5个楼层将会增大你的公摊面积，你可别碰了！

现在，楼层越建越高，如何选择楼层成为了购房者的头等大事。在买房选择楼层时，除了考虑居住舒适度以外，还要注意楼层公摊面积的大小！那么问题来了，你知道哪些楼层的公摊面积较大吗？对于这个问题，其实并不难回答！因为公摊较大的楼层就那么几个！对此，小编要说的是，10月起，以下这5个楼层将会增大你的公摊面积，你可别碰了！

一、户少层

同样的楼层，一梯两户与一梯四户，你觉得哪个公摊面积大呢？答案显然是前者！所以，在选楼层时，并非梯户比越大越好，因为电梯越多，就意味着你所要承担的公摊面积越大。其实，电梯数量不用太多，只要够用即可，*起码保证你上下班高峰期可以挤上电梯吧！当然，如果你的资金允许，为了追求居住舒适度，你自然可以要求更高了！

二、品质层

一般来说，楼层品质越高，其所配套的设施就会越完善，相应地，公摊面积也就会有所增加。在选楼层时，大家*放弃那些华而不实的配套设施，还不如把钱花到刀刃上，就比如放弃一些华丽的配套设施，让房屋套内面积大一点。

三、腰线层

为了让楼盘显得与众不同，也为了吸引购房者，开发商一般都会给楼盘增加一个腰线层。但从实用性来看，腰线层完全就是一种摆设，不仅毫无作用，还会增加你的公摊面积，同时，还很容易积攒垃圾，难以清理。

四、高楼层

楼层越高，所需要的配套设施就会越多，这也就会导致公摊面积增加。一般来说，小高层住宅的公摊系数为10%-16%，而高层住宅的公摊系数为14%-24%，由此可知，大家在选择楼盘时，*选择稍低一些的楼盘。不过，还是要根据自己的喜好来定，毕竟不少人都喜欢“会当凌绝顶，一览众山小”的感觉！

五、物业层

为了便于服务广大业主们，小区物业都会在楼盘中间设立物业管理处。如果物业管理处所在楼层还有空余户型，那也是会对外售卖的。如果你所买的房子与物业管理处位于同一个楼层，那你觉得该层的公摊面积会由谁来承担呢？如果你非要买物业管理处所在的楼层，那么你*在合同中约定好该层的公摊面积怎么分配。

虽然购房者为公摊面积买了单，但却仍然无法为己所用，因此，每位购房者的想法都是一样的，那就是尽量减少公摊面积。所以，小编提醒大家，10月起，以上这5个楼层将会增大你的公摊面积，你可别碰了！

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