凶猛！大涨724%！厦门楼市，彻底变了！

凶猛！大涨724%！厦门楼市，彻底变了！

临近年底，救市再度升级。除了一线城市罕见一起再度松绑楼市外，日前央行MLF净投放8000亿元，创下年内新高。市场不起，救市的动作，还将持续。

新房成交大涨 核心项目保持着高位运行

判定楼市的走向，市场成交数据是一个关键的考量因素。上周厦门新房量价齐升，市场成交量上涨4成，整体均价回到4.8万/㎡！数据显示，厦门全市住宅成交375套，成交面积4.59万㎡，环比涨40%，成交均价47996元/㎡，环比上涨36%。

其中，思明区得益于建发壹里的部分集中备案，成交114套，成交面积1.56万，环比上涨724%。落位到具体房价上，集美区房价重回3字头，出现上涨8%，其他五个区的价格均回落。

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总体来看，上周的厦门楼市，依然呈现冷热不均的成交行情。其中贡献最大的区域/楼盘，主要来自思明区的建发壹里和同安区的泰禾世茂汀溪院子。放眼全国，上周楼市整体环比上升8.83%，同比下降11.99%。全线城市整体环比均上升，一线城市涨幅最大。二线代表城市整体成交面积环比上升3.19%。分城市来看，大部分二线城市环比均上升，青岛涨幅最大（35.18%），宁波次之（34.70%）；武汉环比降幅最大，为37.09%。

二手成交开始上扬 市场进入以价换量新阶段

二手市场，成交量也开始上扬。数据显示，上周厦门二手房成交累计530套，日均成交约76套。其中二手住宅成交400套，环比上涨6.1%。二手房成交面积55910㎡，其中二手住宅成交面积为42058㎡，环比上涨5.03%。

在市场周期修复和以价换量的双重刺激下，市场情绪和预期得以提振，拔高了二手房成交量。虽说当下依然是降价房源占主导，但是确实看到了厦门二手房市场的一些积极面，一些房源的量及价格走出了一波独立行情。

新一轮楼市利好来了 买房人的机会又在哪

要知道影响楼市走向的关键因素，除了政策定调，便是金融举措。从中央经济工作会议定调化解房地产风险，到北京、上海降低首付及贷款利率，调整普宅认定标准，再到12月15日，央行向市场投放了14500亿元，扣去去年到期的6500亿元，央行向市场净投放资金8000亿元。新一轮救市，再次抵达。积极信号频现，楼市是否会迎来新的机会呢？买房人的机会又在哪？

1、必须承认，每次松绑都会迎来一波跳涨，这一次，2大超级城市一起松楼市，市场也是立马给出了积极反馈。这也证明了一点，市场需要刺激，需求依然存在。如果这一波刺激楼市的举措，进一步扩展到二线等其他城市，说不定厦门新的松绑会随时会来。那么2024年的反弹，大概率是存在的。

2、年底低价卖房的房东在增加的同时，各大开发商也在抢回款，接下来各大项目相信会陆续放出一些优惠房源吸引客源。对于买房人来说，年底是买房捡漏好时机。特别是一些库存压力巨大的区域，力度相信不小。

3、当前，楼市仍然处于乍暖还寒的时节，各个区域之间的分化严重，挑选房子必须要多发考究。如果是此前已经看中的二手房源，碰到明显低于此前成交价格的房源，可以择机下手。

对此，你有什么想说的，欢迎评论区告诉我~

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