厦门即将精装修交付的准现房楼盘盘点！这些楼盘中有你期待的吗?

2022-09-12

购房建议

精装修交付的准现房楼盘优势多多，不仅省事省力，相比二手房还省税；交房后基本拎包入住，简单方便。那么，厦门即将精装修交付的准现房楼盘有哪些？这些楼盘中有你期待的吗?

【中海厦门东湾】目前在售户型有93-143㎡三至四房，首批最早于2022年12月份交付的准现房，目前已开通展厅和样板房，集美桥头堡位置，双BRT两站快速进岛，家门口地铁9号线（在建中），多维交通，路轨纵横；五大商圈环伺，醇熟配套；优渥教育环绕，涵养书生门第；浪漫滨海线就在楼下，超大落地窗，一线海景映入眼帘，清晨日暮繁华中诗意栖居，适合自住改善。

【保利天汇】目前在售户型有93-154㎡三至五房，首批最早于2022年12月份交付的准现房，目前已开通展厅和样板房，紧邻BRT城南站/同安枢纽站，地铁6号线（在建中）新民大道站，一条同集路，快速纵横厦门全域，迅捷交通，通达未来；三大商圈簇拥，悦享繁华；名校环伺，铺陈全系优教；生态颐养，都市绿境，犒赏城芯高阶生活，适合投资、自住。

【水晶地铁公元】目前在售户型有140-152㎡三至四房，首批最早于2022年11月份交付的准现房，目前已开通展厅和样板房，厦门首个TOD项目，均价38000/㎡吊打周围绝大部分二手房，楼下地铁1号线杏锦路站，名校环伺，配套醇熟，适合投资、自住。

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基础信息	中海厦门东湾	保利天汇	水晶地铁公元
综合评分	8.3 产品力 8.8 配套价值 8.0 区域价值 8.0	7.5 产品力 7.2 配套价值 7.8 区域价值 7.6	7.9 产品力 7.2 配套价值 8.2 区域价值 8.2
均价	42000元/平	25000元/平	38000元/平
户型面积	3-4室｜87-143㎡	1-4室｜37-113㎡	3-4室｜88-151㎡
建筑面积	10359平米	274700平米	140536平米
物业费	住宅:以物价局核定价格为准;别墅:以物价局核定价格为准	住宅:2.98元/m²/月;别墅:价局核定价格为准	住宅:3.15元/m²/月;别墅:以物价局核定价格为准
开发商	厦门中海海怡地产有限公司	厦门中玮置业有限公司	厦门万住道房地产开发有限公司
物业公司	中海物业管理有限公司厦门分公司	保利（厦门）物业管理有限公司	厦门住总物业管理有限公司
装修状况	精装修	精装修	精装修
容积率	2	3	4
绿化率	38%	40%	30%
产权年限	普通住宅:70年住宅底商:40年	叠拼70年	商业70年
预售证	20210064	20200065	20200017
楼盘地址	桥头·一线海景·实验系旁	同安同安环城南路与同集北路交汇处西北方向（同安大唐世家三期西侧）	集美杏锦路站2号口
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区域价值

中海厦门东湾

8.0分

项目所处集美桥头堡位置兼享集美新老 “双城”配套，厦门目前的政策是“提升本岛、跨岛大发展”；致力整合提质，打造人文集美，在大规划、注资金、引建设的方针下，规划厦门市新中心城区，打造新市区、产业区、文教区、陆路港“三区一港”四个平台，形成“一心两区四片“的格局。集美新城作为城市的副中心，构建出一种先进潮流与烟火汇聚的独特场景，不管是买来居住还是投资都是非常适合的

