买房攻略上车厦门别慌，带你看3个小户型新盘，总价130万起
2022-08-27
购房建议
上车厦门的最好时机来了，这次真不容错过！厦门三个刚需上车好盘推荐：凤凰花城锦鲤、宝龙旭辉城、金茂厦门国际社区。集美【凤凰花城锦鲤】已于2021年7月中旬开盘，在售户型有51-115㎡一至三房，厦门本土国企打造，品质值得信赖，目前是已交房的现房，总价130万起，57㎡1房可做2+1房，得房率超高；项目交通便捷，热点学校环伺，自带6.7万商业综合体集吃喝玩乐购于一体，居住舒适度好，人称留厦“小钢炮”翔安【金茂厦门国际社区】已于2021年5月开盘，在售户型有58-122㎡两至四房，精装修交付，58㎡两房首付48万起；，四开间朝南，主次卧独立分区，最大化保证了两个房间的私密性，客餐庭一体，向阳大面宽客厅，视野极佳。项目所处板块发展较晚，目前适合本地居民自住或者认可厦大翔安校区的朋友。同安【宝龙旭辉城】已于2021年7月开盘，在售户型有64-141㎡两至四房，精装修带全屋中央空调，64㎡两房首付48万起；四开间朝南，主次卧独立分区，最大化保证了两个房间的私密性，客餐一体，向阳大面宽客厅，视野极佳，项目交通便捷，配套齐全，适合自住与投资。
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| 基础信息 | 凤凰花城锦鲤 | 宝龙旭辉城 | 金茂厦门国际社区 |
| 综合评分 |
7.2 产品力
7.2 配套价值
7.0 区域价值
7.5 |
7.0 产品力
7.6 配套价值
6.8 区域价值
6.6 |
7.7 产品力
8.0 配套价值
7.6 区域价值
7.4 |
| 均价 | 25000元/平 | 20000元/平 | 25000元/平 |
| 户型面积 | 1-3室｜51-115㎡ | 2-4室｜64-141㎡ | 2-4室｜58-122㎡ |
| 建筑面积 | 86500平米 | 474000平米 | 156000平米 |
| 物业费 | 住宅:2.5元/m²/月;别墅:以物价局核定价格为准 | 住宅:以物价局核定价格为准;别墅:以物价局核定价格为准 | 住宅:以物价局核定价格为准;别墅:以物价局核定价格为准 |
| 开发商 | 厦门杏林建设开发公司 | 厦门展皓地产有限公司 | 厦门隽茂房地产开发有限公司 |
| 物业公司 | 百世德物业,厦门市特房物业服务有限公司 | 厦门市永升物业服务有限公司 | 金茂物业服务发展股份有限公司 |
| 装修状况 | 简装 | 精装修 | 精装修 |
| 容积率 | 1 | 3 | 3 |
| 绿化率 | 20% | 35% | 30% |
| 产权年限 | 普通住宅70年 | 住宅底商40年,购物中心40年 | 普通住宅70年 |
| 预售证 | 20210051 | 20210094 | 20210072 |
| 楼盘地址 | 集美杏前路与锦园西路交叉口 | 同安G324(环城南路） | 翔安国际空港新城·厦大翔安校区东侧 |
| 评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 |
区域价值
凤凰花城锦鲤
7.5分集美新城的发展是高速的，配套上在整个集美新城核心区范围内并不占优(即步行范围内并无地铁、商业配套优势)，而学区是热点学校的康城小学，距离较近，接送便利，，真心还不错。但依托于集美新域，若放大到3km范围看配套，仍然可圈可点，车行至集美新城目前最强的华大商圈属于较近范围，生活也较为便利，同时依托软件园三期，可解决一部分产业人群的置业需求。集美是置家性价比较高的区域
宝龙旭辉城
6.6分千年古城，富美同安，定位生态型现代新城 ，环东海域为重点发展板块；项目地处环东之上的一个位置，能很好的辐射到环东海域的发展红利，区域内三横四纵快速路 ， BRT地铁助力区域交通，醇熟配套，项目特别适合同安本地客户刚需、投资、改善
金茂厦门国际社区
7.4分翔安作为最具发展潜力的城市副中心，政府的重视程度以及未来的投资不言而喻，虽然翔安发展的比较晚，有句话是这么说的‘十年看翔安’，发展晚并不等于起点低；翔安以发展电子信息产业、装备制造产业为主，翔安中部和新进场片区以生产型产业区为主，南部则主要是服务型产业片区，片区内交通网络发达，区域内规划完善，项目作为翔安主城区，片区资源可以很好的辐射周围项目产生利好，且片区内高新产业发达，自然资源丰富，生态宜居；随着周边板块的完善与成熟，板块轮动效应下，项目所在地未来价值可望实现攀升
配套价值
凤凰花城锦鲤
7.0分项目位于沈海高速和杏前快速路交叉口，多维交通，位于集美新城，杏前快速路可快速进岛，项目距离杏林桥头4.7公里，距离海沧新阳大桥约8公里，距离厦门北站12公里，十多条公交线路及厦门4号线(在建)出行方便无忧，自带建面约5.7万方商业综合体，购物中心与商业街结合，下楼即是繁华商圈
查看详情宝龙旭辉城
6.8分宝龙旭辉城周围的配套还是比较完善的，项目地处同安老城区生活中心，生活相对来说还是比较方便的，出门即享同安影剧院、同安体育馆、同安文体中心、同安图书馆、同安博物馆、同安科技馆等市政配套，小户型64平做两房，刚需上车盘，产品定位是同安本地客户，环厦投资客
查看详情凤凰花城锦鲤
楼盘地址：集美杏前路与锦园西路交叉口
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前场市头
直线221m -
前场市头直线247m
-
前场市头直线322m
宝龙旭辉城
楼盘地址：同安G324(环城南路）
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双溪大道路口直线314m
-
双溪大道路口直线325m
-
双溪大道路口直线342m
金茂厦门国际社区
楼盘地址：翔安国际空港新城·厦大翔安校区东侧
-
霄垄社区直线234m
-
霄垄社区直线255m
-
霄垄社区直线303m
户型分析
| 楼盘 | 凤凰花城锦鲤 | 宝龙旭辉城 | 金茂厦门国际社区 |
|---|---|---|---|
| 均价 | 25000/㎡ | 20000/㎡ | 25000/㎡ |
| 房型 | 1室、3室 | 3室、4室、2室 | 2室、3室、4室 |
| 面积 | 51㎡-115㎡ | 64㎡-141㎡ | 58㎡-122㎡ |
| 参考总价 | 127万/套-287万/套 查看详细户型 | 128万/套-282万/套 查看详细户型 | 145万/套-305万/套 查看详细户型 |
免责声明：以上信息仅供参考，实际情况请以售楼处信息为准。
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