基本信息
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楼盘名称：
墅语北京
楼盘别名：
运河家园 半闲集
区域商圈：
香河
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 联排:70年 花园洋房:70年
参考单价：
10500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2016-09-24
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
通唐公路东侧，规划淑阳大街南侧
售楼处地址：
香河县通唐公路东侧
建筑规划
交房时间：
2018-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
10栋
规划户数：
1500户
占地面积：
40424㎡
建筑面积：
105919.03㎡
容积率：
2.12
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,低层,多层,小高层,高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(1)
开发公司：
香河忠信房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
墅语北京项目所处的新城区域是香河着力打造的新城区。西与通州接壤，北邻京哈高速香河出口，与大厂相通，是香河重中之重的重点发展区域。顺畅连接京哈高速、京秦高速和G103国道，到达北京、燕郊和大厂区域非常便利。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
香河忠信物业管理有限公司
物业费：
1.65元/㎡/月
2元/㎡/月
车位数：
地上车位50个+地下车位540个
周边配套：
- 交通公交：在新华大街西口站或香河公安局站乘公交938快、810香河直通国贸。香河市区1、2、3、4、5路。
- 综合商场物美超市，京玛超市
- 银行张家口银行、河北银行、工行、农行、建行
- 其他肯德基、香河肉饼店、美食街、亚太城、天下**城
- 小区内部配套幼儿园
楼盘介绍
-
项目介绍
墅语北京项目所处的新城区域是香河着力打造的新城区。 西与通州接壤，北邻京哈高速香河出口，与大厂相通，是香河重中之重的重点发展区域。顺畅连接京哈高速、京秦高速和G103国道，到达北京、燕郊和大厂区域非常便利。同时，紧邻大香线两侧还规划了总部信息港、风情商业街等，包含总部办公、科研办公等高档写字楼、大型商业、大型购物中心、星级酒店、规划展览馆、主题商业街和休闲娱乐设施等大型集中公建配套，距离本案只需要2**左右的路程。 教育方面，**、****配套，香河县二幼、香河一小、香河四小、香河一中、香河二中西校区等当地教育配套资源，完全不用担心孩子的教育问题。
- 区位介绍 香河墅语北京毗邻大七环，京哈高速香河出口西集高速出口，拥有三条高速：京哈高速首都环线高速（大七环）.两条高铁：京唐高铁（建设中），京滨城际铁路（建设中），多条国家级公路直通北京大七环与多条城市主干道。运河大道、唐通路20****通州北京城市副中心，5**抵达京哈高速，938公交1****北京火车站，高铁10**到达北京。让距离不在受时间限制，真正的融为一体化发展。
- 规划设计 1#楼为3层叠品，2-3#楼为3层顺品别墅。4#、5#、9#楼为7层花园洋房，8#、10#楼为为18层小，高层，6#、7#楼为26层高层住宅，整体布局强调节奏舒缓和自然过渡，自西向东天际线依次升高，项目居住密度较低，容积率仅2.13。
- 景观特色 运河家园在园林环境的规划设计方面充分考虑项目自身的条件，以园林小景观为主，分布在园区各处，达到移步异景的效果，为园林增添了更多灵动和生趣。 社区建设依据地形特征，自然的氛围两个组团景观，保证每一栋楼都能享有很好的景观自然和良好的居住空间体验、体现“房在景中，人在景中”的设计理念。力图营造一个自然生态的“花园小区”。 园林打造注重住宅景观，楼与楼为何而成的超大景观花园。社区内置实用的广场、绿地和景观小品。整体布局错落有致。在充分满足生活休闲的前提下，营造恬然生活的意境。同时沿路的绿化景观中设置小型休闲广场。 在园林里您可以看到，我们引入了多重园境的概念。通过高大乔木、大乔木、大灌木、低矮灌木、花卉、草坪、地被等丰富的植被层次打造，形成立体丰盈的园林景观。您可以想象一下，这么丰富的植物种类，这么多层次的高低错落的植物，将来的园林效果一定会让您心旷神怡、神清气爽。园区里设有老幼活动专区，这些区域和一些相对开阔的公共空间都隐藏在花草树木间，保证了相对的私密。
- 项目优势 墅语北京项目总建筑面积约10万平方米，包含的物业类型丰富，高层板楼、花园洋房与别墅等。
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