厦门地铁2号线沿线旁最值得关注的楼盘有哪些

2022-08-25

购房建议

厦门地铁2号线（已开通）北起海沧天竺山，止于岛内五缘湾站。2号线沿线地段是厦门买房的热门地段之一，线路全长41.64km，均为地下线，设站32座，5站换乘站，其中两站暂缓开通，平均站间距2km。2号线沿线楼盘有:建发缦玥长滩、中海国贸上城、保利联发金地和悦东方。

海沧【建发缦玥长滩】项目已于2021年12月开盘，在售户型有79-142㎡三至四房，均价40000/㎡，项目处于马銮湾新城乐活岛板块，家门口2号线新阳大道站；是集海域/岛屿/TOD/湾区为一体核心配套的高端人居板块，项目交通便捷，家门口优渥教育环伺，13万方大型商业综合体在侧（建发代建），醇熟配套，未来价值可期。

思明【中海国贸上城】今年1-7月份以33.76亿元、5.76万㎡夺得金额首位，项目已于2021年12月开盘，在售户型有110-143㎡三至四房，限均价71600/㎡吊打周围二手盘；项目处于岛内主生活区板块，400米2号线地铁口古地石站，畅通岛内外；家门口优渥教育环伺，让孩子赢在起跑线上；1KM范围内六大商圈环绕，繁华大成；700米范围内有湖边水库、忠仑公园，有山有水好风光，是块风水宝地。项目打造宜居宜业的现代滨海独特风格，非常适合来置家置业。

思明【保利联发金地和悦东方】作为厦门首个公开摇号的项目，和悦东方自诞生，便自带热搜体质，整场开盘引发全城关注；目前已于2022年7月27开盘，在售户型有106-143㎡三至四房；限均价71600/㎡，与周围的二手房楼盘相比，倒挂明显！600米2号线地铁口软件园二期站，畅通岛内外；多校划片，家门口“一、双、外”环伺，涵养书生门第；1KM范围内五大商圈环绕，繁华大成；家门口有全民休闲健身—奥林匹克博物馆、最美黄金沙滩、亚洲最大游艇会，这里满足你对家的所有期许，赋予生活理想格局。

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基础信息	建发缦玥长滩	中海国贸上城	保利联发金地和悦东方
综合评分	8.5 产品力 8.8 配套价值 8.2 区域价值 8.6	8.8 产品力 8.6 配套价值 8.9 区域价值 8.9	8.1 产品力 7.8 配套价值 8.0 区域价值 8.5
均价	39500元/平	71600元/平	71800元/平
户型面积	3-4室｜79-143㎡	3-4室｜110-143㎡	3-4室｜106-143㎡
建筑面积	140000平米	279000平米	31200平米
物业费	住宅:以物价局核定价格为准;别墅:以物价局核定价格为准	住宅: 5.28 元/月/每平米;别墅:公维金0.5元/平方米/月	住宅:以物业局定价为准;别墅:以物业局定价为准
开发商	厦门兆汇盈房地产开发有限公司	厦门市海贸地产有限公司	厦门金联保房地产开发有限公司
物业公司	怡家园(厦门)物业管理有限公司	厦门国贸物业管理有限公司	联发物业
装修状况	精装修	精装修	精装修
容积率	3	3	3
绿化率	30%	35%	30%
产权年限	住宅底商50年	商业40年	普通住宅70年
预售证	20210087	第20210092号、第20210096号	20220027
楼盘地址	海沧马銮湾·乐活岛·新阳大道地铁口	思明洪莲路·宝龙一城附近·地铁古地石站旁（距离古地石站直线距离约400米）	思明环岛干道与蔡岭路交叉口西北侧
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区域价值

建发缦玥长滩

8.6分

站位“厦门副中心”的千亿马銮湾，是集海域/岛屿/TOD/湾区，中心岛、集美岛、乐活岛形成马銮湾的黄金三角，中心岛以行政商务为主，集美岛侧重滨海主题乐园，而乐活岛则是以商业综合体为核，集各大核心配套的高端人居板块。乐活岛也是目前建设最密集的焦点，是马銮湾看向外湾的窗口;未来可期

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中海国贸上城

8.9分

厦门作为国务院明确的全国十二个最高等级的“国际性综合交通枢纽”之一，拥有优质高效区域性海陆空枢纽港及游轮母港。国际机场、国际港口、高速公路和铁路发达，具有国际人员往来、物流集散、中转服务等综合服务功能，是通达全球、无缝对接、高效便捷、功能完善的交通枢纽。是一个宜居宜业的城芯板块

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保利联发金地和悦东方

8.5分

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配套价值

建发缦玥长滩

8.2分

建发缦玥长滩周边的配套还是很完善的，马銮湾作为城市副中心，厦门最具潜力价值的板块，政府投入建设超千亿产能生活配套，辐射交通、生态、商业、医疗等各大板块，繁华版图现已加速兑现中，为马銮湾构建一种先进潮流与烟火汇聚的独特场景，不管是买来居住还是投资都是非常适合的

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中海国贸上城

8.9分

中海国贸上城这个楼盘配套还是很完善的，项目处于岛内主生活区板块，400米2号线地铁口古地石站，畅通岛内外；家门口优渥教育环伺，让孩子赢在起跑线上；1KM范围内五大商圈环绕，繁华大成；700米范围内有湖边水库、忠仑公园，有山有水好风光，是块风水宝地。项目打造宜居宜业的现代滨海独特风格，非常适合来置家置业。

