重磅！湖滨片区改造提升*新方案公布，过渡费怎么算呢？

来源：热搜厦门 2020-10-19 11:04:29

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厦门一直在升级改造中

已经有很多片区开始有动作了

重磅！

备受关注湖滨片区改造

预签约时间终于定了

据了解

预签约将于2020年10月24日9时启动

需要注意的是

*轮*批预签约期限为

10月24日9时至11月20日24时

*轮*批预签约的

也将优先安排为*选房时段

*批次抽取选房顺序号！

注意！同等条件下

离休老干部享有优先选房的权利

快和橙子一起

了解下湖滨片区改造的情况吧！

湖滨片区规划布局

9月9日，湖滨片区改造提升项目规划设计*新方案公布，片区居民关心的整体空间布局、户型设计、片区配套等热点在*新公布的规划设计方案中一一得到了优化升级。

两梯四户、点板结合、南北通透是此次湖滨新家园规划设计的*亮点。此外，居民住宅用地面积增加、*布局优化，也将*的地段留给居民住宅和*。

安置用地面积增加了，相应减少了出让地块的面积占比。据官方的数据显示，湖滨拟出让用地约3.5公顷，仅占总用地面积11.5%。

此外，改造方案中，也将临湖地段、临地铁地段、临社区绿地地段作为片区居民住宅用地。改造前观湖户数约400户，规划提升后预计将增加3200户，观湖户数占总户数约75%。

*也进行了优化设计，五所*进行分散布局后，两所*和两所幼儿园与居住组团结合密切，均位于步行5*范围内。而湖滨*原地扩建后，距公交站、地铁站步行也仅需5*。

杂物间是如何进行补偿

在很多人关注的杂物间补偿方面，政府也给出了相应的规划。

被搬迁住宅房屋的配套杂物间与该房屋同时批建且成一体、建筑结构相同，层高高于2.2米(含2.2米)或房改时以住宅价格购买的，经思明区人民政府组织认定后，可直接计入被搬迁房屋产权面积一并予以补偿安置；层高低于2.2米的，按被搬迁房屋类似房地产市场价格的60％予以货币补偿。

被搬迁房屋主体之外的其他类型杂物间，产权证上有记载的或经思明区人民政府组织认定的，统一按被搬迁房屋类似房地产市场价格的60％予以货币补偿。

过渡费怎么算

9月21日，湖滨片区改造提升项目标准住宅房屋（被搬迁房屋）市场评估价、安置房市场评估价及市场租金评估价正式公布。考虑到片区租房的需求量或对未来周边住宅房屋市场租金产生影响，本次湖滨片区市场租金评估值为65元/㎡·月，比当前思明区住宅房屋的市场租金均价高，为租金可能性上涨预留了一定的价格空间。