岛内老破小与岛外新盘，如何选择？

来源：吉屋网 2021-06-10 10:20:42

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火车站老破小和马銮湾新房哪个值得入？

【问】：就读书而言，马銮湾的建发湾璟和建发文澜和著哪个更适合呢？相同价位买火车站老破小是否值得，请求解答，感恩！

【答】：如果说是就读书而言的话，会更推荐你购买岛内火车站的房子。这些房子虽然很多是老破小，但如果说是可以划片梧村*的话，*是可以派位湖滨槟榔外国语九中等校的，这些*的教学质量还是相对不错的。

而海沧的双盘，首先是建发湾璟，这个盘到底是会就读双十附属*分校还是其他*，目前还不确定，因为你看中读书，而这个学区不确定性就不推荐你购买了；和著的话，*目前在建，会不会有好*嫁接不确定，*的话虽然离一中校区很近，但是从今年一中校区的划片来看，一中校区是优先录取涉及到一中建设的东窑村和云美村户籍生，其次才会开始录取周边的户籍生，而周边的户籍生不仅有附近村庄的户籍人员，还有商品房、保障房的购买人群，人员众多，如果超过人数还需要摇号，也存在着不确定性。

综上，还是更推荐你购买有确定划片的火车站二手房。

湖里年限比较新配套*好有推荐吗？

【问】：请问专家，岛内湖里区房子年限比较新的哪个区域配套*比较好？谢谢。

【答】：推荐湖里实验*附近的楼盘，近些年来，湖里实验*的成绩还是相对可以的，而且周边的楼盘房龄也较新，周边整体的居住氛围不错。

总价290万，买翔安还是集美好？

【问】：总价290万左右，买翔安还是集美好，又分别具体哪个楼盘，可以推荐一下吗？

【答】：就翔安和集美这两个地方来讲，大叔个人会比较推荐集美，但是你290万的预算，要买集美新房基本是没有什么可以选的，只能买买二手房，二手房的话因为不知道您有什么样具体的需求，比较学区或者交通之类的，大叔是推荐你可以看看新城和文教区这一带的。

翔安的话，大叔推荐你可以先看看翔安南部新城这一带的，一些有小户型的楼盘可以看看，比如国贸学原和首创禧瑞风华，但是首创禧瑞风华剩下的小户型已经不多了。如果说想要户型大一点的话，可以考虑下厦大翔安校区旁边的楼盘，比如金茂厦门国际社区，单价约2.5万元/㎡左右，价格还是比较友好的。

湖里江头片区的*怎么样？

【问】：厦门湖里江头片区的*怎么样？

【答】：这一带的话*主要有江头中心*和江头三小，*派位是蔡塘*、金尚*和湖里实验*，但是湖里实验*只有江头三小部分可以派，而江头中心非本市的则是派位蔡塘*，大部分还是派位金尚*，如果说你是为了学区来买的话，大叔觉得不妨可以再考虑下。