厦门市集美区有哪些新楼盘？集美区新房盘点！

2022-08-30

购房建议

集美作为进出厦门岛的重要门户,位居厦门市的几何中心，区位优势独特，2021年区域人口位居厦门各区第一，集美新城经过12年高速发展，超2000亿投资建设规模，建成拥有完善、齐全、高标准的城市级配套，并且厦门十四五规划将全力打造集美新城核心区，集美新城将作为岛外副中心。那么厦门市集美区有哪些新楼盘？

【中海左岸澜庭】已于2022年7月中旬开盘，在售户型有80-112㎡三至四房，目前已开通展厅和样板房，精装修交付，户户边套！均价37000/㎡吊打周围绝大部分二手房，近邻地铁1号线杏锦路站，名校环伺，配套醇熟，适合自住。

【联发臻荣府】已于2021年12月初开盘，在售户型有82-119㎡三至四房，目前已开通展厅和样板房，精装修交付，均价40000/㎡，项目商业繁华：IOI MALL、世茂广场、奥特莱斯、万科广场环伺，交通便捷，家门口一站式教育，适合自住。

【阳光城文澜府】目前是已经交房的现房，目前新推1#，在售户型有89-107㎡三至四房，目前已开通展厅和样板房，高配精装修交付（一拖三空调、洗碗机、全景吊顶），均价28000/㎡，近邻地铁4号线灌口站（在建中），双名校环伺，配套醇熟，适合自住。

【水晶地铁公元】目前也是马上交房的准现房，在售户型有140-152㎡三至四房，目前已开通展厅和样板房，精装修交付，厦门首个TOD项目，均价38000/㎡吊打周围绝大部分二手房，楼下地铁1号线杏锦路站，名校环伺，配套醇熟，适合投资、自住。

【嘉和豪庭】目前是已经交房的现房，在售户型有118-135㎡三房，目前已开通展厅和样板房，精装修交付，杏林桥头堡位置，均价35000/㎡，家门口即学校--12年名校护航，项目优势在于交通便捷，配套醇熟，适合投资、自住。

楼盘基础信息概况右滑查看更多

基础信息	中海左岸澜庭	联发臻荣府	阳光城文澜府	水晶地铁公元	嘉和豪庭
综合评分	8.3 产品力 8.0 配套价值 8.4 区域价值 8.4	8.0 产品力 7.5 配套价值 8.0 区域价值 8.5	7.4 产品力 7.6 配套价值 7.2 区域价值 7.4	7.9 产品力 7.2 配套价值 8.2 区域价值 8.2	7.0 产品力 7.0 配套价值 7.0 区域价值 7.0
均价	38000元/平	38000元/平	26000元/平	38000元/平	34000元/平
户型面积	3-4室｜80-122㎡	3-4室｜82-120㎡	3-4室｜89-107㎡	3-4室｜88-151㎡	3-3室｜118-135㎡
建筑面积	26300平米	77616平米	161329平米	140536平米	27800平米
物业费	4元/平米·月	住宅:3.5元/月/每平米;别墅:以物价局核定价格为准	住宅:3元/m²/月;别墅:以实际物业价格为准	住宅:3.15元/m²/月;别墅:以物价局核定价格为准	住宅:2.7元/m²/月;别墅:3.7元/m²/月
开发商	厦门中海地产有限公司	厦门市荣联嘉置业有限公司	厦门市晟集翔房地产开发有限公司	厦门万住道房地产开发有限公司	厦门市海勃建设发展有限公司
物业公司	中海物业集团有限公司	厦门联发(集团)物业服务有限公司	阳光城物业服务（福建）有限公司厦门分公司	厦门住总物业管理有限公司	厦门白仕德楼宇物业管理公司
装修状况	精装修	精装修	毛坯	精装修	毛坯
容积率	3	3	3	4	2
绿化率	38%	38%	35%	30%	30%
产权年限	普通住宅70年	住宅底商40年	普通住宅:70年	商业70年	普通住宅:70年独栋:70年双拼:70年
预售证	20220046	20210089	20200086	20200017	20190012
楼盘地址	集美集美新城芯·地铁董任站旁	集美新城世茂IOI商圈·华侨大学集美附属正对面	景湖北路风景湖东侧	集美杏锦路站2号口	杏林街道宁宝社区纺织东路101号
评测报告	查看完整评测报告	查看完整评测报告	查看完整评测报告	查看完整评测报告	查看完整评测报告

区域价值

中海左岸澜庭

8.4分

厦门目前的政策是“提升本岛、跨岛大发展”；致力整合提质，打造人文集美，在大规划、注资金、引建设的方针下，规划厦门市新中心城区，打造新市区、产业区、文教区、陆路港“三区一港”四个平台，形成“一心两区四片“的格局。集美新城作为城市的副中心，构建出一种先进潮流与烟火汇聚的独特场景，不管是买来居住还是投资都是非常适合的

