香河买房现在入手怎么样，通勤方便吗？

我们从需求群体、区位价值及房价三个维度看一下：

1、需求群体：环大都市圈，如果是睡城，那就是居住人口从就业中心溢出，就要重点考虑通勤距离、通勤时间及通勤成本。北三县之所以备受关注，主要取决于距离北京国贸CBD的通勤距离要要近于环京其它区域，而且通勤时间1*内就能到（特殊情况除外）。所以其需求群体为北京东三环以东的北京上班族。

据一个有关跨城通勤的调查报告显示：与北京之间通勤*多的地方是廊坊，而在廊坊内部，各区域与北京之间的人流通勤的情况怎样呢？ 

我们发现，北京上班族居住地的选择如下：三河燕郊＞香河＞廊坊广阳区＞大厂＞固安＞廊坊安次区＞永清。

可以看出，香河在进京通勤人口方面仅次于三河燕郊，是环京区域第二大北京上班族聚集区。 

2、区位价值：香河的区位价值不同于燕郊或大厂，它是独立依靠京哈高速的区域，而京哈高速自北京起点-香河北部新城的路段分布着众多产业，其中不乏有副中心的千亿产业项目，比如5-10*车程可达国家网络安全产业园（通州）、20*车程可达环球影城。

所以，我们将香河称为：副中心千亿项目辐射区。

从香河安平到亦庄经济开发区及台马板块（副中心千亿级产业集群：信息技术、医药健康、智能制造）的路程约30公里，通勤时间约40*。

同时，香河独特的区位，在通州与北三县协同发展中占据了有利位置：

A:《北京市通州区与廊坊北三县协同发展规划》中提到：优化产业空间布局，依托京哈、京沈两条区域交通廊道，有序引导产业集聚发展，打造两条特色产业带。同时，沿潮白河重点培育文旅休闲产业。按照规划，未来通州区与北三县将以功能区和特色小镇为载体，沿潮白河、京哈、京沈形成“一河两路”产业新格局。

B:廊坊市已批复《北三县与通州区协同发展5+12系列规 划》中提到了4个重点地区的控制性详细规划：燕郊镇（三河）、祁各庄镇（大厂）、蒋辛屯镇（香河）、安平镇（香河）。

香河有两镇上榜，主要受益于在区位上与北京市通州区紧紧相连。

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