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保利天汇

7.6分

同安拟打造成科创研发与滨海旅游度假为主、产城融合、高质高颜综合性片区，将在2025年基本建成。坐拥十四五规划的“一轴三带多组团”产业发展新格局。千亿环东配套高速兑现，双重价值效应叠加，60万+人才导入，产城融合促进板块跃升拥有「一馆两园三谷四基地」等千亿产业链赋能，总吸纳人口超60万人，立定核芯位置，人群效应在此井喷。(一馆:总部会馆，两园:软三产业园、火炬产业园，三谷;美峰创谷、银城智谷和环东云谷，四基地:现代服务业基地美峰片区、现代服务业基地丙洲片区、同安工业集中区、同翔高新技术产业基地)，未来前景可期

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水晶地铁公元

8.2分

厦门目前的政策是“提升本岛、跨岛大发展”；致力整合提质，打造人文集美，在大规划、注资金、引建设的方针下，规划厦门市新中心城区，打造新市区、产业区、文教区、陆路港“三区一港”四个平台，形成“一心两区四片“的格局。集美新城作为城市的副中心，构建出一种先进潮流与烟火汇聚的独特场景，不管是买来居住还是投资都是非常适合的

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配套价值

中海厦门东湾

8.0分

中海厦门东湾这个楼盘配套还是很完善的，项目处于集美桥头堡位置，新老城交叉板块，家门口地铁9号线东安站（在建中），滨海西大道畅通岛内外；家门口优渥教育环伺，让孩子赢在起跑线上；3KM范围内五大商圈环绕，繁华大成；一路之隔有浪漫滨海线，近邻美峰公园，有山有水好风光，是块风水宝地。项目打造宜居宜业的现代滨海独特风格，非常适合来置家置业。

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保利天汇

7.8分

保利天汇项目本身产品还是很不错的，大社区园林:超三万方园林绿化，最大楼间距110米前后无遮挡，自带5700平公立幼儿园，750平老人日间照料中心，200社区书店，宅间邻里交流空间。首付74万起就可以上车央企保利开发的现代滨海风格理想生活住区，1KM范围内全龄优教，同安现阶段最大商圈环绕，非常适合居住。

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水晶地铁公元

8.2分

水晶地铁公元地处集美新城中央生活居住区，配套上在整个集美新城核心区范围内还是不错的（家门口双地铁），就近学区是诚毅学校，距离较近，接送便利，属于集美强项的学校配套。依托于集美新城，放大到3km范围看配套，是可圈可点的，车行至集美新城目前最强的华大商圈属于较近范围，生活也较为便利，同时依托杏林湾商务运营中心，可解决一部分产业人群的置业需求。醇熟配套不用等。

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中海厦门东湾

楼盘地址：桥头·一线海景·实验系旁

交通教育医疗生活

保利天汇

楼盘地址：同安同安环城南路与同集北路交汇处西北方向（同安大唐世家三期西侧）

交通教育医疗生活

同安枢纽站

直线71m
BRT同安枢纽站

直线82m
BRT同安枢纽站

直线100m

水晶地铁公元

楼盘地址：集美杏锦路站2号口

交通教育医疗生活

园博三里

直线73m
园博三里

直线109m
园博三里

直线147m

户型分析

中海厦门东湾

8.0分

中海厦门东湾户型打造和空间布局上具备”拓展性“，舒适度与功能相结合，超过市面上大部分产品设计，动线合理、利用率超高，小户型也能有大空间，满足年轻家庭到一家三代的不同需求。目前在售的共四个面积段户型，93㎡、103㎡、119㎡和143㎡的高层住宅来满足自住、改善的客户群体，套均价仅约390万起，户型设计在市面上同类型产品中堪称优秀，将有限的空间利用到极致。户型一：93㎡三房两厅两卫 93㎡户型，舒适三房，格局方正，超高空间使用率；双功能阳台，生活景观两不误，一面沐浴阳光，一面畅享生活；客、餐、阳三位一体化设计，大尺度空间，朗阔宽敬彰显气派:主卧朝南，无遮视野，四时风雅尽收眼底; 户型二：103㎡三房两厅两卫 103㎡户型，空间的联想，居住的尺度，方正三房；5米大宽厅超阔客厅越级尺度，让风光成为流动的生活背景图；约11米超大景观面，非凡尺度，尽览满园绿景，无限拓宽居家视野奢享大进深南向阔绰观景阳台，无遮视野，四时风雅尽收眼底; 户型三：119㎡四房两厅两卫 119㎡户型，南向四开间朝南，绝佳全明采光；餐客一体连通阳台，彰显气派尊仪；U型厨房设计，科学烹饪动线；舒阔四房，二孩至三代同堂各享其乐; 户型四：143㎡四房两厅两卫 143㎡户型，空间的联想，奢阔四房，多维视角看海；约8米海景阳台，超16㎡超大景观玻璃幕墙，锻造全方位的海景视觉盛宴；约5米观景宽厅，瞰海纳月，揽尽自然美景，与黄金海岸邂逅海居盛宴:双观景飘窗主卧套房，无敌视野将滨海风光纳入生活视界;

