厦门市翔安南部新城新楼盘有哪些？翔安南部新城买房推荐！

2022-09-02

购房建议

翔安南部新城作为岛外发展潜力巨大的区域之一，众多国家级、省级项目纷纷落地翔安，如翔安国际机场、新会展中心、翔安大桥等配套不断兑现。除此之外，翔安是厦门全市地铁线路规划数量最多的区域，可以说是岛外唯一一个海陆空一体化的区域且项目所在的翔安南部新城定位中央文教区，集众多优质教育资源于此。那么厦门市翔安南部新城新楼盘有哪些？翔安南部新城买房推荐！

【华润公元九里】在售户型有112-127㎡三至四房，均价39000/㎡，央企&国企品牌精装修交付，品质值得信赖；已开放样板房和展厅；项目打造的是体育会展芯活力海岸线的5G智慧社区，项目商业配套醇熟，优渥教育就在门口，交通优势突出，地铁一站到岛内五缘湾，价格是对面的1/3,适合在岛内上班的自住和投资的客户。

【保利中交雲上】在售户型有78-131㎡三至四房，均价39000/㎡，央企&国企品牌精装修交付，品质值得信赖；已开放样板房和展厅；项目打造的是体育会展芯人居新著，新体育会展旁，项目商业配套醇熟，优渥教育就在门口，交通优势突出，地铁一站到岛内五缘湾，价格是对面的1/3,适合在岛内上班的自住和投资的客户。

【国贸天成二期】在售户型有77-182㎡两至五房，均价38500/㎡，国企品牌精装修交付，品质值得信赖；已开放样板房和展厅；项目打造的是地铁口人居标杆住宅，家门口优渥教育，商业醇熟，适合有学区要求且注重居住品质的客户群体

【国贸学原】在售户型有106-126㎡三至四房，均价40000/㎡，国企品牌精装修交付，品质值得信赖；已开放样板房和展厅；项目打造的是地铁口名系学府旁精英成长社区，家门口优渥教育，交通便捷，商业醇熟，适合有学区要求且注重居住品质的客户群体

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基础信息	华润公元九里	保利中交雲上	国贸天成二期	国贸学原
综合评分	7.9 产品力 7.6 配套价值 7.4 区域价值 8.6	8.0 产品力 7.8 配套价值 7.6 区域价值 8.6	7.6 产品力 7.6 配套价值 7.4 区域价值 7.8	7.8 产品力 7.6 配套价值 7.8 区域价值 8.0
均价	37000元/平	35500元/平	37000元/平	43000元/平
户型面积	2-4室｜63-127㎡	3-4室｜78-131㎡	2-5室｜77-182㎡	1-5室｜45-187㎡
建筑面积	113600平米	168700平米	244595平米	366200平米
物业费	住宅:以物价局核定价格为准;别墅:以物价局核定价格为准	住宅:3.8元/m²/月;别墅:以物价局核定价格为准	住宅:3.68元/㎡/月;别墅:以物价局核定价格为准	住宅:3.98~4.28元/m²/月;别墅:以物价局核定价格为准
开发商	华润置地（厦门）房地产开发有限公司	厦门中泓房地产有限公司	厦门山悦地产有限公司（一期）,厦门东山悦地产有限公司（二期）	厦门浦悦房地产有限公司
物业公司	国家一级资质华润物业科技	保利物业发展股份有限公司	厦门市万贸悦城物业服务有限公司	厦门市万贸悦城物业服务有限公司
装修状况	精装修	精装修	精装修	精装修
容积率	3	3	3	3
绿化率	暂无资料	35%	30%	35%
产权年限	70	70年	普通住宅:70年洋房:70年	普通住宅:70年洋房:70年洋房:70年
预售证	20210083	20220001	20190080	20210040
楼盘地址	翔安新会展中心对面，奥体中心旁边，地铁3号线新界站500米处	福建省厦门市翔安区13-14东部体育会展新城片区滨海东大道与东界路交叉口东侧	翔安石厝路、浦后路交汇处西北侧	翔安区13-15翔安南部新城片区浦前路与城场路交叉口西北侧
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区域价值

华润公元九里

8.6分

翔安南部新城片区内交通网络发达，西靠滨海东大道连接翔安隧道，区域内规划完善，作为翔安重点发展区域，片区资源可以很好的辐射周围项目产生利好，片区内高新产业发达，自然资源丰富，生态宜居:随着周边板块的完善与成熟，板块轮动效应下，项目所在地未来价值可望实现攀升

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保利中交雲上

8.6分

翔安南部新城片区内交通网络发达，西靠滨海东大道连接翔安隧道，区域内规划完善，作为翔安重点发展区域，片区资源可以很好的辐射周围项目产生利好，且片区内高新产业发达，自然资源丰富，生态宜居:随着周边板块的完善与成熟，板块轮动效应下，项目所在地未来价值可望实现攀升

