福建省住宅工程质量分户验收实施细则出台，加强住宅质量管理

1. 实施细则的背景

为了进一步加强住宅工程质量管理，保障住宅使用功能，提升住宅品质，福建省住房和城乡建设厅组织修订了《福建省住宅工程质量分户验收实施细则》并印发实施。

2. 分户验收的定义和组织

分户验收是指在住宅单位工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，对住宅户内及相关公共部位的实体质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。建设单位应组织成立分户验收组，由项目负责人担任组长，成员包括建设单位专业技术人员、监理单位工程师、施工单位负责人等。

3. 分户验收的内容和程序

分户验收主要检查住宅户内的地面、墙面、顶棚质量，防水工程质量，门窗工程质量，室内净距、净高尺寸等。对于全装修住宅工程，验收内容应符合设计和相关标准要求。分户验收应按照申请、方案制定、组织验收等程序进行。

4. 分户验收的要求和管理

分户验收合格后，建设单位应将所有分户验收情况进行汇总，并填写相应的汇总表。工程质量监督机构应加强对分户验收工作的监督管理，对于不合格的情况要求重新组织分户验收。分户验收资料由建设单位留存备查，存档期限不少于2年。

5. 其他相关要求

福建省住房和城乡建设厅还要求，在住宅交付使用时，应在住宅楼显著位置进行公示，公示期不少于1个月。同时，分户验收表的户内部分必须作为住宅质量保证书的附件交给购房户。

6. 实施细则的有效期

《福建省住宅工程质量分户验收实施细则》自2024年10月1日起施行，有效期为5年。

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