好房评测师
楼盘综合评分
8.5
8.2
8.6
8.6
1、央企中粮集团&国企厦门轨道建设发展集团、厦门安居控股集团强强联袂开发，国家一级资质开发企业，以现代晶幕镶嵌工艺，经典嘉庚立面匠心筑造，实力雄厚，品质值得信赖；
2、厦门外国语学校集美校区、厦门外国语学校集美分校、厦门实验小学亭北校区、厦门官任幼儿园（在建），涵养书生门第；
3、多维交通，畅通八方，项目家门口1号线/6号线官任站（在建），三桥快速进岛，多条公交站通衢全城；
4、帷幄商圈，无界繁华，超百万方商业集群环绕，大悦城商业综合体、大明广场、龙湖天街、白鹭双塔（在建）等十余座商业旗舰；
5、生态颐养，都市绿境，千亿人文公建群，市民公园、园博苑环绕，一线临湖住区，犒赏湖芯高阶生活。
集美定位
“提升本岛、跨岛大发展”;致力整合提质，打造人文集美，大规划、注资金、引建设，规划厦门市新中心城区，打造新市区、产业区、文教区、陆路港“三区一港”四个平台，形成“一心两区四片“的格局。
一心:集美新城核心区
两区:即生态保护区和城市建设区
四片:即城市建设区内四大能片区，包括集美片区以文教科研、旅游、居住能为主;查林片区以居住、商业、物流能为主;灌口片区以产业、居住能为主:后溪片区以居住、商贸、产业能为主
着重发展
集美是地处市域几何中心，规划总用地面积77.7平方公里，由“一心、两区、两园区"组成(“一心”，即30.92平方公里的西亭中心区;“两片”，即8.45平方公里的厦门北站片区、21.1平方公里的杏林老工业片区:“两园区"，即8.13平方公里的软件园三期、9.1平方公里的机械工业集中区)，十年来完成固定资产投资近1800亿元累计完成征地4万亩、拆迁240.5万平方米，新增城市建成区30平方公里，依托高校资源集中的独特优势，不断深化“产城学人”融合，包括华侨大学、集美大学、厦门理工学院、福州大学厦门工艺美术学院、厦门医学院、中国科学院城市环境研究服、中国科学院海西研究院厦门稀土材料研究所等15所高校、研究机构落户这里，为集美新城提供人才支持
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
》交通配套
1.自驾:杏林湾路-杏锦路无缝衔接杏林大桥、10min极速进岛，厦门大桥、集美大桥快速极速进岛，厦门北站、高崎机场、沈海高速三维立体交通枢纽通达全国；
2.公交:家门口集美市民广场站，390、394通达岛内外；
3.地铁:地铁1/6号线双地铁枢纽官任站（在建中），多维交通、路轨纵横
》教育配套
厦门外国语学校集美校区、厦门外国语学校集美分校、厦门实验小学亭北校区、厦门官任幼儿园（在建）（具体招生范围以教育部门发布为准）,涵养书生门第；
》医疗配套
1.四川大学华西医院（在建）为医疗健康保驾护航
2.集美大道直达厦门大学附属第二医院（三甲）
3..杏锦路-杏林大桥快速进岛抵达中山医院、复旦大学附属医院等重点医院
》商业配套
1.项目楼下就是大悦城商业综合体（在建中），满足日常生活所需；
2.超百万商业集群环绕，大明广场、龙湖天街、白鹭双塔（在建）等十余座商业旗舰。涵盖购物中心、影视娱乐、体育休闲、亲子教育等多种业态，将给周边居民和新城从业者带来全新的生活方式和极致的消费体验；
》休闲配套
家门口千亿人文公建群，市民公园、园博苑环绕，一线临湖住区，天然氧吧，长在公园里的楼盘，拥揽生态盛景。
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
地铁站
公交站
长途汽车站
教育
幼儿园
小学
中学
高等院校
医疗
综合医院
专科医院
诊所
药店
商业
美食
购物
休闲娱乐
生活服务
景观
公园
景点
风景区
小吉点评全板式社区--宜居舒适，通透性强
项目总占地面积约12.8万方，建筑面积约36万方，容积率约2.53，由14栋高层组成，打造的是集美新城最后一线临湖的理想生活社区。
中粮云玺壹号二期目前在售户型有80-130m2三至四房，高层两梯四户，首批最早于2023年8月交付的准现房；
项目是分两个小区建设，每栋楼架空层都配备会所，楼栋错落式分布，可以俯瞰私家中央园林景观以及一线湖景，湖景环绕，低楼层的也可以拥有良好的采光通风和一线湖景景观视野，保障了每一户居住舒适度。
中粮云玺壹号二期户型打造和空间布局上具备“拓展性”，舒适度与功能相结合，超过市面上大部分产品设计，动线合理，小户型也能有大空间，满足年轻家庭到一家三代的不同需求。
目前在售的共四个面积段户型，80㎡、93㎡、113㎡和130㎡的高层住宅来满足自住、改善的客户群体，套均价仅约360万起，户型设计在市面上同类型产品中堪称优秀，景观面非常好，兼顾所有户型。
户型一:80㎡三房两厅一卫
80㎡户型，户型方正，五开间朝南，动静分离，互不干扰；
敞亮主卧，阳光、湖景尽收窗前；
明厨明卫，通风采光，更有利于生活健康；
餐客阳三位一体，宽敞气派，招待宾朋其乐融融;
户型二：93㎡三房两厅两卫
93㎡户型，户型方正，五开间朝南，约6.5米南向巨幕面宽；
敞亮主卧，景观次卧，阳光、湖景尽收窗前；
L型厨房，让烹饪成为享受，通风采光，更有利于生活健康；
餐客阳三位一体，宽敞气派，招待宾朋其乐融融;
边套：93㎡三房两厅两卫
93㎡户型，边套南北通透，三面采光，阳光视野无限延伸；
大面宽多功能复合厅，动静分离，休息休闲互不打扰；
主卧约270度全景环幕飘窗，双卧朝南，无界美景入室:
双套房设计，步入式衣帽间，双倍奢享;
户型三：113㎡四房两厅两卫
113㎡户型，动静分离，三面采光，阳光视野无限延伸；
大面宽多功能复合厅，五星级酒店式精装入户大堂；
主卧约4米宽全景环幕飘窗，无界美景入室:
双套房设计，步入式衣帽间，双倍奢享;
户型四：130㎡四房两厅两卫
130㎡户型，两梯四户优越专属，阳光视野无限延伸；
大面宽多功能复合厅，五星级酒店式精装入户大堂；
主卧约4米宽全景环幕飘窗，无界美景入室:
双套房设计，步入式衣帽间，双倍奢享;
