厦门新地块出让教育配套明确，但未来学位供应或不足

近日，厦门市发布通告，决定在新地块出让前明确教育配套情况，以解决买房者在交楼后面临教育配套不足的问题。这一决定被认为是为了避免开发商利用信息不对称来宣传虚假的教育配套情况，从而保护购房者的权益。

然而，这一决定也引发了一些担忧。首先，这一决定的背后是新增出生人口明显下滑和外来学生减少的趋势。在这种大的时代背景下，未来的楼市将从增量竞争转为存量竞争。教育部门预计未来学位供应将相对充足，甚至可能出现学校招不满学生的情况。

此外，明确教育配套的决定也可能对开发商造成一定的压力。以往，开发商可以利用信息不对称来宣传名校旁边几百米的房产，吸引购房者。然而，明确教育配套后，开发商将无法再利用这一手段，可能导致销售压力增加。

明确教育配套的决定在保护购房者权益的同时，也可能对楼市和开发商造成一定的影响。未来的楼市将面临存量竞争，学位供应可能相对充足，购房者选择房产时需谨慎权衡。

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