厦门自带大型商业的楼盘有哪些？单价12000/平起！

2022-09-13

购房建议

成熟的商业配套不仅利好生活，而且能带动周边人气，容易后面转手；想要生活便捷，厦门这些自带大型商业的楼盘不容错过：龙湖时代上城、阳光城翡丽海岸、凤凰花城锦鲤、宝龙旭辉城，让您清晨日暮繁华中诗意栖居；

【龙湖时代上城】目前在售户型有35-90㎡一至三房，最近 9# LOFT刚开盘，目前已开通展厅和样板房，项目所属翔安南部新城板块，众多国家级、省级项目落地于此，未来价值可期。自带70万方商业巨舰，将是翔安体量最大的综合体，5min车程覆盖南部新城全配套，项目本体约1.7万庞大流量，约14万方湿地公园环绕，家门口多维交通，宜居宜业，方便快捷。

【阳光城翡丽海岸】目前在售户型有38-270㎡一至三房，属于现房在售，目前已开通展厅和样板房，项目所属环东海域新城板块，以高标准、高起点打造一流国际湾区，未来价值可期。自带7万方大型商业综合体，配套醇熟，项目本体约0.8万庞大流量，约256.7万方美峰生态公园环绕，家门口多维交通，楼下滨海浪漫线，宜居宜业，颐养天年。

【凤凰花城锦鲤】目前在售户型有51-115㎡一至三房，刚交房不久，目前已开通展厅和样板房，项目所属集美杏林新城板块，打造生态与城市相结合的新型城市面貌。自带7万商业大型商业综合体，乐享其成，5min车程覆盖集美新城全配套，家门口多维交通，名校环伺，生活方便快捷。

【宝龙旭辉城】目前在售户型有64-141㎡一两至四房，目前已开通展厅和样板房，项目所属同安城南板块，发展比较早，配套齐全。自带10万方商业巨舰，建成将是同安目前体量最大的商业综合体，享环东海域新城和主城区双重辐射，同安母亲河在侧，近邻五大公园，家门口多维交通，宜居宜业，方便快捷。

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基础信息	龙湖时代上城	阳光城翡丽海岸	凤凰花城锦鲤	宝龙旭辉城
综合评分	7.4 产品力 7.3 配套价值 7.2 区域价值 7.8	7.3 产品力 7.2 配套价值 7.0 区域价值 7.8	7.2 产品力 7.2 配套价值 7.0 区域价值 7.5	7.0 产品力 7.6 配套价值 6.8 区域价值 6.6
均价	12000元/平	18000元/平	25000元/平	20000元/平
户型面积	1-2室｜35-55㎡	1-3室｜38-270㎡	1-3室｜51-115㎡	2-4室｜64-141㎡
建筑面积	134000平米	405971平米	86500平米	474000平米
物业费	住宅:以物业局定价为准;别墅:以物业局定价为准	住宅:3.98元/m²/月;别墅:4.18元/m²/月	住宅:2.5元/m²/月;别墅:以物价局核定价格为准	住宅:以物价局核定价格为准;别墅:以物价局核定价格为准
开发商	龙湖集团	华鑫通国际招商集团有限公司	厦门杏林建设开发公司	厦门展皓地产有限公司
物业公司	龙湖物业	阳光城物业服务（福建）有限公司厦门分公司	厦门市安吉利家物业有限公司	厦门市永升物业服务有限公司
装修状况	毛坯	毛坯	简装	精装修
容积率	2	2	1	3
绿化率	15%	30%	20%	35%
产权年限	40年	商住公寓:50年独栋:70年联排:70年	普通住宅70年	住宅底商40年,购物中心40年
预售证	20180061	预售许可证第20180026号	20210051	20210094
楼盘地址	翔安区金泉路与下钟宅路交汇处	滨海西大道东侧	集美杏前路与锦园西路交叉口	同安G324(环城南路）
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区域价值

龙湖时代上城

7.8分

翔安作为最具发展潜力的城市副中心，政府的重视程度以及未来的投资不言而喻，虽然翔安发展的比较晚，有句话是这么说的‘十年看翔安’，发展晚并不等于起点低；翔安以发展电子信息产业、装备制造产业为主，翔安中部和新进场片区以生产型产业区为主，南部则主要是服务型产业片区，片区内交通网络发达，区域内规划完善，项目作为翔安主城区，片区资源可以很好的辐射周围项目产生利好，且片区内高新产业发达，自然资源丰富，生态宜居；随着周边板块的完善与成熟，板块轮动效应下，项目所在地未来价值可望实现攀升

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阳光城翡丽海岸

7.8分

项目所处环东海域板块，近3000亿固投打造113平方公里世界级湾海大城，厦门科学城战略加持，智谷、云谷、创谷高端产业链群，宁德时代等万亿级上市企业入驻，承载厦门经济发展新希望，以现代服务业基地CBD(在建中)为中心，西接环东一期，东连东部市级中心(在建中)，北邻同安老城，形成产城融合的黄金三角中轴关系，未来区域发展红利可期。片区内交通网络发达，西靠同集快速路，东靠滨海西大道，区域内规划完善，作为环东海域城区，片区资源可以很好的辐射周围项目产生利好，且片区内高新产业发达，自然资源丰富，生态宜居;随着周边板块的完善与成熟，板块轮动效应下，项目所在地未来价值可望实现拳升

