厦门楼市：利率下调，没买房的人成本减少？

来源：吉屋 2024-08-02 10:02:00

近日，有消息称厦门LPR有望再创新低，7月份或者最迟8月份，LPR基准有可能下调10~25个点。这将成为有房贷按揭以来的历史最低利率纪录。利率的下降意味着没有购房的人的成本明显减少，相比前一两年高位接盘的人来说，首付、利率和房价都再创新低，可以说是赢麻了。

同时，厦门楼市各区的成交量和均价也有所变化。从近一个月的数据来看，岛内的供应量增加后，整体成交量呈现良莠不齐的状态。虽然岛内依然是销售冠军，但个别新盘一周签约量也仅有3套以内，甚至完全没有签约量，回款乏力。安溪等厦门周边的“国际电商”行业逐步沉寂，五缘湾的一二手房成交明显也减少了。

海沧区的成交情况较为稳定，招商1872成为本周海沧销冠。保利首开云禧的单价是厦门所有名校跨岛市直属校区里最便宜的，成交量逐步趋于平缓。集美区的成交主力是云玺壹号，接下来还有集美发展心厝、鹭起潮樾、联发嘉悦里和建发鲤悦等楼盘加入竞争。同安区的拆迁接近尾声，各楼盘成交套数保持相对不错。翔安区的保利国贸沁原、璞悦山和叁里云庐位列成交榜前三。

厦门楼市的市场走势如何，地段分化愈发明显。对于没有购房的人来说，利率下调将使得成本减少，但需要根据市场情况和个人需求来选择合适的房源。了解各种政策的实际力度和深意，掌握各楼盘的背后资源，规划好自己未来的道路，将有助于避免走弯路。