华润公元九里值得投资吗

**近的楼市愈发的热闹。

一是市场急速转热，成交屡屡冲高；另一个是利好不断，岛外多所名校将于今秋招生。不过，相比于市场的成交热度，教育的利好更能刺激买房人的神经。

日前，坊间传出一个爆炸性的消息，时下炙手可热的东部体育会展新城将再迎重磅利好——将引入一所高量级的名校，来自北京！

消息犹如一股惊涛拍在了买房人的心岸上，引发了极大震动。要知道，有名校加持的房子在如今的厦门楼市可是香饽饽，是主导市场跑赢大盘的存在。

到底是一个什么样的**？小编通过多方了解，挖出了这一北京高量级**的线索，并特意跑了趟京城，给大家带来了一线的消息。

01

京校来厦考察

意向东部体育会展新城

上述消息之所以爆炸，有两个因素，一是有触动买房人敏感神经的教育配套。另一个则是目标地为当下厦门炙手可热的新城。

自2010年以来，厦门岛外诞生和崛起了多个新城。历经10年发展，如今**跑火的当属东部体育会展新城。

这座新城有三大标签成就其全城瞩目光环——政府背书、千亿固投和三年崛起。新城规划了两个巨无霸级的公建配套——新会展中心和新体育中心。前者总建面积约106万㎡，将成为世界海产品大会、金鸡等国内外会议的举办地；后者场馆总建56万㎡，包括一场三馆，将成为亚洲杯举办地之一。

东部体育会展新城效果图

新城投资超规模千亿，名副其实的千亿级新城。**重要的是，官方明确新城要三年崛起。从规划到固投资金，再到时间线，悉数明确，可谓定海神针。

正是这样的新城，在启动腾飞之际，再迎超级利好。小编获悉，3月12日，来自北京的一名校在体育会展新城实地考察，意欲落地开办**。消息一出，市场炸锅。

小编查询去年发布的《厦门东部体育会展新城招商手册》，清楚的看到，新城会展核心一带规划了多所**。除了双十****部（在建）外，会展附近的确规划有一个片区规模**大的九年一贯制**用地。

厦门东部体育会展新城招商手册片区规划

该京城名校考察的恰恰就是该地块。据悉，新城指挥部与该名校已洽谈数月之久，落地之意强烈。

那么，这所来自京城的名校究竟是谁？

02

全国教育强区

京城名校看海淀

说到京城名校，就不得不说西城和海淀，特别是海淀。就好比，厦门的思明，都是各自城市的教育强区，是其他区仰望般的存在。

海淀作为北京乃至全国教育强区，声名在外。有句话说的好，论高级知识分子数量和素质，海淀区在全国认第二，没人敢认**。高等教育有中国顶 级大学人北清，义务教育优质**多达15所。**负盛名的当属海淀6小强，即人大附中、北大附中、清华附中、首师大附中、101**和十一**。

此次入京考察，小编直奔海淀，特意了解了下6小强**：

在一份中考网的北京**排名前十榜中，海淀6小强全部在列！其中人大附中第二、101**第四。在2020年北京高考平均分前十一强中，6小强也悉数上榜。此外，2020中国顶 尖**排行前一百名中，6小强有5所进入前四十。而厦门名校双十和一中分列第79和84位。

2020中国顶 级**百强排行榜

一番访问，6小强中令小编印象**深的当属101**。该校于1946年在张家口建校，辗转3年迁入北京，由郭沫若题写校名校训，是中国共产党在老区成立并迁入北京的**一所**，有着参军学军光荣历史的建国前名校。许多学生成为党和国家领导人、共和国将军、蜚声海内外的专家学者。

北京101**简介

走访当天，时值该校75周年庆。尽管因为疫情没有大范围的庆典。但**自办的庆祝活动，将该校的风采和光环一一呈现。

中考网北京**排行

**位于圆明园遗址上，偌大而丰富多样的校园给了**培育优秀基因的土壤。公开的数据显示，该校多年录取清华北大的达数十名，一本上线率逼近100%。很多人可能会好奇，这样的成绩一定是**十分重视分数教育，氛围枯燥而压抑，实则不然。“学生放学后不愿离校”至今成为该校一段佳话。