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保利天汇

7.0分

保利天汇户型打造和空间布局上具备”拓展性“，舒适度与功能相结合，超过市面上大部分产品设计，动线合理、利用率超高，居住舒适度高。共五个面积段户型，95㎡、113㎡、123㎡、145㎡和154㎡的小高层住宅和花园洋房以及叠墅来满足刚需和改善的客户群体，套均价仅约280万起，户型设计在市面上同类型产品中堪称优秀，将有限的空间利用到极致。户型一:95㎡三房两厅两卫 95㎡户型，舒适三房，优享更多空间；餐客厨一体化大横厅，擎领社交、休闲话语话语权; 三面采光，全明通透，海风阳光常伴；走廊式大主卧，带奢宠大落地窗，私享宽境领地户型二：113㎡四房两厅两卫 113㎡户型，奢阔四房，动静分离，诠释生活热爱；公卫干湿分离，生活整洁划一；多功能房配置，给人生多一种可能；餐客厅一体，大格局匹配品质生活。户型三：123㎡四房两厅两卫 124㎡户型，全明空间，美好生活与阳光相伴； L型厨房，定义现代生活美味; 餐客厅一体，美好生活畅通无阻南向宽景阳台，阳光与景致全纳家中。户型四：145㎡四房三厅三卫 145㎡户型，奢适四房，三代同堂生活无忧；全明通透户型，阳光清风浸润生活，布局合理; 270度南向瞰景阳台，入户花园揽园林盛景; 客餐一体，拓宽生活主场。户型五：155㎡五房三厅四卫 155㎡户型，全明空间，美好生活与阳光相伴；动静分层，一面社交一面谧境，互不干扰; 宽阔横厅，放大生活空间; 双主卧高定设计，礼遇室室皆精品。

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水晶地铁公元

7.0分

水晶地铁公元在户型打造和空间布局上具备”拓展性“，舒适度与功能相结合，超过市面上大部分产品设计，动线合理、利用率超高，小户型也能有大空间。共两个面积段户型，140㎡和152㎡的高层住宅来满足改善的客户群体，套均价约520万起，户型设计在市面上同类型产品中堪称优秀，将有限的空间利用到极致。户型一:140㎡四房两厅两卫 140㎡户型，阔绰双厅，方正户型，大宅气度不彰自显；景观阳台，引阳光美景入室; 独立书房，翰墨书香蕴诗意，静享闲适时光；三开间朝南，延伸视野，全天候收藏阳光。户型二：152㎡四房两厅两卫 152㎡户型，全明空间，美好生活与阳光相伴；阔绰四房，大宅气度不彰自显；两大景观阳台，引阳光美景入室，旖旎风光犒赏生活；超大主卧带独立卫生间，开启从容生活。

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楼盘	中海厦门东湾	保利天汇	水晶地铁公元
均价	42000/㎡	25000/㎡	38000/㎡
房型	3室、4室	1室、2室、3室、4室	4室、3室
面积	87㎡-143㎡	37㎡-113㎡	88㎡-151㎡
参考总价	365万/套-600万/套查看详细户型	92万/套-282万/套查看详细户型	334万/套-573万/套查看详细户型