厦门地铁1号线沿线最值得关注的新楼盘有哪些？

2022-08-17

购房建议

厦门地铁1号线北起岛外岩内站，止于岛内镇海路站。1号线是厦门最早开通的地铁线路，沿线地段是厦门买房的热门地段之一，线路全长30.3km，其中地下段25.6km，共设站24座，其中换乘站5座，平均站间距2km。1号线沿线新楼盘有:永同昌翡翠峯境、中海左岸澜庭、水晶地铁公元、嘉和豪庭。

集美【永同昌翡翠峯境】已于2021年5月份开盘，在售户型95-110㎡三房。永同昌翡翠峯境项目位于岩通路与岩兴路交汇处。楼下就是岩内站，地处厦门北站的位置，交通非常便捷。自带27000方商业+北站南广场，商业形态丰富，家门口配套醇熟，可以满足日常基本的生活需求。

集美新城【中海左岸澜庭】建面约80-122㎡，均价37000元/㎡；中海左岸澜庭项目地处集美新城板块，直线距离600米1号线杏锦路站。同时，集美新城经过12年高速发展，超2000亿投资建设规模，建成拥有完善、齐全、高标准的城市级配套，并且厦门十四五规划将全力打造集美新城核心区，集美新城将作为岛外副中心，未来价值可期。

集美新城【水晶地铁公元】均价约38000元/㎡，建面约88-151㎡，位于地铁杏锦路站上，零距离1号线杏锦路站，区位得天独厚，杏苑小学、诚毅中学等名校环伺，家门口一站式优渥教育；高标准精装修，客餐厅配备空调系统，国宾式管家服务让你居住舒心；醇熟配套不用等。

集美新城现房【嘉和豪庭】毛坯均价3.5万/平，户型为118-135平三房。嘉和豪庭属于杏林桥头堡的位置，800米地铁1号线园博苑站，家门口路轨纵横，紧邻园博苑，可瞰海苑景观，双千亿级生活配套在旁，从容悦享城芯繁华。

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基础信息	永同昌翡翠峯境	中海左岸澜庭	水晶地铁公元	嘉和豪庭
综合评分	7.4 产品力 7.2 配套价值 7.4 区域价值 7.5	8.3 产品力 8.0 配套价值 8.4 区域价值 8.4	7.9 产品力 7.2 配套价值 8.2 区域价值 8.2	7.0 产品力 7.0 配套价值 7.0 区域价值 7.0
均价	24000元/平	38000元/平	38000元/平	34000元/平
户型面积	3-3室｜95-110㎡	3-4室｜80-122㎡	3-4室｜88-151㎡	3-3室｜118-135㎡
建筑面积	177000平米	26300平米	140536平米	27800平米
物业费	住宅:以物业局定价为准;别墅:以物业局定价为准	4元/平米·月	住宅:3.15元/m²/月;别墅:以物价局核定价格为准	住宅:2.7元/m²/月;别墅:3.7元/m²/月
开发商	永同昌	厦门中海地产有限公司	厦门万住道房地产开发有限公司	厦门市海勃建设发展有限公司
物业公司	罗约酒店物业	中海物业集团有限公司	厦门住总物业管理有限公司	厦门白仕德楼宇物业管理公司
装修状况	精装修	精装修	精装修	毛坯
容积率	7	3	4	2
绿化率	10%	38%	30%	30%
产权年限	70年	普通住宅70年	商业70年	普通住宅:70年独栋:70年双拼:70年
预售证	20210028	20220046	20200017	20190012
楼盘地址	集美区岩兴路与岩通路交汇处	集美集美新城芯·地铁董任站旁	集美杏锦路站2号口	杏林街道宁宝社区纺织东路101号
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区域价值

永同昌翡翠峯境

7.5分

岛外各区域发展流传一句这样的话:三年看集美，五年看海沧，十年看翔安;由此可见集美是领先于其他区域的发展。集美的发展有目共睹，有三座进岛大桥，超14座超大商业综合体，双三甲医院，打造宜居宜业的独特集美，从各个角度分析，集美是置家置业性价比较高的区域

