2022年下半年置业厦门，这些居住舒适度高的楼盘你知道吗？

2022-08-20

购房建议

近年来越来越多人口涌入厦门这座花园城市，不仅反映出人们对美好生活品质的向往，也间接体现出厦门的宜居宜业；随之而来的就是厦门房地产市场热度居高不下，在这种大环境下，考虑2022年下半年置业厦门，追求居住舒适度高的楼盘该怎么选？下面是小编整理的几个优质楼盘信息，希望对你置业厦门有所帮助；

集美【中海左岸澜庭】已于2022年7月中旬开盘，在售户型有80-122㎡三至四房，央企打造的低密度高品质社区，居住环境舒适；均价37000/㎡吊打周围二手盘，比它便宜的没装修，比它贵的品质没它好；项目所在位置属于集美新城，集美新城经过12年的着重发展，超2000亿投资建设规模，已然建成拥有完善、齐全、高标准的城市级配套，并且在厦门十四五规划中将全力打造集美新城核心区，集美新城将作为岛外副中心，比其他新城早享受醇熟配套

海沧【水晶尚苑】目前还未开盘，在售户型有88-109㎡三至四房，国企打造的云生活体系的水晶之城，两梯三户小高层，楼下就是50万方新月公园，居住环境舒适；项目所在位置属于马銮湾新城，马銮湾新城的“一湾、两岛、三片、多点”水陆新界域初具形态，“两环七横七纵”的骨干网络基本形成。随着高量级重磅配套的不断落地，已然开启兑现模式。目前，海沧成为了厦门有大桥、地铁、隧道等多维高效交通直达岛内的新城，近岛优势愈加明显，让厦门的战略区位优势聚焦。也是集海域/岛屿/TOD/湾区，以城市功能为本打造的岛外湾区，是厦门首个“桥、隧、轨”三通的新城板块，未来价值可期

海沧【建发缦玥长滩】已于2021年12月初开盘，在售户型有79-142㎡三至四房，国企打造的乐活岛进阶湾海TOD综合体项目，楼下就是地铁和商业综合体，建发的园林景观也是深得人心，品牌效应摆在这里！居住环境舒适、便捷；建发缦玥长滩地理位置很好，乐活岛也是马銮湾新城最早发展的一个版块，价格目前相对来说会比中心岛贵不少，但优势明显，未来可期

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基础信息	中海左岸澜庭	水晶尚苑	建发缦玥长滩
综合评分	8.3 产品力 8.0 配套价值 8.4 区域价值 8.4	8.2 产品力 8.2 配套价值 8.1 区域价值 8.2	8.5 产品力 8.8 配套价值 8.2 区域价值 8.6
均价	38000元/平	34000元/平	39500元/平
户型面积	3-4室｜80-122㎡	3-4室｜88-109㎡	3-4室｜79-143㎡
建筑面积	26300平米	177037平米	140000平米
物业费	4元/平米·月	住宅:以物业局定价为准;别墅:以物业局定价为准	住宅:以物价局核定价格为准;别墅:以物价局核定价格为准
开发商	厦门中海地产有限公司	住宅	厦门兆汇盈房地产开发有限公司
物业公司	中海物业集团有限公司	厦门白士德楼宇管理有限公司	怡家园(厦门)物业管理有限公司
装修状况	精装修	精装修	精装修
容积率	3	3	3
绿化率	38%	38%	30%
产权年限	普通住宅70年	70年商品房	住宅底商50年
预售证	20220046	20220043	20210087
楼盘地址	集美集美新城芯·地铁董任站旁	厦门·马銮湾·厦门一中（海沧校区）东侧	海沧马銮湾·乐活岛·新阳大道地铁口
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区域价值

中海左岸澜庭

8.4分

厦门目前的政策是“提升本岛、跨岛大发展”；致力整合提质，打造人文集美，在大规划、注资金、引建设的方针下，规划厦门市新中心城区，打造新市区、产业区、文教区、陆路港“三区一港”四个平台，形成“一心两区四片“的格局。集美新城作为城市的副中心，构建出一种先进潮流与烟火汇聚的独特场景，不管是买来居住还是投资都是非常适合的

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水晶尚苑

8.2分

站位“厦门副中心”的千亿马銮湾，是集海域/岛屿/TOD/湾区，以城市功能为本打造的岛外湾区，是厦门首个“桥、隧、轨”三通的新城板块，2023年区域配套逐步兑现。继五缘湾后，马銮湾投入千亿规模配套，将以“中央湾区”模式向五缘湾中央生活区看齐，未来可期