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凤凰花城锦鲤

7.5分

集美新城的发展是高速的，配套上在整个集美新城核心区范围内并不占优(即步行范围内并无地铁、商业配套优势)，而学区是热点学校的康城小学，距离较近，接送便利，，真心还不错。但依托于集美新域，若放大到3km范围看配套，仍然可圈可点，车行至集美新城目前最强的华大商圈属于较近范围，生活也较为便利，同时依托软件园三期，可解决一部分产业人群的置业需求。集美是置家性价比较高的区域

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宝龙旭辉城

6.6分

千年古城，富美同安，定位生态型现代新城，环东海域为重点发展板块；项目地处环东之上的一个位置，能很好的辐射到环东海域的发展红利，区域内三横四纵快速路， BRT地铁助力区域交通，醇熟配套，项目特别适合同安本地客户刚需、投资、改善

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配套价值

龙湖时代上城

7.2分

翔安板块属于厦门发展比较晚的一个区域，但是发展晚并不等于价值低；从地域来说翔安距离岛内最近的地方只有3海里，翔安大桥连接岛内富人区五缘湾，一桥一遂快速进岛，而且毗邻约34万平翔安中心公园，奢享绿意鲜氧生活，长在公园里的房子，稀缺景观不可复制。翔安新城也是市政府重点发展的一个版块，在版块轮动效益下，未来可期

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阳光城翡丽海岸

7.0分

阳光城翡丽海岸周边的配套还是很完善的，家楼下就是BRT/地铁口，占据环东海域一期中心位置，双商圈覆盖，高质量医疗系统加持，美峰创谷环伺，500米内，十大鼎配，在双千亿环东新城板块的红利辐射下，未来价值可期

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凤凰花城锦鲤

7.0分

项目位于沈海高速和杏前快速路交叉口，多维交通，位于集美新城，杏前快速路可快速进岛，项目距离杏林桥头4.7公里，距离海沧新阳大桥约8公里，距离厦门北站12公里，十多条公交线路及厦门4号线(在建)出行方便无忧，自带建面约5.7万方商业综合体，购物中心与商业街结合，下楼即是繁华商圈

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宝龙旭辉城

6.8分

宝龙旭辉城周围的配套还是比较完善的，项目地处同安老城区生活中心，生活相对来说还是比较方便的，出门即享同安影剧院、同安体育馆、同安文体中心、同安图书馆、同安博物馆、同安科技馆等市政配套，小户型64平做两房，刚需上车盘，产品定位是同安本地客户，环厦投资客

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龙湖时代上城

楼盘地址：翔安区金泉路与下钟宅路交汇处

交通教育医疗生活

阳光城翡丽海岸

楼盘地址：滨海西大道东侧

交通教育医疗生活

凤凰花城锦鲤

楼盘地址：集美杏前路与锦园西路交叉口

交通教育医疗生活

前场市头

直线221m
前场市头

直线247m
前场市头

直线322m

宝龙旭辉城

楼盘地址：同安G324(环城南路）

交通教育医疗生活

双溪大道路口

直线314m
双溪大道路口

直线325m
双溪大道路口

直线342m

户型分析

龙湖时代上城

7.0分

龙湖时代上城户型打造和空间布局上具备”拓展性“，舒适度与功能相结合，超过市面上大部分产品设计，动线合理、利用率超高，小户型也能有大空间。公寓共四个面积段户型，35㎡、42㎡、55㎡和62㎡的小高层住宅来满足刚需的客户群体，套均价仅约48万起，户型设计在市面上同类型产品中堪称优秀，将有限的空间利用到极致。户型一:35㎡一房一厅一卫（可做两房） 35㎡户型，麻雀虽小，功能强大；餐客一体化大横厅，擎领社交、休闲话语话语权; 4.5米层高成就大尺度loft，双面瞰景进阶风光；户型方正、布局合理，空间百变、办公商用用途多样户型二：55㎡两房两厅两卫 55㎡户型，一次投入，双份收益； L形厨房，舒适生活的无限臻享；双钥匙设计，买一层面积送一层面积；两个独立卫生间，稳坐双房东。户型三：55㎡两房两厅一卫 55㎡户型，得天独厚，无可匹敌；餐客大横厅，尺度阔绰激荡人生宽境; 4.5米挑高，买一层享两层，给人生多一种可能南向阳台，阳光与景致全纳家中。户型四：55㎡两房两厅一卫 55㎡户型，以小博大，一家三口生活无忧；面积小，门槛低，轻松投资; 南向瞰景阳台，揽园林盛景; 客餐一体，拓宽生活主场。