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中海左岸澜庭

8.4分

厦门目前的政策是“提升本岛、跨岛大发展”；致力整合提质，打造人文集美，在大规划、注资金、引建设的方针下，规划厦门市新中心城区，打造新市区、产业区、文教区、陆路港“三区一港”四个平台，形成“一心两区四片“的格局。集美新城作为城市的副中心，构建出一种先进潮流与烟火汇聚的独特场景，不管是买来居住还是投资都是非常适合的

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水晶地铁公元

8.2分

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嘉和豪庭

7.0分

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配套价值

永同昌翡翠峯境

7.4分

永同昌翡翠峯境周围的配套还是较完善的，特别是交通方面，出门即拥有动车、地铁、高速、BRT、公交等5大交通系统，非常便捷；楼下就是北站商圈，集购物中心、写字楼、商业、酒店、商业街于一体的都市综合体，目前待完善的是教育配套，教育配套上在整个集美区范围内并不占优，但距离较近，接送便利。但依托于集美新城，若放大到3km范围看配套，仍然可圈可点，车行至集美新城目前最强的华大商圈属于较近范围，生活也较为便利，同时依托软件园三期，可解决一部分产业人群的置业需求。集美是置家性价比较高的区域

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中海左岸澜庭

8.4分

中海左岸澜庭是属于集美新城中央生活居住区，配套上在整个集美新城核心区范围内还是不错的（家门口双地铁），就近学区是诚毅学校，距离较近，接送便利，属于还不错但并非强项的学校配套。依托于集美新城，但若放大到3km范围看配套，仍然可圈可点，车行至集美新城目前最强的华大商圈属于较近范围，生活也较为便利，同时依托软件园三期，可解决一部分产业人群的置业需求。醇熟配套不用等。

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水晶地铁公元

8.2分

水晶地铁公元地处集美新城中央生活居住区，配套上在整个集美新城核心区范围内还是不错的（家门口双地铁），就近学区是诚毅学校，距离较近，接送便利，属于集美强项的学校配套。依托于集美新城，放大到3km范围看配套，是可圈可点的，车行至集美新城目前最强的华大商圈属于较近范围，生活也较为便利，同时依托杏林湾商务运营中心，可解决一部分产业人群的置业需求。醇熟配套不用等。

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嘉和豪庭

7.0分

嘉和豪庭地处集美新城杏林桥头的中央生活居住区，配套上在整个集美新城核心区范围内还是可以的，家门口路轨纵横、一站式教育，距离较近，接送便利，属于集美强项的学校配套。依托于集美新城，放大到3km范围看配套，是可圈可点的，车行至集美新城目前最强的华大商圈属于较近范围，生活也较为便利，同时依托杏林湾商务运营中心，可解决一部分产业人群的置业需求。醇熟配套不用等。

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永同昌翡翠峯境

楼盘地址：集美区岩兴路与岩通路交汇处

交通教育医疗生活

中海左岸澜庭

楼盘地址：集美集美新城芯·地铁董任站旁

交通教育医疗生活

水晶地铁公元

楼盘地址：集美杏锦路站2号口

交通教育医疗生活

园博三里

直线73m
园博三里

直线109m
园博三里

直线147m

嘉和豪庭

楼盘地址：杏林街道宁宝社区纺织东路101号

交通教育医疗生活

纺织东路

直线64m
纺织东路

直线104m
文滨路

直线313m

户型分析

永同昌翡翠峯境

7.0分

永同昌翡翠峯境户型打造和空间布局上具备”拓展性“，舒适度与功能相结合，超过市面上大部分产品设计，动线合理、利用率超高，小户型也能有大空间，满足年轻人到一家三代的不同需求。共三个面积段户型，95㎡、107㎡和125㎡的高层住宅来满足刚改的客户群体，套均价仅约237万起，户型设计在市面上同类型产品中堪称优秀，将有限的空间利用到极致。户型一:95㎡三房两厅一卫 95㎡户型，客、餐、厨、阳一体化设计，大尺度空间，朗阔宽敬彰显气派，公卫采用三段式卫浴设计，干湿分离;双卧带飘窗，增强空间感;三开间朝南，采光十足。户型二：107㎡三房两厅两卫 107㎡户型，全明通透，格局方正，每一寸面积尽善尽美;主卧朝南设计，大面宽采光，点亮居家每寸空间;大横厅餐客一体，轩敞宽阔尽显门面气派;独立L型明厨，布局合理，爱与美味随心惬享; 户型三：110㎡三房两厅两卫 110㎡户型，全明通透，格局方正，动静分离，宽境空间彰显大家风范;主卧朝南设计，向阳生活惬享四季风景，通风采光IMAX;。独立U型朗阔明厨，动线合理，乐享精致”煮“义生活;·双明卫空间，洗漱合理安排，品质生活从容不迫;南向套房主卧，私享独立明卫、景观飘窗，尊崇诗意不彰自显。

