翔安这个保障房报价4万/㎡,凭什么?
来源:吉屋网 2021-09-27 17:24:15如果说要在翔安买房的话
很多人都会首先考虑南部新城
这里的新房价格普遍达到了3.8万/㎡
*的甚至突破了4万/㎡
但你敢相信吗?
在翔安南部新城中心区
竟然有保障房报价到4万/㎡了
不妨一起来看一看吧~
01
这个小区有房*报价4万/㎡
*近,小编在查看*新成交数据的时候发现,位于翔安南部新城的洋唐居住区有两套房源成交,其中一套是9月5日成交的,户型为68.65平的两房,成交单价32484元/㎡,总价223万元。另外一套是今年7月份成交的,单价34600元/㎡,比*近成交的那套贵了2000元/㎡,不过这套房源是精装。
随后小编也去查看了下当前这个小区的一些在售房源,发现这些挂牌的房源价格并不低,3.8万/㎡、3.6万/㎡……*的甚至有4万/㎡的。
4万/㎡的价格其实不算低了,要知道,这个小区周边的一些新盘也普遍才卖3.8万/㎡。
当然了,*终的成交价格,一般都会打个折扣,不过业主的挂牌价其实也体现了对这个小区的心理预期是比较高的。那么,究竟这个小区有什么底气呢?
02
心理预期高,底气是什么?
洋唐居住区所处的位置是南部新城比较核心的位置,距离地铁、*、商场和公园都很近。
其中,地铁3号线今年6月已经开通,洋唐居住区靠近鼓锣站,通过地铁进岛是很方便的,而且距离翔安隧道口也就几*的车程。
出门不远处就是翔安南部新城目前比较大型的商超——闽篮城市广场,加上周边的一些底商,生活配套可以说是比较充足的。*的话,周边有新店中心*和科技*翔安校区。而且,小区不远处就是鼓锣公园。综合来看,整体配套非常不错。
虽然说洋唐居住区是一个保障性安居工程项目,但整体的品质和社区的规划也是非常不错的,甚至不输一些商品房,在这些因素促使下,业主们对于这个小区的心理预期就比较高。
03
片区二手房少,有一定的参考价值
尽管洋唐居住区是个保障房,但作为翔安南部新城中心区少有的二手房,可以说,这个小区成交价格对未来周边的小区价格有一定的参考意义。
要知道,前一两年,翔安南部新城可以说是翔安新盘的集中区,高峰时期*多甚至有十来个楼盘在售,而且不少楼盘的价格都达到了3.8万/㎡,甚至有的突破了4万/㎡。未来,这些新盘一旦进入存量市场,二手房价格会卖到多少,也是很多人关注的事情。而洋塘居住区就提供了一个价格范本。
那么,价格已经在3万多,甚至有的突破了4万的南部新城还值不值得入手呢?
从2015-2016年的商办集中地,到2016年8月土拍过后,翔安南部新城的热度急速上升。政府的大力投资、房企的大规模进驻,截止到目前,翔安南部新城已然成为了岛外又一宜居高地。
不管是从进岛距离,还是各方面配套,南部新城都算是翔安发展得比较好的一个板块,其他板块如马巷、新店虽然成熟度高,但是距离岛内远,并且缺乏一些利好规划,而东部体育会展新城的很多配套则需要时间的沉淀。
综合来看,南部新城整体条件会优质很多。不过,目前这一带的价格也不算便宜,要不要入手的话还是得看下自身的实际情况。
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