北京101**校内一景

101的校训是“百尺竿头更进一步”。其中一层含义就是100分外，更多一份精彩。**是北京示范性**，也是北京首批实行**自主课程实验样本校。**注重开创性，和清华大学、同济大学、北京理工大学、中国科学院大学、中科院以及中国人民解放军军事科学院创新学院等高校和科研机构深入合作，建立各种创新实践基地和人才培养模式，成立“英才学院”。

它的课程体系，是创新人才培养的基础。比如**有“钱学森理科实验班”、“人文实验班”和“国际部”等特色班型。由国内**高水平的专家和院士领衔，在英才学院创建实验室，并亲自担纲指导。

目前，101**已成立教育集团，在全国拥有10+2+2所校区、分校，并仍在扩张。英才学院八个维度的校本课程、高端的实验室项目式学习课程覆盖教育集团各校区和**、**和**各学段。

北京101**英才学院

2020年12月，在京领榜单发布会暨诺奖创新论坛上，101**在全国1400余所国际**中，荣居《2020中国国际**竞争力排行榜》美国本科方向第20名，和《2020中国国际化**品牌价值百强榜》全国榜首。

这样的名校对于厦门而言，绝对是大哥大级的存在。小编了解到，101中的办学模式是直接开办校区，从北京本部输出校长、师资队伍和培训标准，教研体系一致，确保教学质量。

假如意向选址东部新城的京城名校确为101**，一旦落地，对厦门岛外教育估计会是有大幅拉升，将对厦门名校跨岛战略带来深远影响。

03

未来厦门新核

新城打新请盯紧这里

不得不说，教育配套对如今的市场而言，有着无法忽视的指导意义。很明显的就是，学区 房在楼市中扮演着带头大哥的作用。学区热，市场热。

对于厦门楼市，学区 房已热了不止一年两年。每年345月份的市场热潮，几乎都是学区 房带动的。它几乎成为了楼市的投资风向标。当然，并不是所有学区 房都值得买，比如岛内，价格已经冲高，房子本身却因房龄品质问题而价值受限。

但岛外不一样，名校跨岛战略就推动了一波岛外“未来学区 房”热潮。对于购房者而言，机会总是转瞬即逝。好在，这里再次抛出了橄榄枝。

第二东通道（翔安大桥）（在建中）、地铁3号线（在建中），处于各种风口中的东部体育会展新城，无论是规划、固投还是公建配套，都在推动着它跃升为“下一个五缘湾”。特别是京城名校的选址传闻，使得这里还将有可能成为下一个“未来学区 房”的热土，成为岛内之外楼市打新的又一主场。

放眼整个体育会展新城，楼市刚刚起步。位于会展旁的公元九里，是整个新城的**个新盘，也是新城楼市的原始股。很多人都知道，原始股意味着什么。而从楼市价值K线看，**盘**期意味着价值起点。

项目区位示意图

此外，从学区的角度讲，其附近优质教育资源的规划，也意味着打新的机会。

知晓了这一层，我们不妨来看看公元九里到底是个什么样的盘。这是一个由双世界百强央企华润、中交联袂打造的迭代作品，这一标签使得其拥有了品质保障。

所谓迭代，体现在建筑美学、智慧社区、物业科技等多个维度。项目将“中魂新技，以用为体”的先进理念贯穿在项目建筑设计全过程，采用超扁平美学建筑，**大化呈现采光观景效果；

项目效果图

项目营造了健康、舒适的社交功能空间和智慧包容的交互场景。打造约1.4万㎡润享家园林景观，让归家成为沉浸式的风景之旅。

此外，项目华润物业将“科技+物业”有机结合，提供24**安防监控、无接触式归家动线的5G物联网安全保障。业主还能尊享“九里会”，定制保洁/收纳/净水等16项人性化家庭服务。

值得给大家说道的是，项目提供了全周期户型产品，63-127㎡瞰景高层和墅质洋房。通过八大精装体系和近90项精工细节，智能化家居，营造美好生活居所。

比如77㎡的三房两厅一厨一卫户型，做到餐客分离、五开间朝南和三分离卫浴，舒适尺度之高市面罕见。127㎡的四房更是将市场的洋房产品舒适度提升到了一个新层次。

77㎡户型创意空间装饰示意图

127㎡户型创意空间装饰示意图

这样的新城，这样的项目和产品，未开先火，早在月初开放体验时便引客无数。如若优质教育再加持，则可以预见其未来价值。