世贸香颂距离通州金三角仅1公里工作在北京，居住在香河

来源：吉屋网 2020-04-05 11:43:56

世贸香颂距离通州金三角仅1公里工作在北京，居住在香河

近年来京津冀一体化的进程在加速推进，良好的政策正在为城市圈发展创造条件。未来京津冀协同发展将进一步深化，产城融合、职住均衡将逐步实现，而发展*热点的区域就是北三县。

在北京人的传统概念中，香河是以肉饼和家具为经济支柱的县城，而此时我们看到的更多是绿树碧水。相较于北三县的其他两处，香河的规划布局显然优越很多。

不到香河不知道这里已经不再是那个陈旧的县城。如今的香河除了有33座家具展厅，总面积300多万平米、年销量达245亿元的家具城以外，还有旅游和新兴工业的突起。天下*城外仿北京故都城垣之风貌，内集华夏古今文化之精华、神州民俗民风之异彩，是融观光、娱乐、美食、购物、休闲、度假于一体的大型综合AAAA级旅游景园。

646亩的机器人小镇，以人工智能为特色，以机器人核心零部件为支撑，以机器人本体为核心，目标为打造全球一流机器人产业集群。目前，已聚集了德、日韩合资在内的130家行业龙头企业签约入驻。形成了京津冀产业链*全的智能机器人产业集群。

交通方面，香河毗邻大七环城际主干要道，半*生活圈*北京通州。首条贯通京津冀的快速公交线路正在建设中，建成后可实现北京通州、河北廊坊(香河)、天津武清三地公交车的互联互通。服务于环渤海及京津冀地区的城际高铁，线路长148.74公里，全线共8个车站，分别为北京城市副中心站、燕郊站、大厂站、香河站、宝坻南站、鸦鸿桥站、机场南站、唐山站(既有)。河北段、天津段预计2021年8月31日竣工。

香河清山奥特莱斯米兰小镇、北大人民医院通州院区的陆续落成，未来香河的优势已经显现。

规划配套利好之外，大量的品牌开发商已经进驻香河，世茂、万科、五矿、华夏、鸿坤、荣盛等众多知名房企纷纷在区域内开发项目。

香河共分为三个板块，一个是世茂香颂所处的安平板块，另一个是老城区板块，再一个是北部新城板块，

有人说楼盘是一个城市的股票。而眼下，限购带来的香河市场现状却是日益丰盈的城市功能和只有两年前一半的房价。楼市和城市资源环境迅速崛起的严重不匹配，让很多人看到了“机会”。

“2016-2017年，这里的房价是2.3-2.5万，现在是1.1万。”在距离天下*城只有约200米的世茂香颂这个小区相当一部分业主已经入住，这里居住着香河的精英人群和北京来这里寻求环境静谧的养老一族。

小区的容积率只有约1.75，绿化率约为35%。超宽楼间距，让小区的空间更舒适。洋房和8-11层小高层是香河安平板块在售楼盘*的存在。

目前在售的5号楼洋房：法式风情94-133-136-139㎡可以*30%，均价10500～11000，

总价100多万元在这里可以买到的房子——多面采光南向阔景双阳台套房式主卧。这是距北京副中心约30*车程可以到达的小区。

价值带来的市场机会，让我们不由得回顾起2008年的北京核心区楼市——奥运带来的城市整体环境升级和楼市价格低谷。徘徊犹豫让我们错失了什么是至今的痛。

现在的香河像极了那时的北京，副中心统一规划，北三县利好不断，北京城市副中心与河北省廊坊市北三县地区统一规划、统一政策、统一标准、统一管控。四个统一，意味着北三县将成为北京城市副中心的功能承载区，承担其一部分衍生功能，推动交通、公共服务和产业向北三县延伸布局。而北三县中，以生态打造为主的香河，就成了*的颐养居住区。

这是香河的机遇，也该是我们出手的机会。