厦门房价大幅下跌，部分区域降幅显著

厦门房价在过去几年中经历了显著的下跌，多个区域的房价较前几年大幅缩水。本文将详细列举各区域的房价变化情况，并分析房价下跌的具体数据和时间跨度。通过这些数据，我们可以更清晰地了解厦门房产市场的现状和未来趋势。

海沧体育中心——禹洲领海

海沧体育中心的禹洲领海项目在过去七年中，房价经历了显著的下跌。2017年，119.33平米的四房户型成交单价为39670元/平，总价为480万元。而在最近的成交中，同样户型的成交单价降至24722元/平，总价仅为295万元，总价调整了195万元。

思明莲花一村——香秀里一期

思明莲花一村的香秀里一期也经历了房价的大幅下跌。2021年，91.1平米的三房户型成交单价为60610元/平，总价为565万元。而在最近的成交中，同样户型的成交单价降至37520元/平，总价仅为341.8万元，总价调整了223.2万元。

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思明前埔板块——前埔文兴东三里

思明前埔板块的前埔文兴东三里项目在过去两年中，房价也出现了显著下跌。2022年，78.18平米的两房户型成交单价为50525元/平，总价为395万元。而在最近的成交中，同样户型的成交单价降至33257元/平，总价仅为260万元，总价调整了135万元。

思明莲花板块——龙山二期安置房

思明莲花板块的龙山二期安置房在过去一年中，房价也有明显下降。2023年，103.9平米的三房户型成交单价为56367元/平，总价为587万元。而在最近的成交中，同样户型的成交单价降至39939元/平，总价仅为415万元，总价调整了172万元。

思明体育中心——莲滨里

思明体育中心的莲滨里项目在过去三年中，房价也经历了大幅下跌。2021年，78.75平米的两房户型成交单价为76201元/平，总价为600万元。而在最近的成交中，同样户型的成交单价降至48889元/平，总价仅为385万元，总价调整了215万元。

思明瑞景板块——万科金域蓝湾一期

思明瑞景板块的万科金域蓝湾一期项目在过去四年中，房价也有显著下降。2020年，189.15平米的四房户型成交单价为65365元/平，总价为1248万元。而在最近的成交中，同样户型的成交单价降至48639元/平，总价仅为920万元，总价调整了328万元。

湖里湖边水库——世茂湖滨首府D区

湖里湖边水库的世茂湖滨首府D区项目在过去三年中，房价也出现了大幅下跌。2021年，138.63平米的四房户型成交单价为71967元/平，总价为975万元。而在最近的成交中，同样户型的成交单价降至50480元/平，总价仅为699.8万元，总价调整了275.2万元。

集美世茂ioi板块——世茂璀璨天城一期

集美世茂ioi板块的世茂璀璨天城一期项目在过去三年中，房价也有显著下降。2021年，84.67平米的三房户型成交单价为55409元/平，总价为470.2万元。而在最近的成交中，同样户型的成交单价降至41574元/平，总价仅为352万元，总价调整了118.2万元。

同安环东海域——保利叁仟栋一期

同安环东海域的保利叁仟栋一期项目在过去三年中，房价也有明显下降。2021年，106.63平米的三房户型成交单价为37272元/平，总价为400万元。而在最近的成交中，同样户型的成交单价降至26166元/平，总价仅为279万元，总价调整了121万元。

思明莲花一村——和光里

思明莲花一村的和光里项目在过去两年中，房价也有显著下降。2022年，70.2平米的两房户型成交单价为59944元/平，总价为428万元。而在最近的成交中，同样户型的成交单价降至42593元/平，总价仅为299万元，总价调整了129万元。

湖里金山板块——金山小区

湖里金山板块的金山小区项目在过去四年中，房价也有显著下降。2020年，107.13平米的三房户型成交单价为40500元/平，总价为435万元。而在最近的成交中，同样户型的成交单价降至30337元/平，总价仅为325万元，总价调整了110万元。

海沧滨海社区——绿苑新城一组团

海沧滨海社区的绿苑新城一组团项目在过去三年中，房价也有显著下降。2021年，89.48平米的两房户型成交单价为45338元/平，总价为405.7万元。而在最近的成交中，同样户型的成交单价降至35427元/平，总价仅为317万元，总价调整了88.7万元。

集美世茂ioi板块——世茂璀璨天城

集美世茂ioi板块的世茂璀璨天城项目在过去两年中，房价也有显著下降。2022年，87.11平米的三房户型成交单价为50552元/平，总价为439.8万元。而在最近的成交中，同样户型的成交单价降至36598元/平，总价仅为318.8万元，总价调整了121万元。

集美亭北板块——中交和美新城二期三期

集美亭北板块的中交和美新城二期三期项目在过去一年中，房价也有显著下降。过去一年中，80.52平米的三房户型成交单价为53572元/平，总价为432万元。而在最近的成交中，同样户型的成交单价降至35259元/平，总价仅为283.9万元，总价调整了148.1万元。

海沧马銮湾新城——龙湖春江彼岸二期

海沧马銮湾新城的龙湖春江彼岸二期项目在过去两年中，房价也有显著下降。2022年，120.72平米的四房户型成交单价为39608元/平，总价为480万元。而在最近的成交中，同样户型的成交单价降至30981元/平，总价仅为374万元，总价调整了106万元。

海沧滨海社区——天心岛

海沧滨海社区的天心岛项目在过去一年中，房价也有显著下降。过去一年中，124.84平米的三房户型成交单价为39539元/平，总价为500万元。而在最近的成交中，同样户型的成交单价降至27075元/平，总价仅为338万元，总价调整了162万元。

思明富山板块——富山花园罗马假日

思明富山板块的富山花园罗马假日项目在过去两年中，房价也有显著下降。2022年，115.72平米的三房户型成交单价为68096元/平，总价为788万元。而在最近的成交中，同样户型的成交单价降至48825元/平，总价仅为565万元，总价调整了223万元。

通过以上数据可以看出，厦门多个区域的房价在过去几年中经历了显著的下跌。这一现象可能与多种因素有关，包括市场供需变化、政策调控等。对于购房者来说，这可能是一个入市的好时机，但也需要谨慎考虑市场风险。

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