基本信息
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楼盘名称：
大爱城别墅
楼盘别名：
爱晚大爱城, 爱晚康城
区域商圈：
香河
物业类型：
住宅
产权年限：
70年 该项目为70年产权
参考单价：
18000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-05-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
香河京哈（京沈）高速香河东出口右转即达
售楼处地址：
市内：西大望路63号阳光财富大厦底商
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
15栋
规划户数：
1187户
占地面积：
246127㎡
建筑面积：
333715㎡
容积率：
1
绿化率：
40%
建筑类型：
低层,高层,联排,叠拼
主力户型：
5室(2)
开发公司：
香河恒康房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
大爱城以打造中国式生活新形态为开发理念“市场化，全龄型，全配套，自循环”的开发方式及特色养老服务理念，将独树一帜，将备受北京各阶层人群的高度关注，相信在不远的将来，大爱城将成为亲情回归的新生活方式领导者。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
乐生活（北京）智慧社区投资发展有限公司
物业费：
3元/㎡/月
2元/㎡/月
车位数：
地下机动车停车位2746个
周边配套：
以集中商业配套为城市核心，不同类型休闲配套分布于各个组团
新城开发同样以组团的开发模式，不同是以集中商业配套为城市的核心，成为新城的核心，项目的九大配套体系灵活以组团的形式分布，每个组团形成各自的配套特色，以特色的组团配套带动组团的开发，并辅以商业服务配套以小规模的底商的形式分散到各个组团，成为亲民的邻里型商业，提供生活的便利。组团式配套服务体系，旨在**大化缩短服务半径，为日后业主生活提供**便捷的服务。
万平米教育配套，幼儿园、**、**、**十二年教育应有尽有
10万平米三甲医院——医疗、康复、护理、保健和养生于一体的**医疗健康中心
50万平米大型生态农场——享受健康、绿色、有机食品，还可体验农耕之乐
20万平米商业配套——大型超市、商业街，餐饮、缤纷商业，解决一站式生活所需
2万平米体育中心——提供全龄段的体育场馆及运动设施
2万平米酒店——满足了高端商务和宴会需求
100万平米绿化——100万平米绿化面积， 9大生态公园环绕
7000平米养生会所——真正可以长久运营的养生会所
大型医院、养老设施、养生会所、体育中心、文化教育、生态农场、休闲公园、缤纷商业、高端酒店
新城开发同样以组团的开发模式，不同是以集中商业配套为城市的核心，成为新城的核心，项目的九大配套体系灵活以组团的形式分布，每个组团形成各自的配套特色，以特色的组团配套带动组团的开发，并辅以商业服务配套以小规模的底商的形式分散到各个组团，成为亲民的邻里型商业，提供生活的便利。组团式配套服务体系，旨在**大化缩短服务半径，为日后业主生活提供**便捷的服务。
万平米教育配套，幼儿园、**、**、**十二年教育应有尽有
10万平米三甲医院——医疗、康复、护理、保健和养生于一体的**医疗健康中心
50万平米大型生态农场——享受健康、绿色、有机食品，还可体验农耕之乐
20万平米商业配套——大型超市、商业街，餐饮、缤纷商业，解决一站式生活所需
2万平米体育中心——提供全龄段的体育场馆及运动设施
2万平米酒店——满足了高端商务和宴会需求
100万平米绿化——100万平米绿化面积， 9大生态公园环绕
7000平米养生会所——真正可以长久运营的养生会所
大型医院、养老设施、养生会所、体育中心、文化教育、生态农场、休闲公园、缤纷商业、高端酒店
楼盘介绍
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项目介绍
