楼盘专业评测分析报告
专家实地踩盘多维度点评
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项目紧邻潮白河，项目所在区域潮白河穿境而过，水量丰沛、候鸟聚集、两岸葱茏、美景宜人，可充分利用其打造大面积的水体景观，提升项目区域内的整体空间环境品质 产品类型：观景高层、情景洋房。
好房评测师
楼盘综合评分
8.0
产品力
8.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
区域价值
首泰理想家园出门便是938、810总站,一站坐到CBD,45min到达国贸,临河景观大道高速出口; 高速：京哈高速 高铁：京唐高铁（2020年中旬试运营）公交:938首站通往北京,810公交车，地铁站，1路香河城内四通八达。
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
首泰理想家园区位价值好，进京方便。
— 03 配套价值 —
教育设施： 易博睿教育中心(香河分校)、昂立国际教育(精品校区)、国韵教育、超多教育、智仁教育、梦源教育、金博教育、中公教育(香河学习中心店)、拓石教育、红领巾午托
医院： 香河县中医医院、香河阳光医院、香河安心卫康医院、矬口医院、香河怡康社区医院、香河县中医医院-住院楼、香河人民医院(心脑院区)、妇幼一分院、香河人民医院脑血管病研究所、瑞派宠物医院
购物： 华联超市客户服务中心(华联香百购物广场店)、利万家(小华联店)、华联香百超市(永泰路店)、乐福源超市、超市、谊品生鲜超市、农夫果园水果蔬菜店香河no.5888、香河县超品超市、友鑫超市、香客隆超市
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
0 家
地铁站
28 家
公交站
2 家
长途汽车站
教育
14 家
幼儿园
10 家
小学
0 家
中学
0 家
高等院校
医疗
1 家
综合医院
1 家
专科医院
8 家
诊所
6 家
药店
商业
59 家
美食
82 家
购物
23 家
休闲娱乐
40 家
生活服务
景观
3 家
公园
2 家
景点
0 家
风景区
小吉点评
香河理想家园周边配套丰富，生活方便。
— 04 楼栋分析 —
梯户比：一梯两户 两梯四户 28层 公摊：14％ 23％ 产权年限：70年大产权 物业：碧桂园式物业服务 物业费：1.8元 绿地率：约40％ 容积率：2.46 交房标准：毛坯。
— 05 户型分析 —
建面约75-125㎡阔景豪宅理想家园是综合高层,小高层于一体的住宅项目。和其他楼盘一样，该项目的房屋产权也是70年。
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