福建房地产市场供求状况分析及趋势展望

1. 厦门市场：

本周厦门市场新增供应较少，成交量低位盘旋。商品住宅供应仅新增4.80万㎡，成交量为1.93万㎡，均价下降至30047元/㎡。库存面积回升至222.87万㎡，出清周期为17.05个月。小户型低价产品成交占比持续上升，80-100㎡面积段成交占比达到47%。2.5万元/㎡以下成交占比上涨至67%，200万以下总价段成交占比超过4成。

2. 泉州市场：

本周泉州市区商品住宅无新增供应，成交量持续下滑。成交面积仅为0.36万㎡，环比下降61.4%。成交价格回落至15423元/㎡。商品住宅成交结构波动明显，面积段成交集中在120-130㎡，价格段则集中在1.5-1.8万元/㎡单价段及200-250万元总价段。

3. 龙岩市场：

本周龙岩市区商品住宅无新增供应，成交量下跌。成交面积为0.50万㎡，环比下降9.2%。商品住宅成交主力项目为建发观唐映月，成交均价回升至11477元/㎡。主力成交户型集中在100-144㎡改善产品，价格段主要集中在1.0-1.1万/㎡单价段及100-120万元总价段。

福建房地产市场供应较为有限，成交量整体低位盘旋。未来市场趋势仍受到市场信心和地域局限性的影响，小户型低价产品有望继续撑市，但整体成交量可能仍然相对较低。

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