查看详情

联发臻荣府

8.5分

集美新城的发展是高速的，配套上在整个集美新城核心区范围内并不占优（即步行范围内并无地铁、商业配套优势），而学区是挂牌的华侨大学附属学校，距离较近，接送便利，属于还不错但并非强项的学校配套。但依托于集美新城，若放大到3km范围看配套，仍然可圈可点，车行至集美新城目前最强的华大商圈属于较近范围，生活也较为便利，同时依托软件园三期，可解决一部分产业人群的置业需求。集美是置家性价比较高的区域

查看详情

阳光城文澜府

7.4分

岛外各区域发展流传一句这样的话:三年看集美，五年看海沧，十年看翔安;由此可见集美是领先于其他区域的发展。集美的发展有目共睹，有三座进出岛大桥，超14座超大商业综合体，双三甲医院，打造宜居宜业的独特集美，从各个角度分析，集美是置家置业性价比较高的区域

查看详情

水晶地铁公元

8.2分

查看详情

嘉和豪庭

7.0分

岛外各区域发展流传一句这样的话:三年看集美，五年看海沧，十年看翔安;由此可见集美是领先于其他区域的发展。集美的发展有目共睹，有三座进岛大桥，超14座超大商业综合体，双三甲医院，打造宜居宜业的独特集美，从各个角度分析，集美是置家置业性价比较高的区域

查看详情

配套价值

中海左岸澜庭

8.4分

中海左岸澜庭是属于集美新城中央生活居住区，配套上在整个集美新城核心区范围内还是不错的（家门口双地铁），就近学区是诚毅学校，距离较近，接送便利，属于还不错但并非强项的学校配套。依托于集美新城，但若放大到3km范围看配套，仍然可圈可点，车行至集美新城目前最强的华大商圈属于较近范围，生活也较为便利，同时依托软件园三期，可解决一部分产业人群的置业需求。醇熟配套不用等。

查看详情

联发臻荣府

8.0分

联发臻荣府是属于集美新城大学城片区，配套上在整个集美新城核心区范围内并不是特别占优（即步行范围内并无地铁），而学区是挂牌的华侨大学附属学校，距离较近，接送便利，属于还不错但并非强项的学校配套。但依托于集美新城，若放大到3km范围看配套，仍然可圈可点，车行至集美新城目前最强的华大商圈属于较近范围，生活也较为便利，同时依托软件园三期，可解决一部分产业人群的置业需求。

查看详情

阳光城文澜府

7.2分

阳光城文澜府周边的配套还是比较完善的，不足的方面可能是客户会比较排斥能看见摆放有识之士骨灰的灵骨塔，项目靠近软件园三期，随着政府投入建设的资金产能以及生活配套，辐射交通、生态、商业、医疗等各大板块，繁华版图现已加速兑现中，为集美构建一种先进潮流与烟火汇聚的独特场景，稀缺醇熟配套，多维交通，未来可期

查看详情

水晶地铁公元

8.2分

水晶地铁公元地处集美新城中央生活居住区，配套上在整个集美新城核心区范围内还是不错的（家门口双地铁），就近学区是诚毅学校，距离较近，接送便利，属于集美强项的学校配套。依托于集美新城，放大到3km范围看配套，是可圈可点的，车行至集美新城目前最强的华大商圈属于较近范围，生活也较为便利，同时依托杏林湾商务运营中心，可解决一部分产业人群的置业需求。醇熟配套不用等。

查看详情

嘉和豪庭

7.0分

嘉和豪庭地处集美新城杏林桥头的中央生活居住区，配套上在整个集美新城核心区范围内还是可以的，家门口路轨纵横、一站式教育，距离较近，接送便利，属于集美强项的学校配套。依托于集美新城，放大到3km范围看配套，是可圈可点的，车行至集美新城目前最强的华大商圈属于较近范围，生活也较为便利，同时依托杏林湾商务运营中心，可解决一部分产业人群的置业需求。醇熟配套不用等。

查看详情

中海左岸澜庭

楼盘地址：集美集美新城芯·地铁董任站旁

交通教育医疗生活

联发臻荣府

楼盘地址：集美新城世茂IOI商圈·华侨大学集美附属正对面

交通教育医疗生活

兑英路

直线163m
兑英路

直线219m
兑英路

直线354m

阳光城文澜府

楼盘地址：景湖北路风景湖东侧

交通教育医疗生活

水晶地铁公元

楼盘地址：集美杏锦路站2号口

交通教育医疗生活

园博三里

直线73m
园博三里

直线109m
园博三里

直线147m

嘉和豪庭

楼盘地址：杏林街道宁宝社区纺织东路101号

交通教育医疗生活

纺织东路

直线64m
纺织东路

直线104m
文滨路

直线313m

户型分析

中海左岸澜庭

8.0分

一：建面约80㎡中间套高层三房一卫方正三房：私密空间享一方清净U型厨房：让烹饪成为一种轻松的享受格局通透：阳光与新风犒赏家庭时光南向阔厅：直连景观飘窗，饱览一园诗画二：建面约91㎡中间套高层三房两卫南北通透：户型方正，三面采光、奢享阳光沐浴户型方正：三开间朝南，全明空间，通风采光俱佳推窗观海：阔景阳台+观景飘窗，自享宽阔视野动线科学：无面积浪费，赋予生活理想格局三：建面约122㎡西边套高层四房两卫轩阔面宽：约10米瞰海采光面，三面采光、直面一线湾海三开间朝南：南北通透，奢享阳光海风沐浴主卧套房：独立卫生间+衣帽间，畅享奢适领地双卫生间：兼顾全家惬意起居生活

