厦门楼市：新盘破发，市场走势不容乐观

最近，厦门楼市的成交价出现了大幅下降的情况，许多楼盘出现了破发和降价的现象。根据最新数据，翔安南部新城的最新均价已经来到了2.12万/㎡，相比当初的开盘价位，套均已经蒸发了数十万。马銮湾乐活岛最初的开盘价位为4万/㎡，如今均价已经降到了3万/㎡左右，套均价位也在百万以上。

此外，五缘湾的均价如今大多在6万出头，同安环东海域的均价为2.17万/㎡，对比此前的3万/㎡+，套均价位已经超过百万。

根据本月前4周的数据，五缘湾楼盘最初的开盘价为7.18万/㎡，如今单盘整体均价已经降到了5.83万/㎡，按照套均面积折算，套均价位差异达到了一两百万起。马銮湾西一中海沧校区的均价也从高峰期的3.8万/㎡降到了2.25万/㎡，翔安体育会展新城的均价从3.8万/㎡回落到了2.37万/㎡，海沧临港新城的均价从2.8万/㎡降到了1.8万/㎡，翔安新店的均价从3.2万/㎡回落到了2.35万/㎡。

以上数据的列举并非盲目看空，而是提醒购房者在选择楼盘时要谨慎，特别是新房。在市场不断下滑的情况下，很多人已经没有了底线。因此，了解当前市场走势，掌握各种政策的实际力度与深意，摸清各楼盘背后的资源，规划好自己的购房道路，可以帮助购房者少走弯路。

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