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阳光城翡丽海岸

7.0分

阳光城翡丽海岸户型打造和空间布局上具备”拓展性“，舒适度与功能相结合，超过市面上大部分产品设计，动线合理、利用率超高，居住舒适度高，小户型也能有大空间。共五个面积段户型，38㎡、48㎡、52㎡、142㎡和270㎡的高层住宅和商墅来满足刚需和改善的客户群体，套均价仅约60万起，户型设计在市面上同类型产品中堪称优秀，将有限的空间利用到极致。户型一:38㎡一房一厅一卫（可改两房） 38㎡户型，方正一房：动静分离，私享一方天地走廊式厨房：让烹饪成为一种轻松的享受格局优美：阳光与新风犒赏家庭时光南向阔厅：直连景观大落地窗，饱览盛世繁华户型二：48㎡两房一厅一卫 48㎡朝南户型：户型方正，采光面好、奢享阳光沐浴户型方正：主卧朝南，全明空间，通风采光俱佳推窗观景：动静分层，无面积浪费动线科学：赋予生活理想格局户型三：52㎡两房一厅两卫 52㎡户型，全明空间，美好生活与阳光相伴； U型厨房，定义现代生活美味; 餐客厅一体，美好生活畅通无阻大面宽观景大落地窗，阳光与景致全纳家中。户型四：142㎡两房两厅两卫（可做4+1房） 142㎡户型，奢适四房，三代同堂生活无忧；动静分层，一面社交一面谧境，互不干扰;; 270度南向瞰景阳台，入户花园揽园林盛景; 客餐一体，拓宽生活主场。户型五：270㎡四房两厅三卫 270㎡户型，全明空间，美好生活与阳光相伴；全明通透户型，阳光清风浸润生活，布局合理宽阔横厅，放大生活空间; 双主卧高定设计，礼遇室室皆精品。

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凤凰花城锦鲤

7.0分

一：建面约51平中间套高层一房一卫方正一房：动静分离，私享一方天地L型厨房：让烹饪成为一种轻松的享受格局通透：阳光与新风犒赏家庭时光南向阔厅：直连景观阳台，饱览盛世繁华二：建面约57平中间套高层一房一卫（可做2+1房）朝南户型：户型方正，多面采光、奢享阳光沐浴户型方正：主卧朝南，全明空间，通风采光俱佳推窗观景：可改造二加一房，无面积浪费动线科学：赋予生活理想格局三：建面约88平边套高层三房一卫南北通透：户型方正，三面采光、奢享阳光沐浴实用三房，成长户型，幸福一步到位观景飘窗：起居间自享宽阔视野动线科学：兼顾全家惬意起居生活

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宝龙旭辉城

8.0分

A1地块一：建面约64㎡中间套高层两房一卫全明户型，户型方正全空间利用，精致不在乎大小180度双面观景阳台，一线溪景全同安唯一四开间朝南小户型，有光才有生活二：建面约77-79㎡中间套高层三房一卫两房户型升级版，满足住宅需求四开间朝南，优质采光精确规划每一平方设计，满足大量收纳需求270度三面观景阳台，更多景观可能三：建面约82㎡边套高层三房两卫全明边套，空气对流极佳，动线分明双卫设计，让生活慢下来南向3开间采光，全明设计，一步换一景180度双面观景，重新定义三房观景 A3地块四：建面约89㎡中间套高层三房两卫双卫生间设计，让生活慢下来多开间朝南，空间方正，全明设计180度开阔视野，一步一景多重视界五：建面约108㎡边套高层三房两卫南北通透，动静分离南向3卧室朝南，每一个清晨被阳光唤醒全明设计，一步换一景可联通式南向阔景阳台，生活，观景，咫尺之间六：建面约122㎡边套高层四房两卫南北通透，动静分离南向3卧室朝南，每一个清晨被阳光唤醒全明设计，一步换一景可联通式南向阔景阳台，生活，观景，咫尺之间七：建面约127㎡边套高层四房两卫一线景观小高层，奢享从容全明边套，方正通透，动静分离约270°宽景阳台多角度尽揽一线视野，四开间朝南景观，宽幕视野，坐拥一线景致八：建面约141㎡边套高层四房三卫一线头排，宽幕视野，纳藏稀缺景观约7m景观阳台，横厅设计，尽享奢华全明边套，方正通透，移步换景三卫设计，生活优雅从容

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楼盘	龙湖时代上城	阳光城翡丽海岸	凤凰花城锦鲤	宝龙旭辉城
均价	12000/㎡	18000/㎡	25000/㎡	20000/㎡
房型	2室、1室	3室、2室、1室	1室、3室	3室、4室、2室
面积	35㎡-55㎡	38㎡-270㎡	51㎡-115㎡	64㎡-141㎡
参考总价	42万/套-66万/套查看详细户型	68万/套-486万/套查看详细户型	127万/套-287万/套查看详细户型	128万/套-282万/套查看详细户型