查看详情

联发臻荣府

9.0分

一：建面约82m2中间套三房一卫方正三房：三开间朝南，全明空间L型厨房：让烹饪成为一种轻松的享受格局通透：阳光与新风犒赏家庭时光南向阔厅：直连景观阳台，饱览一园诗画二：建面约96m2边套三房两卫南北通透：户型方正，三面采光、奢享阳光沐浴户型方正：动静分离，聚会休憩互不干扰推窗观景：阔景阳台+观景飘窗，自享宽阔视野动线科学：无面积浪费，赋予生活理想格局三：建面约119m2边套四房两卫轩阔面宽：约10米瞰景采光面，三面采光、直面校园风光三开间朝南：南北通透，奢享阳光海风沐浴主卧套房：独立卫生间+衣帽间，畅享奢适领地双卫生间：兼顾全家惬意起居生活

查看详情

阳光城文澜府

7.0分

阳光城文澜府户型打造和空间布局上具备”拓展性“，舒适度与功能相结合，超过市面上大部分产品设计，动线合理、利用率超高，小户型也能有大空间，满足年轻家庭到一家三代的不同需求。共两个面积段户型，89㎡和107㎡的高层住宅来满足刚需和改善的客户群体，套均价仅约260万起，户型设计在市面上同类型产品中堪称优秀，将有限的空间利用到极致。户型一:89㎡三房两厅一卫 89㎡户型，三开间朝南，每一寸空间尽享阳光滋养；餐客阳三位一体，轩敞宽阔尽显门面气派; 独立L型明厨，布局合理，爱与美味随心惬享；品质三房，卧室全飘窗/落地窗设计，私享美好时光户型二：107㎡四房两厅两卫 107㎡户型，全明空间，美好生活与阳光相伴；主卧配独立卫生间，私享尊贵生活; 客餐厅连接观景平台，轩敞宽阔尽显门面气派; 多得灵动空间，极致功能性书房，满足生活所需。

查看详情

水晶地铁公元

7.0分

水晶地铁公元在户型打造和空间布局上具备”拓展性“，舒适度与功能相结合，超过市面上大部分产品设计，动线合理、利用率超高，小户型也能有大空间。共两个面积段户型，140㎡和152㎡的高层住宅来满足改善的客户群体，套均价约520万起，户型设计在市面上同类型产品中堪称优秀，将有限的空间利用到极致。户型一:140㎡四房两厅两卫 140㎡户型，阔绰双厅，方正户型，大宅气度不彰自显；景观阳台，引阳光美景入室; 独立书房，翰墨书香蕴诗意，静享闲适时光；三开间朝南，延伸视野，全天候收藏阳光。户型二：152㎡四房两厅两卫 152㎡户型，全明空间，美好生活与阳光相伴；阔绰四房，大宅气度不彰自显；两大景观阳台，引阳光美景入室，旖旎风光犒赏生活；超大主卧带独立卫生间，开启从容生活。

查看详情

嘉和豪庭

7.0分

嘉和豪庭在户型打造和空间布局上具备”拓展性“，舒适度与功能相结合，超过市面上大部分产品设计，动线合理、利用率超高，空间感很强。共三个面积段户型，118㎡、127㎡和135㎡的高层住宅来满足改善的客户群体，套均价约400万起，户型设计在市面上同类型产品中堪称优秀，将有限的空间利用到极致。户型一:118㎡三房两厅两卫 118㎡户型，阔绰双厅，方正户型，大宅气度不彰自显；两大景观阳台，引阳光美景入室，旖旎风光犒赏生活；独立书房，翰墨书香蕴诗意，静享闲适时光；三开间朝南，延伸视野，全天候收藏阳光。户型二：127㎡三房两厅两卫 127㎡户型，全明空间，美好生活与阳光相伴；阔绰三房可改四房，大宅气度不彰自显；大景观阳台，引阳光美景入室;，旖旎风光犒赏生活；超大主卧带独立卫生间，开启从容生活。户型三：135㎡三房两厅两卫 135㎡户型，全明空间，美好生活与阳光相伴；阔绰三房可改四房，大宅气度不彰自显；两大景观阳台，引阳光美景入室，旖旎风光犒赏生活；超大主卧带独立卫生间，开启从容生活。

查看详情

楼盘	中海左岸澜庭	联发臻荣府	阳光城文澜府	水晶地铁公元	嘉和豪庭
均价	38000/㎡	38000/㎡	26000/㎡	38000/㎡	34000/㎡
房型	3室、4室	4室、3室	3室、4室	4室、3室	3室
面积	80㎡-122㎡	82㎡-120㎡	89㎡-107㎡	88㎡-151㎡	118㎡-135㎡
参考总价	304万/套-463万/套查看详细户型	311万/套-456万/套查看详细户型	231万/套-278万/套查看详细户型	334万/套-573万/套查看详细户型	401万/套-459万/套查看详细户型