大爱城别墅项目由世纪爱晚（北京）置业有限公司和香河爱晚投资有限公司联合打造，隶属“国家爱晚工程”，首期占地面积约4000多亩，规划建设用地约3000亩，总建筑面积约300万平米。
大爱城别墅项目一期开发约400亩，涵盖联排、叠拼、板式高层公寓、养老公寓等全龄产品。联排规划为200-218平米，赠送入户花园、四重私家庭院（前庭、后院、中庭、边花园）及观景露台等，通过挑空空间、露台等多重面积的赠送，均可升级居室多功能需求，真正实现别墅奢享生活。叠拼别墅规划为145-180平米，户户独立入户，尽享私密。下叠占地，多重私家庭院及赠送空间，乐享美田园生活；上叠享天，廊道花园与入户花厅入户，露台等多重赠送空间升级人居梦想。
大爱城别墅项目板式高层公寓丰富产品线规划，有20余种户型设计，全程从人性化居住角度出发，每个户型力争尽善尽美，保证居者舒适品质生活。其中，标准一居65平米，活力两居73-85平米，舒适三居97-112平米，舒适四居128平米，一至四居均有多重超值空间赠送，不限购、超值总价。
大爱城别墅项目总建面近4万平米的养老公寓由发展商持有经营，拥有养生会所及近400套居住单元，有套间、一居室、两居室等多种户型可供选择，专业养老运营机构可为老人提供专业的养老居所与全面贴心的服务。养老运营机构还将为所有社区居民提供个性化、定制化养老、养生健康服务，满足您家人安全、舒心的生活需求。
- 区位介绍 大爱城地处京，津，唐地区中部，是“十二五”规划中北京大七环之首，距北京市中心45公里，紧邻京哈高速香河东出口，全程高速，45**即可到达国贸商圈。在京津冀一体化的发展趋势下，大爱城将全面承接北京优质资源。随着CBD的东扩，通州将成为北京经济副中心，未来北京市政府部分职能部门将会搬到通州办公，届时，从大爱城到通州只需15**。如今整个香河北片区大盘云集，正成为北京东部区域的新热点，随着各个项目不断交付，区域逐渐成熟，会成为北京居住生活新特区，而大爱城以打造中国式生活新形态为开发理念“市场化，全龄型，全配套，自循环”的开发方式及特色养老服务理念，将独树一帜，将备受北京各阶层人群的高度关注，相信在不远的将来，大爱城将成为亲情回归的新生活方式领导者。
- 规划设计 书院养老、20万商业、景山**、欢乐农场、医疗配套、环境佳、贴心物业、交通便利、国家开发
- 景观特色 大爱城二期北侧为1.6万平米的主题景观带，景观包围密林小径，为您打造相对幽静的空间漫步道，与阳光草坪区共同形成松紧结合的宜人场所，在密林小径两侧合理设计儿童活动场地、老年活动区、成人健身区、乒乓球场地，您在漫步的过程中可参与不同的活动项目。街角广场是人行的主要入口，在入口处设计花坛，分开人行道和街角入口，起到提示作用，在入口道路两侧设计景墙，并在景墙后侧用层次丰富的垂直绿化来做背景，软硬景观结合，形成色彩丰富、尺度宜人的入口景观。 社区内景观采用动静结合的手法将停车位与动态的道路相结合，同时浓郁的景观种植将停车位进行分割，让原本枯燥乏味的停车场变的更加具有生机和活力。多轴景观模式打造，东西两侧入口景观、三大中心景观——双水系设计，贯穿整个社区，相互辉映，滋养生活。北部中心景观设有亭廊、小广场、游步道、休憩平台及游戏空间；中央水景景观及南部中心水景景观均设有亭廊、休憩平台、野餐区、人行栈桥、湿地、木平台及沿河游步道等，整个社区利用建筑及园林阻挡了外界的喧嚣，又保证了与外界空间的沟通，让您在忙碌的工作过后，能够享受静谧和谐的园林景观，沿水系景观巧妙的利用木栈桥，把尊贵的客户带到每一个角落，又保证内部休闲环境不受打扰，您日后可以沿着宁静的水边栈道、绿树成荫的幽静进行休闲、健身、跑步或骑行等多种多样的健康活动，一动一静，突显“动与静”的和谐。
- 项目优势 香河大爱城·雅园为大爱城控股旗下旗舰项目。总占地约4800亩，规划建设用地约3000亩，总建筑面积约300万平米。项目以独创的“书院式养老”模式构建多元化养老格局，以强大资源优势整合运营健康养老产业链，建设市场化、规模化、全龄层、全配套的亲情健康城，开创符合中国大多数家庭需求的居住模式新范本，实现父母在旁、亲情团聚、天伦共享的大爱生活美好愿景。
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