2024厦门新房，倍受关注的厦门莲花国际，你了解多少？

厦门莲花国际

莲花国际是由住宅集团东区开发布局集美新城区另一作品。该区域综合体，规划有住宅、商业街。项目一期首推高层，主力户型建筑面积约为84㎡两房和113㎡三房；

莲花国际位于集美新城(杏林湾路与诚毅东路交叉口西北侧)，紧邻海翔大道和沈海高速，同时能够通过杏林湾路、杏锦路、集美大道等快速连接杏林大桥、厦门大桥和集美大桥。

参考价格：

住宅3.4万-3.7万元

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  莲花新城

  集美 | 海翔大道、中央公园南侧 38000元/平米

  小户型 景观居所 庭院式住宅 人车分流 现房 购物中心 医疗配套
  拨号立享优惠

配套信息：

物业公司:厦门百仕德物业管理有限公司
物业费用:2元/㎡/月
车位配比：1:0.13(地下282）

周边配套：

【交通】位于厦门集美新城核心位置，双地铁口诚毅、官任站
公交：诚毅南路、中科院站、龙亭三里北、莲花新城站、龙亭三里站、厦门工学院南门站、
【医疗】厦门第二人民医院、集美新城医院
【教育】西亭小学（集美外国语学校）
【休闲】集美湖、集美市民公园，厦门嘉庚华谊兄弟电影中心，教育历史纵览园，厦门工学院校友园，洪厝公园、厦门最美集美图书馆
【购物】集美万达广场、杏林湾广场、万科里
【其他】集美行政服务中心、城毅大街、软件园三期、杏林湾运营商务中心

学区：

想必大家最关心的就是学校了，莲花国际幼儿园读的是诚毅幼儿园，小区离诚毅幼儿园仅约209m，小学初中则直接划片到厦门外国语学校集美分校（公立小学初中）师资力量雄厚，教学质量佳。大家也都知道外国语学校的分量。

厦门外国语学校集美分校

集美西亭学校即厦外集美分校，入选“福建省第一批省级平安校园”名单，师资力量雄厚，教学设施好。外口生源占比6%，主要以户籍生源为主。根据集美区人民政府官网信息显示，2020年西亭学校均分在集美区名列前茅。从去年质检情况来看，在集美区还是取得了不俗的成绩，未来还有一定上升空间。

厦外集美分校成绩如何（2022年）：

1️⃣.中考第一名考生李毅中成绩767分，位列全市前100名。第二名考生陈芳琳，位列全市289名。
2️⃣.成绩优秀人数占比明显。700分以上43人，占所有生源的22.8%。
3️⃣.体育学科中考成绩连续5年集美区第一名。

规划：

根据《集美区园博苑（11-11局部）西亭核心区片区控制性详细规划（草案）》，项目区位及范围：本北至沈海高速、东至诚毅东路、南至杏林湾路，西至杏锦路，涵盖园博苑B、C、D、E四个管理单元，总用地面积为3.13平方公里。

从规划图中可以看到，西亭核心区新增了一所九年制学校。这个距离的话，莲花国际的生源也是有很大可能划片到该学校的，此外，区域内还规划了8幅住宅用地，储备丰富，居住氛围提升。当然了，随着人口的增加，旁边的生活配套也将更加完善。这一点是毋庸置疑的。越热闹的地方自然也是水涨船高。

交通：

地铁1号线诚毅广场4号口就在小区项目内，坐地铁都不用风吹日晒了，下了地铁就到家了，真正做到了一步到家。

前景：

莲花国际主力户型为80两房，117平三房，楼下就是地铁，B区C区开放式小区，带有一个商业街，片区内划片，外国语集美分校就是西亭小学，而且西亭地铁北区已经规划了一所九年制学校，有极大的可能会划片到新学校去！而且片区安置房众多。虽然位于集美新城最核心的区域，二手房市场一直供需比较紧张，今年西亭地块有两块会土拍，会缓解这个板块的紧张程度，规划有一所九年制学校，会给片区内带来一些利好。目前周边的房价也都涨到了4W左右，作为集美新城核心区，目前的房价性价比还是相当高的。而且离岛外最大的办公区域（软件三期）也近，如果不是刚需作为出租房也是不错的，不用担心租客问题。2023年以来，价格也都是往上走的，相信破4也是完全没有问题的，作为居住区，小区也相对安静，绿化做的也不错。随着集美新城配套完善，这边也是关注度相对较高的楼盘。换成你，会选择莲花国际吗？

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