厦门莲花新城值得买吗？集美新城核心区的优质住宅选择

一、楼盘基础信息

莲花新城位于厦门市集美区海翔大道与中央公园南侧，由厦门市东区开发公司开发建设。项目总占地面积约为182151.38平方米，总建筑面积达到466060平方米，容积率为2.56，绿化率为30%。莲花新城预计开盘时间为2018年9月8日，预计交房时间为2020年6月30日。物业类型为住宅，产权年限为70年。

二、价格分析

莲花新城楼盘价格为38000元/平方米。根据区域房价和楼盘定位来看，该价格处于合理区间。随着集美新城的不断发展和完善，莲花新城的价格有望保持稳定增长。

三、户型分析

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  莲花新城

  集美 | 海翔大道、中央公园南侧 38000元/平米

  小户型 景观居所 庭院式住宅 人车分流 现房 购物中心 医疗配套
  拨号立享优惠

莲花新城主要提供建面约127-190㎡的三至四房户型。户型设计合理，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。同时，项目还提供毛坯和精装修两种交房标准，满足不同客户的个性化需求。

四、优劣点分析

优点：

1. 地理位置优越：莲花新城位于集美新城核心区，交通便利，周边配套齐全。

2. 开发商品牌实力：由厦门市东区开发公司开发建设，品质有保障。

3. 丰富的社区配套：项目拥有休闲会所、品牌幼儿园、6万平旗舰商业、大型停车库等完善社区配套。

4. 新中式建筑风格：以新中式建筑风格为主题，打造具有文化底蕴的居住环境。

缺点：

1. 容积率较高：相对于一些高端住宅小区而言，莲花新城的容积率较高。

2. 绿化率相对较低：虽然项目绿化率达到了30%，但相对于一些注重生态环境的住宅小区而言仍有一定差距。

五、区域价值分析

集美新城作为厦门市的新兴发展区域，近年来得到了政府的大力支持和投入。区域内交通、教育、医疗等配套设施不断完善，生活便利程度逐渐提高。同时，集美新城还承载着诸多产业发展和科技创新的功能定位，未来发展潜力巨大。因此，从区域价值角度来看，莲花新城具有较高的购买价值和居住价值。

六、用户点评

根据网络上的用户点评来看，大多数用户对莲花新城给予了较高的评价。用户普遍认为该楼盘地理位置优越、交通便利、周边配套齐全、户型设计合理且价格适中。同时也有部分用户提到了一些不足之处如容积率较高和绿化率相对较低等问题但总体而言并不影响其对该楼盘的整体评价。

厦门莲花新城是一个位于集美新城核心区的优质住宅选择。该楼盘具有地理位置优越、开发商品牌实力强、社区配套丰富、新中式建筑风格等优点；同时也存在容积率较高和绿化率相对较低等不足之处。从区域价值角度来看，该楼盘具有较高的购买价值和居住价值；而从用户评价角度来看也获得了广泛认可和好评。

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