买房攻略厦门马銮湾有哪些优质新楼盘？请点击收藏！
2022-09-01
购房建议
马銮湾新城，占据着厦门黄金海湾带轴心。这样得天独厚的地段，也让马銮湾新城成为被选中的宠儿，从规划开始就承载厦门发展的重任。如今，马銮湾新城的“一湾、两岛、三片、多点”水陆新界域初具形态，“两环七横七纵”的骨干网络基本形成。随着高量级重磅配套的不断落地，已然开启兑现模式。目前，海沧成为了厦门有大桥、地铁、隧道等多维高效交通直达岛内的新城，近岛优势愈加明显，让厦门的战略区位优势聚焦。那么厦门马銮湾有哪些优质新楼盘？请点击收藏！【水晶尚苑】在售户型有88-109㎡三至四房，暂未开盘，国企住宅品牌精装修交付，品质值得信赖；项目处于马銮湾新城主生活区板块，打造云生活体系水晶之城，两梯三户，公摊小，得房率高，居住舒适！楼下就是50万方稀缺景观新月公园，具有较强的生态资源优势。【联发招商悦鹭湾】在售户型有79-128㎡三至四房，均价33000/㎡，央企&国企品牌精装修交付，品质值得信赖；项目处于马銮湾新城主生活区板块，以世界文化遗产鼓浪屿为建筑蓝本，构筑厦门鼓浪屿风情居所典范，重拾百年厦门记忆生活，项目商业配套醇熟，交通优势突出，优渥教育就在门口，是一款颇宜居的楼盘。【建发缦玥长滩】在售户型有79-142㎡三至四房，均价40000/㎡，建发品牌精装修交付，品质值得信赖；项目处于马銮湾新城乐活岛板块，是集海域/岛屿/TOD/湾区为一体核心配套的高端人居板块，项目交通便捷，家门口优渥教育环伺，13万方大型商业综合体在侧，生活非常便捷。【保利首开云禧】在售户型有79-128㎡三至四房，均价35000/㎡，央企&国企品牌精装修交付，品质值得信赖；项目处于马銮湾新城主生活区板块，打造书香文化社区，项目赠送多，得房率高，“三重诗书画”园林意境，居住舒适度高，厦门一中海沧校区优渥教育就在门口，一站目送式教育。
楼盘基础信息概况 右滑查看更多
| 基础信息 | 水晶尚苑 | 联发招商悦鹭湾 | 建发缦玥长滩 | 保利首开云禧 |
| 综合评分 |
8.2 产品力
8.2 配套价值
8.1 区域价值
8.2 |
8.2 产品力
7.8 配套价值
8.6 区域价值
8.2 |
8.5 产品力
8.8 配套价值
8.2 区域价值
8.6 |
8.3 产品力
7.8 配套价值
8.6 区域价值
8.6 |
| 均价 | 34000元/平 | 29000元/平 | 39500元/平 | 30000元/平 |
| 户型面积 | 3-4室｜88-109㎡ | 3-4室｜79-128㎡ | 3-4室｜79-143㎡ | 3-4室｜79-128㎡ |
| 建筑面积 | 177037平米 | 75219平米 | 140000平米 | 250000平米 |
| 物业费 | 住宅:以物业局定价为准;别墅:以物业局定价为准 | 住宅:以物业局定价为准;别墅:以物业局定价为准 | 住宅:以物价局核定价格为准;别墅:以物价局核定价格为准 | 住宅:以物价局核定价格为准;别墅:以物价局核定价格为准 |
| 开发商 | 住宅 | 厦门联招和悦投资有限公司 | 厦门兆汇盈房地产开发有限公司 | 保利&首开.厦门沧珩实业有限公司 |
| 物业公司 | 厦门白士德楼宇管理有限公司 | 招商局积余产业运营服务股份有限公司 | 怡家园(厦门)物业管理有限公司 | 保利物业 |
| 装修状况 | 精装修 | 精装修 | 精装修 | 精装修 |
| 容积率 | 3 | 2 | 3 | 3 |
| 绿化率 | 38% | 35% | 30% | 38% |
| 产权年限 | 70年商品房 | 住宅底商40年 | 住宅底商50年 | 70 |
| 预售证 | 20220043 | 20220020 | 20210087 | 20220006 |
| 楼盘地址 | 厦门·马銮湾·厦门一中（海沧校区）东侧 | 海沧厦门·马銮湾·延奎实验（孚中央分校）旁 | 海沧马銮湾·乐活岛·新阳大道地铁口 | 马銮湾新城 |
| 评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 |
区域价值
水晶尚苑
