厦门老湖里片区规划曝光

厦门老湖里最新规划曝光！2幅商品房+2幅安置房！

老湖里最新规划曝光，有2幅商品房用地! 近期，根据厦门市城市规划设计研究院发布的《厦门市湖里片区城市更新实践》显示，湖里老城区将有2幅商品房用地，位置于图中④⑤，③⑥为安置房项目。

11月初，市规划局公布关于06-04编制单元(湖里片区)控制性详细规划修改方案，其修改范围就包含湖里老城区，其中主要有提到增加3幅二类城镇住宅用地、配建12班幼儿园、增加中小学用地等。

湖里老城区迎来新的发展机遇

根据规划图，湖里老城区将新增2幅商品房用地和2幅安置房用地。这是多年来湖里老城区首次出让住宅地块，也为该片区带来了新的发展机遇。商品房用地位于06-04C20和06-04C21地块，将通过拍卖的方式出售。安置房用地则位于06-04C25和06-04C16地块，其中06-04C16地块还将配建12班幼儿园。

此外，湖里社片区的城中村改造项目也正在备案中，该项目的建筑面积为8.4万平方米，用地面积为5.2万平方米，总投资约26亿元。这个项目位于湖里老城区的北侧，毗邻兴隆路和华昌路。如果商品房用地的开发和城中村改造项目顺利实施，将为湖里老城区带来全新的面貌，并有望带动周边区域的升级和发展。

老湖里片区的生活便利与教育优势

湖里老城区作为厦门市最成熟的板块之一，虽然相对于其他热门片区来说，配套设施相对较少，但在日常生活方面仍然能够满足需求。在交通方面，附近有湖里中学、南山小区等公交站，公交线路较多。而如果依靠地铁出行，有3号线湖里公园站可供选择。此外，湖里菜市场为居民提供了日常购物的便利。

教育配套是湖里老城区的亮点，周边学校有湖里中心小学、华昌小学、康乐小学、湖里中学、南山实验学校等。片区内还将新增一所康乐学校，位于水上乐园地块。特别值得一提的是，湖里中学凭借出色的实力，长期稳居湖里教育领域的第一梯队。

虽然该片区的大型商业配套设施相对较少，但距离湖里老城区约2公里处有山姆会员店，4公里处有SM商业广场和海上世界，为居民提供了更多的购物和娱乐选择。

总体而言，湖里老城区的房价相对较低，周边二手房供应较多，但成交量相对较少。这主要是由于该区域存在一些工业属性，周边聚集了一些工厂，临海一侧有码头和仓储设施，此外，城中村的老旧面貌也亟需升级改造。然而，该片区的教育配套较好，对于预算有限的家庭来说，仍然是一个不错的选择。

展望老湖里的蜕变

随着新的商品房用地的出现以及城中村改造项目的推进，湖里老城区将迎来新的发展机遇。将来，这些宅地的成功出售和市场投放有望满足周边改善住房条件的需求。人们对于老湖里片区的蜕变充满期待，相信这将为该区域带来新的活力和机遇。

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