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国贸天成二期

7.8分

翔安南部新城片区内交通网络发达，西靠翔安大道连接翔安隧道，区域内规划完善，作为翔安重点发展区域，片区资源可以很好的辐射周围项目产生利好，自片区内高新产业发达，自然资源丰富，生态宜居:随着周边板块的完善与成熟，板块轮动效应下，项目所在地未来价值可望实现攀升

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国贸学原

8.0分

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配套价值

华润公元九里

7.4分

华润公元九里周边的配套目前还是不够完善的，翔安的发展起步比较晚，目前整个地块处于一个开发建设状态，所以看起来会比较没什么人气；项目属于翔安南部体育会展新城，是市政府重点打造的一个区域，目前总规划10条地铁，有7条经过翔安，在板块轮动效益下，未来价值可望实现攀升，美好需要时间去呈现

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保利中交雲上

7.6分

保利中交雲上周边的配套目前还是不够完善的，翔安的发展起步比较晚，目前整个地块处于一个开发建设状态，所以看起来会比较没什么人气；项目属于翔安南部体育会展新城，是市政府重点打造的一个区域，目前总规划10条地铁，有7条经过翔安，在板块轮动效益下，未来价值可望实现攀升，美好需要时间去呈现

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国贸天成二期

7.4分

国贸天成周边的配套目前还是不够完善的，翔安的发展起步比较晚，目前整个地块处于一个开发建设状态，所以看起来会比较没什么人气；项目属于翔安南部新城，是市政府重点打造的一个区域，目前总规划10条地铁，有7条经过翔安，在板块轮动效益下，未来价值可望实现攀升，美好需要时间去呈现

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国贸学原

7.8分

国贸学原周边的配套目前还是不够完善的，翔安的发展起步比较晚，目前整个地块处于一个开发建设状态，所以看起来会比较没什么人气；项目属于翔安南部新城，是市政府重点打造的一个区域，目前总规划10条地铁，有7条经过翔安，在板块轮动效益下，未来价值可望实现攀升，美好需要时间去呈现

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华润公元九里

楼盘地址：翔安新会展中心对面，奥体中心旁边，地铁3号线新界站500米处

交通教育医疗生活

亚运村

直线527m
奥体中心

直线543m
奥体东门

直线741m

保利中交雲上

楼盘地址：福建省厦门市翔安区13-14东部体育会展新城片区滨海东大道与东界路交叉口东侧

交通教育医疗生活

国贸天成二期

楼盘地址：翔安石厝路、浦后路交汇处西北侧

交通教育医疗生活

国贸学原

楼盘地址：翔安区13-15翔安南部新城片区浦前路与城场路交叉口西北侧

交通教育医疗生活

厦门实验小学翔安校区

直线149m
新店山头

直线211m
浦边村口

直线339m

户型分析

华润公元九里

8.0分

一：建面约66㎡中间套高层两房一卫方正两房：动静分离，聚会休憩互不干扰L型厨房：让烹饪成为一种轻松的享受格局通透：阳光与新风犒赏家庭时光南向阔厅：直连景观阳台，饱览一园诗画二：建面约77㎡中间套高层三房一卫方正三房：动静分离，享一方清静U型厨房：让烹饪成为一种轻松的享受格局通透：阳光与新风犒赏家庭时光南向阔厅：直连景观阳台，饱览一园诗画三：建面约89㎡边套高层三房两卫南北通透：户型方正，三面采光、奢享阳光沐浴户型方正：全明空间，通风采光俱佳推窗观景：观景飘窗，自享宽阔视野动线科学：无面积浪费，赋予生活理想格局四:建面约112㎡边套小高层四房两卫轩阔面宽：约10米瞰景采光面，三面采光、直面一线景观四开间朝南：南北通透，奢享阳光海风沐浴主卧套房：独立卫生间+衣帽间，畅享奢适领地双卫生间：兼顾全家惬意起居生活五：建面约127㎡边套小高层三房两卫轩阔面宽：约10米瞰景采光面，三面采光、直面一线景观四开间朝南：南北通透，奢享阳光海风沐浴主卧套房：独立卫生间+衣帽间，畅享奢适领地双卫生间：兼顾全家惬意起居生活

