厦门楼市11月新房成交微降，二手房成交创年内新高

新房成交微降，价格下跌

根据最新数据显示，厦门楼市11月新房成交环比微降12%，成交量为2785套。价格方面，新房成交均价为32338元/㎡，环比下跌5%。尽管成交量和价格有所下跌，但仍优于9月水平，政策效果仍在持续。

二手房成交创年内新高

11月厦门二手房成交量突破2千套，达2389套，环比上涨21%，创下年内新高。成交量相对于10月份的1975套和去年同期的1731套均呈现上涨趋势。不少二手房房源成交价依旧在低位，但也出现了回涨的现象。

前埔房票入市，契税新政执行

随着12月份前埔110亿房票的入市和契税新政的执行，厦门楼市或将迎来新的周期。前埔房票的入市预计会带动楼市成交量的增加。同时，契税新政的执行将吸引更多改善客群和豪宅客群积极入市，二手房市场热度或许还会持续。

尽管厦门楼市11月新房成交微降，但二手房成交创下年内新高，市场热度持续上升。随着前埔房票的入市和契税新政的执行，厦门楼市或将迎来新的周期。对于接下来的楼市走向，还需关注政策的持续跟进和落地。

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