厦门楼市：供需分化下的机遇与挑战

岛内楼市：供应增加引发选择多样化

随着2024年上半年的结束，厦门岛内楼市呈现出供应量增加后的多样化成交状态。其中，招商湾湖臻境以149套的签约数量领先，湿地公园TOD璞瑞紧随其后，达到138套。这一变化反映了购房者对于地段选择的日益挑剔，以及市场从单一的价格驱动向多因素考量转变。

海沧新区：热销项目背后的市场信心

海沧中心TOD璞盛项目在5月17日开盘后迅速热销，累计签约229套。建发缦玥长滩以174套的成交量展现了市场对即将交房项目的青睐。这些数据不仅显示了海沧新区的发展活力，也反映了业主对于区域发展和配套完善的信心。

集美区域：成交主力与未来展望

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  湿地公园TOD璞瑞

  湖里 | 厦门湖里五缘湾湿地公园旁约50米 65000元/平米

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集美区域的成交主力为中粮雲玺壹号，而中旅海玥在价格调整后成交量有所回升。预计下半年，联发嘉悦里和建发鲤悦的入市将为集美楼市带来新的竞争和活力。

厦门楼市的未来将继续展现出多维度的影响因素。从学区的溢价到板块的供应节奏，再到业主抱团的凝集力，每一个维度都对购房决策产生重要影响。市场的冷暖变化，要求购房者更加精准地规划自己的投资路径，以便在大洗牌的时代中把握住属于自己的机遇。

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