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保利中交雲上

8.0分

一：建面约78m2高层中间套三房一卫方正三房：无面积浪费，享一方清静L型厨房：让烹饪成为一种轻松的享受格局通透：阳光与新风犒赏家庭时光南向阔厅：直连景观阳台，饱览一园诗画二：建面约78m2小高层中间套三房一卫南北通透：户型方正，三面采光、奢享阳光沐浴户型方正：三开间朝南，全明空间，通风采光俱佳推窗观海：阔景阳台+观景飘窗，自享宽阔视野动线科学：无面积浪费，赋予生活理想格局三：建面约89m2高层边套三房两卫南北通透：户型方正，三面采光、奢享阳光沐浴精致双卫：兼顾全家惬意起居生活观景飘窗：起居间自享宽阔视野轩朗客厅：直连阳台，生活理想格局四：建面约89m2小高层边套三房两卫南北通透：户型方正，三面采光、奢享阳光沐浴精致双卫：兼顾全家惬意起居生活观景飘窗：起居间自享宽阔视野轩朗客厅：直连阳台，生活理想格局五：建面约131m2小高层边套四房两卫轩阔面宽：约10米瞰海采光面，三面采光、直面一线景观三开间朝南：南北通透，奢享阳光海风沐浴主卧套房：独立卫生间+衣帽间，畅享奢适领地双卫生间：兼顾全家惬意起居生活

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国贸天成二期

8.0分

一：建面约94㎡边套高层三房两卫南北通透：户型方正，三面采光、奢享阳光沐浴精致双卫：兼顾全家惬意起居生活观景飘窗：起居间自享宽阔视野轩朗客厅：直连阳台，生活理想格局二：建面约122㎡边套花园洋房三房两卫南北通透：户型方正，三面采光、奢享阳光沐浴精致双卫：兼顾全家惬意起居生活观景飘窗：起居间自享宽阔视野轩朗客厅：直连阳台，生活理想格局三：建面约128㎡边套小高层四房两卫南北通透：户型方正，三面采光、奢享阳光沐浴精致双卫：兼顾全家惬意起居生活观景飘窗：起居间自享宽阔视野轩朗客厅：直连阳台，生活理想格局四：建面约139㎡边套花园洋房四房两卫轩阔面宽：宽瞰景采光面，三面采光、直面一线景观四开间朝南：南北通透，奢享阳光海风沐浴主卧套房：独立卫生间+衣帽间，畅享奢适领地双卫生间：兼顾全家惬意起居生活五：建面约155㎡边套花园洋房四房两卫轩阔面宽：约10米瞰景采光面，三面采光、直面一线景观五开间朝南：南北通透，奢享阳光海风沐浴主卧套房：独立卫生间+衣帽间，畅享奢适领地双卫生间：兼顾全家惬意起居生活

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国贸学原

8.0分

国贸学原户型打造和空间布局上具备”拓展性“，舒适度与功能相结合，超过市面上大部分产品设计，动线合理、利用率超高，小户型也能有大空间，满足年轻家庭到一家三代的不同需求。共五个面积段户型，106㎡、107㎡、125㎡、126㎡和135㎡的高层住宅和花园洋房来满足改善的客户群体，套均价仅约455万起，户型设计在市面上同类型产品中堪称优秀，将有限的空间利用到极致。户型一:106㎡三房两厅两卫 106㎡户型，三开间朝南，畅享都会繁景；餐客阳三位一体，轩敞宽阔尽显门面气派;独立L型明厨，布局合理，爱与美味随心惬享。户型二：107㎡三房两厅两卫 107㎡户型，全明空间，美好生活与阳光相伴；三开间朝南设计，去湿杀菌，尽享健康舒居;客餐厅连接观景平台，轩敞宽阔尽显门面气派;多得灵动空间，极致功能性书房，满足生活所需; 户型三：125㎡四房两厅两卫 125㎡户型，客餐阳一体设计，郎阔空间，宽享生活气度自显；南向大主卧臻设全民卫浴与飘窗，惬享私密与诗意；独立U型朗阔明厨，动线合理，乐享精致”煮“义生活;·双明卫空间，洗漱合理安排，品质生活从容不迫; 户型四：126㎡四房两厅两卫 126㎡户型，厨房L形操作台设计，科学设计动线合理，烹饪更轻松；客餐厅连接，餐厨一体极致空间利用率；南向三开间设计，全明通透，感受阳光常伴身边南向三开间设计，全明通透，感受阳光常伴身边；私享独立明卫、景观飘窗，尊崇诗意不彰自显。户型五：135㎡四房两厅两卫 135㎡户型，客、餐、厨、阳一体化设计，大尺度空间，朗阔宽敬彰显气派:双明卫空间，干爽雅洁清新日常，匠心诠释质感生活;奢享大进深南向阔绰观景阳台，无遮视野，四时风雅尽收眼底;南向套房主卧，私享独立卫浴、景观飘窗，尊崇诗意不彰自显，

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楼盘	华润公元九里	保利中交雲上	国贸天成二期	国贸学原
均价	37000/㎡	35500/㎡	37000/㎡	43000/㎡
房型	4室、3室、2室	4室、3室	4室、5室、3室、2室	5室、4室、3室、2室、1室
面积	63㎡-127㎡	78㎡-131㎡	77㎡-182㎡	45㎡-187㎡
参考总价	233万/套-469万/套查看详细户型	276万/套-465万/套查看详细户型	284万/套-673万/套查看详细户型	193万/套-804万/套查看详细户型