8.2分站位“厦门副中心”的千亿马銮湾，是集海域/岛屿/TOD/湾区，以城市功能为本打造的岛外湾区，是厦门首个“桥、隧、轨”三通的新城板块，2023年区域配套逐步兑现。继五缘湾后，马銮湾投入千亿规模配套，将以“中央湾区”模式向五缘湾中央生活区看齐，未来可期
联发招商悦鹭湾
8.2分马銮湾板块作为城市副中心的定位发展潜力确实很大，2020年马銮湾新城年投资额，更接近同安、翔安新城总和，5年千亿投资，几乎年年超额完成。规划建设30大生态公园、96所优质学府、9大鼎配医疗等顶级资源配建，在板块轮动效益下，未来价值可望实现攀升
建发缦玥长滩
8.6分站位“厦门副中心”的千亿马銮湾，是集海域/岛屿/TOD/湾区，中心岛、集美岛、乐活岛形成马銮湾的黄金三角，中心岛以行政商务为主，集美岛侧重滨海主题乐园，而乐活岛则是以商业综合体为核，集各大核心配套的高端人居板块。乐活岛也是目前建设最密集的焦点，是马銮湾看向外湾的窗口;未来可期
保利首开云禧
8.6分站位“厦门副中心”的千亿马銮湾，是集海域/岛屿/TOD/湾区，以城市功能为本打造的岛外湾区，是厦门首个“桥、隧、轨”三通的新城板块，2023年区域配套逐步兑现。继五缘湾后，马銮湾投入千亿规模配套，将以“中央湾区”模式向五缘湾中央生活区看齐，价值未来可期
配套价值
水晶尚苑
8.1分水晶尚苑周边的配套还是很完善的，马銮湾作为城市副中心，厦门最具潜力价值的板块，政府投入建设超千亿产能生活配套，辐射交通、生态、商业、医疗等各大板块，繁华版图现已加速兑现中，为马銮湾构建一种先进潮流与烟火汇聚的独特场景，不管是买来居住还是投资都是非常适合的
查看详情联发招商悦鹭湾
8.6分联发招商悦鹭湾周边的配套还是很完善的，马銮湾作为城市副中心，厦门最具潜力价值的板块，政府投入建设超千亿产能生活配套，辐射交通、生态、商业、医疗等各大板块，繁华版图现已加速兑现中，为马銮湾构建一种先进潮流与烟火汇聚的独特场景，不管是买来居住还是投资都是非常适合的
查看详情建发缦玥长滩
8.2分建发缦玥长滩周边的配套还是很完善的，马銮湾作为城市副中心，厦门最具潜力价值的板块，政府投入建设超千亿产能生活配套，辐射交通、生态、商业、医疗等各大板块，繁华版图现已加速兑现中，为马銮湾构建一种先进潮流与烟火汇聚的独特场景，不管是买来居住还是投资都是非常适合的
查看详情水晶尚苑
楼盘地址：厦门·马銮湾·厦门一中（海沧校区）东侧
联发招商悦鹭湾
楼盘地址：海沧厦门·马銮湾·延奎实验（孚中央分校）旁
-
新阳保障房
直线175m -
孚中央公交场站直线180m
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新阳保障房直线181m
建发缦玥长滩
楼盘地址：海沧马銮湾·乐活岛·新阳大道地铁口
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招商花园城直线59m
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招商花园城直线86m
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招商花园城直线100m
保利首开云禧
楼盘地址：马銮湾新城
-
马銮村直线1472m
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西滨公交场站直线1477m
-
霞阳村直线1519m
户型分析
| 楼盘 | 水晶尚苑 | 联发招商悦鹭湾 | 建发缦玥长滩 | 保利首开云禧 |
|---|---|---|---|---|
| 均价 | 34000/㎡ | 29000/㎡ | 39500/㎡ | 30000/㎡ |
| 房型 | 4室、3室 | 3室、4室 | 4室、3室 | 4室、3室 |
| 面积 | 88㎡-109㎡ | 79㎡-128㎡ | 79㎡-143㎡ | 79㎡-128㎡ |
| 参考总价 | 299万/套-370万/套 查看详细户型 | 229万/套-371万/套 查看详细户型 | 312万/套-564万/套 查看详细户型 | 237万/套-384万/套 查看详细户型 |
免责声明：以上信息仅供参考，实际情况请以售楼处信息为准。
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