杜绝隐患。 智能视频监控：在社区内高密度覆盖监控设施，小区人行入口、车库、户外活动场地等采用高清智能摄像机，由外而内给予业主24**安心生活保障。 入户大堂人脸识别：智慧人脸识别系统，有效甄别和控制小区外来人物，刷脸即可实现自由通行。 一键寻车：一键解决寻车难问题，节约找车时间，更加智能高效。
- 景观特色 凭着对空间和艺术的理解，江声壹号以反复考究景观方案，以超越时代的前瞻性眼光，缔造了全新的“现代、开放、自由、共享”的小区中心花园式会客厅，项目“取山林之幽，呈书院之礼”，打造约8800㎡四季自然景观体验式园林。五大园林组团，拥有40多种花卉、灌木等。甄选香樟、乌桕、朴树、桂花、罗汉松等为主，采用多层次立体化的布局方式，注重空间立体和韵律感，春夏秋冬各有不同风景。小区内的景观，可以说是移步异景，不同的时节，赏不同的花，众花烂漫，草木丰茂，叠水错落，勾勒出一幅缤纷多姿的自然画卷，人景交融，相映成趣。每一步，皆沉醉于生态艺术的静雅，心境也随之安谧、平和。江声壹号下楼即是5公里沿江风光带，不管是饭后散步消食或者是平日里健身慢跑，都是绝佳的选择。和家人走在其中，江风温柔沉醉，烟波浩渺的江上船来船往，聊聊闲事，一家人的生活就这样优哉游哉地度过，诗与远方不过如此。不仅如此，江声壹号周边还配套了一座桥头公园，一座城塘公园，平日里就是一家人免费休闲游玩、亲近自然的好去处，以生态景观匹配诗意生活，让你畅享绿意鲜氧，切实感受慢节奏的惬意生活。
- 项目优势 项目本身与两所小学、两所中学为邻，享九年一贯制教育资源，让孩子在书香熏陶下成长。
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