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建发缦玥长滩

8.6分

站位“厦门副中心”的千亿马銮湾，是集海域/岛屿/TOD/湾区，中心岛、集美岛、乐活岛形成马銮湾的黄金三角，中心岛以行政商务为主，集美岛侧重滨海主题乐园，而乐活岛则是以商业综合体为核，集各大核心配套的高端人居板块。乐活岛也是目前建设最密集的焦点，是马銮湾看向外湾的窗口;未来可期

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配套价值

中海左岸澜庭

8.4分

中海左岸澜庭是属于集美新城中央生活居住区，配套上在整个集美新城核心区范围内还是不错的（家门口双地铁），就近学区是诚毅学校，距离较近，接送便利，属于还不错但并非强项的学校配套。依托于集美新城，但若放大到3km范围看配套，仍然可圈可点，车行至集美新城目前最强的华大商圈属于较近范围，生活也较为便利，同时依托软件园三期，可解决一部分产业人群的置业需求。醇熟配套不用等。

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水晶尚苑

8.1分

水晶尚苑周边的配套还是很完善的，马銮湾作为城市副中心，厦门最具潜力价值的板块，政府投入建设超千亿产能生活配套，辐射交通、生态、商业、医疗等各大板块，繁华版图现已加速兑现中，为马銮湾构建一种先进潮流与烟火汇聚的独特场景，不管是买来居住还是投资都是非常适合的

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建发缦玥长滩

8.2分

建发缦玥长滩周边的配套还是很完善的，马銮湾作为城市副中心，厦门最具潜力价值的板块，政府投入建设超千亿产能生活配套，辐射交通、生态、商业、医疗等各大板块，繁华版图现已加速兑现中，为马銮湾构建一种先进潮流与烟火汇聚的独特场景，不管是买来居住还是投资都是非常适合的

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中海左岸澜庭

楼盘地址：集美集美新城芯·地铁董任站旁

交通教育医疗生活

水晶尚苑

楼盘地址：厦门·马銮湾·厦门一中（海沧校区）东侧

交通教育医疗生活

建发缦玥长滩

楼盘地址：海沧马銮湾·乐活岛·新阳大道地铁口

交通教育医疗生活

招商花园城

直线59m
招商花园城

直线86m
招商花园城

直线100m

户型分析

中海左岸澜庭

8.0分

一：建面约80㎡中间套高层三房一卫方正三房：私密空间享一方清净U型厨房：让烹饪成为一种轻松的享受格局通透：阳光与新风犒赏家庭时光南向阔厅：直连景观飘窗，饱览一园诗画二：建面约91㎡中间套高层三房两卫南北通透：户型方正，三面采光、奢享阳光沐浴户型方正：三开间朝南，全明空间，通风采光俱佳推窗观海：阔景阳台+观景飘窗，自享宽阔视野动线科学：无面积浪费，赋予生活理想格局三：建面约122㎡西边套高层四房两卫轩阔面宽：约10米瞰海采光面，三面采光、直面一线湾海三开间朝南：南北通透，奢享阳光海风沐浴主卧套房：独立卫生间+衣帽间，畅享奢适领地双卫生间：兼顾全家惬意起居生活

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水晶尚苑

8.0分

一：建面约88㎡边套小高层三房两卫考究动线考究生活动线，户型方正，动静分离，家庭成员日常起居互不干扰流连光景卧室、书房搭配观景阳台，阳光、美景翩然入室奢敞横厅客餐厅横向惯连布局，接朋待友尽显宽绰气质精致三居二：建面约109㎡边套小高层四房两卫尺度横厅设计,气派会客场域，随心自在宴会亲朋，交友聚会的绝佳属地双面风光南北双阳台，用一杯咖啡的时间，对谈两面不同风光，纵情自然流连忘返雅趣格局阔绰四房，多一室自由享法，童趣乐园或健身空间，美好生活随心蔓延时尚私域奢阔主卧，配备独立衣帽间，四季时尚单品分类绽放，国际T台随时上场

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建发缦玥长滩

9.0分

一：建面约79㎡中间套高层三房一卫二：建面约89㎡边套高层三房两卫三：建面约100㎡边套高层三房两卫四：建面约129㎡边套洋房四房两卫四：建面约142㎡边套洋房四房两卫

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楼盘	中海左岸澜庭	水晶尚苑	建发缦玥长滩
均价	38000/㎡	34000/㎡	39500/㎡
房型	3室、4室	4室、3室	4室、3室
面积	80㎡-122㎡	88㎡-109㎡	79㎡-143㎡
参考总价	304万/套-463万/套查看详细户型	299万/套-370万/套查看详细户型	312万/套-564万/套查看详细户型