厦门海沧买房知识大全:轻松教你买到房
来源:吉屋 2021-02-24 14:36:08对于购房者来说,买一套称心如意的住房是一个很重要的问题。但往往是大家在买房时非常茫然,不知道从何下手,很怕自己买到有问题的房子。厦门海沧买房知识大全:轻松教你买到房?接下来我给大家介绍介绍买房的一些注意事项吧。
住宅层高多少合适
层高从字面上理解也就是一层房屋的高度,根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定,层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离,室内净高和层高的关系可以用公式来表示:层高=室内净高+楼板厚度,即层高和楼板厚度的差叫室内净高。《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定,而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高,忽视了楼板厚度,因此产生了误解。
买房子该如何选择社区
购房者要买房,那么肯定就要注意房屋购买的风险性,而大社区房屋购买的风险性肯定是要低于小社区房屋的。因为大体量的楼盘,要求开发商具有一定的实力和社会责任心,而这种社区的往往都会是品牌开发商,所以也不太可能出现烂尾的情况,所以购房者在购买的时候就可以放心一些。小社区的占地面积比起大社区是要少很多的,所以小社区里面的设施和绿化是肯定比不上大社区的,但是因为社区人少,进而分配到每一位业主身上的机会就多,居住体验感也会大大提升。
了解公摊面积
大家在买房子之前先要了解公摊面积怎么算,算公摊面积要先计算整栋楼的分摊系数,分摊系数=整栋楼需要分摊的总的公用面积/各套内建筑面积之和=(总建筑面积一总套内建筑面积)/各户套内建筑面积之和。具体各套房屋的分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积,这样看大家是不是会更加清楚了,可以算算自家要买的房子是不是公摊面积超标。
不知道厦门海沧买房知识大全:轻松教你买到房注意事项对大家是否有帮助呢?希望可以节省大家一些购房的时间,尽快买到大家喜欢的楼盘,同时也欢迎大家分享自己的看法,给更多购房者一些帮助。
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