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保利联发金地和悦东方

8.0分

保利联发金地和悦东方这个楼盘配套还是很完善的，项目处于岛内主生活区板块，600米2号线地铁口软件园二期站，畅通岛内外；家门口优渥教育环伺，让孩子赢在起跑线上；1KM范围内五大商圈环绕，繁华大成；家门口有全民休闲健身—奥林匹克博物馆、最美黄金沙滩、亚洲最大游艇会，项目打造宜居宜业的现代滨海独特风格，非常适合来置家置业。

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建发缦玥长滩

楼盘地址：海沧马銮湾·乐活岛·新阳大道地铁口

交通教育医疗生活

招商花园城

直线59m
招商花园城

直线86m
招商花园城

直线100m

中海国贸上城

楼盘地址：思明洪莲路·宝龙一城附近·地铁古地石站旁（距离古地石站直线距离约400米）

交通教育医疗生活

保利联发金地和悦东方

楼盘地址：思明环岛干道与蔡岭路交叉口西北侧

交通教育医疗生活

下堡路

直线191m
下堡路

直线227m
莲山头

直线262m

户型分析

建发缦玥长滩

9.0分

一：建面约79㎡中间套高层三房一卫二：建面约89㎡边套高层三房两卫三：建面约100㎡边套高层三房两卫四：建面约129㎡边套洋房四房两卫四：建面约142㎡边套洋房四房两卫

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中海国贸上城

8.0分

中海国贸上城户型打造和空间布局上具备”拓展性“，舒适度与功能相结合，超过市面上大部分产品设计，动线合理、利用率超高，小户型也能有大空间，满足年轻家庭到一家三代的不同需求。共三个面积段户型，110㎡、130㎡和143㎡的高层住宅来满足改善的客户群体，套均价仅约905万起，户型设计在市面上同类型产品中堪称优秀，将有限的空间利用到极致。户型一:110㎡三房两厅两卫 110㎡户型，五开间朝南，畅享都会繁景；餐客阳三位一体，轩敞宽阔尽显门面气派;独立U型明厨，布局合理，爱与美味随心惬享。户型二：110㎡三房两厅两卫 110㎡户型，约7.9米南向超长阳台，突破空间想象；主卧朝南设计，大面宽采光，点亮居家每寸空间;大横厅餐客一体，轩敞宽阔尽显门面气派;独立U型明厨，布局合理，爱与美味随心惬享; 户型三：130㎡四房两厅两卫 130㎡户型，南北通透，超长阳台，享上阶品味；主卧朝南设计，向阳生活惬享四季风景，通风采光IMAX;。独立U型朗阔明厨，动线合理，乐享精致”煮“义生活;·双明卫空间，洗漱合理安排，品质生活从容不迫;南向套房主卧，私享独立明卫、景观飘窗，尊崇诗意不彰自显。户型四：130㎡四房两厅两卫 130㎡户型，约4.8米宽横厅，自由释放优雅；主卧朝南设计，向阳生活惬享四季风景，通风采光IMAX;。独立U型朗阔明厨，动线合理，乐享精致”煮“义生活;·双明卫空间，洗漱合理安排，品质生活从容不迫;南向套房主卧，私享独立明卫、景观飘窗，尊崇诗意不彰自显。户型五：143㎡四房两厅两卫 143㎡户型，近50㎡阔绰餐客厅，宽奢主场；客、餐、厨、阳一体化设计，大尺度空间，朗阔宽敬彰显气派:双明卫空间，干爽雅洁清新日常，匠心诠释质感生活;奢享大进深南向阔绰观景阳台，无遮视野，四时风雅尽收眼底;南向套房主卧，私享独立卫浴、景观飘窗，尊崇诗意不彰自显，

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保利联发金地和悦东方

8.0分

保利联发金地和悦东方户型打造和空间布局上具备”拓展性“，舒适度与功能相结合，超过市面上大部分产品设计，动线合理、利用率超高，小户型也能有大空间，满足年轻家庭到一家三代的不同需求。目前在售的共两个面积段户型，106㎡和143㎡的高层住宅来满足改善的客户群体，套均价仅约806万起，户型设计在市面上同类型产品中堪称优秀，将有限的空间利用到极致。户型一:106㎡三房两厅两卫 106㎡户型，约6.6米南向超长阳台，突破空间想象；四开间朝南设计，大面宽采光，点亮居家每寸空间;大横厅餐客一体，轩敞宽阔尽显门面气派;独立L型明厨，布局合理，爱与美味随心惬享; 户型五：143㎡四房两厅两卫 143㎡户型，近50㎡阔绰餐客厅，宽奢主场；客、餐、厨、阳一体化设计，大尺度空间，朗阔宽敬彰显气派:双明卫空间，干爽雅洁清新日常，匠心诠释质感生活;奢享大进深南向阔绰观景阳台，无遮视野，四时风雅尽收眼底;南向套房主卧，私享独立卫浴、景观飘窗，尊崇诗意不彰自显

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楼盘	建发缦玥长滩	中海国贸上城	保利联发金地和悦东方
均价	39500/㎡	71600/㎡	71800/㎡
房型	4室、3室	4室、3室	3室、4室
面积	79㎡-143㎡	110㎡-143㎡	106㎡-143㎡
参考总价	312万/套-564万/套查看详细户型	787万/套-1023万/套查看详细户型	761万/套-1026万/套查看详细户型