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中海左岸澜庭

8.0分

一：建面约80㎡中间套高层三房一卫方正三房：私密空间享一方清净U型厨房：让烹饪成为一种轻松的享受格局通透：阳光与新风犒赏家庭时光南向阔厅：直连景观飘窗，饱览一园诗画二：建面约91㎡中间套高层三房两卫南北通透：户型方正，三面采光、奢享阳光沐浴户型方正：三开间朝南，全明空间，通风采光俱佳推窗观海：阔景阳台+观景飘窗，自享宽阔视野动线科学：无面积浪费，赋予生活理想格局三：建面约122㎡西边套高层四房两卫轩阔面宽：约10米瞰海采光面，三面采光、直面一线湾海三开间朝南：南北通透，奢享阳光海风沐浴主卧套房：独立卫生间+衣帽间，畅享奢适领地双卫生间：兼顾全家惬意起居生活

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水晶地铁公元

7.0分

水晶地铁公元在户型打造和空间布局上具备”拓展性“，舒适度与功能相结合，超过市面上大部分产品设计，动线合理、利用率超高，小户型也能有大空间。共两个面积段户型，140㎡和152㎡的高层住宅来满足改善的客户群体，套均价约520万起，户型设计在市面上同类型产品中堪称优秀，将有限的空间利用到极致。户型一:140㎡四房两厅两卫 140㎡户型，阔绰双厅，方正户型，大宅气度不彰自显；景观阳台，引阳光美景入室; 独立书房，翰墨书香蕴诗意，静享闲适时光；三开间朝南，延伸视野，全天候收藏阳光。户型二：152㎡四房两厅两卫 152㎡户型，全明空间，美好生活与阳光相伴；阔绰四房，大宅气度不彰自显；两大景观阳台，引阳光美景入室，旖旎风光犒赏生活；超大主卧带独立卫生间，开启从容生活。

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嘉和豪庭

7.0分

嘉和豪庭在户型打造和空间布局上具备”拓展性“，舒适度与功能相结合，超过市面上大部分产品设计，动线合理、利用率超高，空间感很强。共三个面积段户型，118㎡、127㎡和135㎡的高层住宅来满足改善的客户群体，套均价约400万起，户型设计在市面上同类型产品中堪称优秀，将有限的空间利用到极致。户型一:118㎡三房两厅两卫 118㎡户型，阔绰双厅，方正户型，大宅气度不彰自显；两大景观阳台，引阳光美景入室，旖旎风光犒赏生活；独立书房，翰墨书香蕴诗意，静享闲适时光；三开间朝南，延伸视野，全天候收藏阳光。户型二：127㎡三房两厅两卫 127㎡户型，全明空间，美好生活与阳光相伴；阔绰三房可改四房，大宅气度不彰自显；大景观阳台，引阳光美景入室;，旖旎风光犒赏生活；超大主卧带独立卫生间，开启从容生活。户型三：135㎡三房两厅两卫 135㎡户型，全明空间，美好生活与阳光相伴；阔绰三房可改四房，大宅气度不彰自显；两大景观阳台，引阳光美景入室，旖旎风光犒赏生活；超大主卧带独立卫生间，开启从容生活。

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楼盘	永同昌翡翠峯境	中海左岸澜庭	水晶地铁公元	嘉和豪庭
均价	24000/㎡	38000/㎡	38000/㎡	34000/㎡
房型	3室	3室、4室	4室、3室	3室
面积	95㎡-110㎡	80㎡-122㎡	88㎡-151㎡	118㎡-135㎡
参考总价	228万/套-264万/套查看详细户型	304万/套-463万/套查看详细户型	334万/套-573万/套查看详细户型	401万/套-459万/套查看详细户型