旭辉铂悦在哪里？怎么样

2020年6月12日，厦门市土地矿产资源交易市场公开出让湖里区2020P04商住地块。该地块位居五缘湾片区东南部，毗邻两岸金融中心，与国贸金融中心大厦隔街对望，用地面积2.02公顷，计价总建筑面积5.8万平方米，起拍价23.2亿元，起始楼面价为40000元/平方米。根据出让文件要求，地块竞得人应在项目开工之日起12个月内一次性申请本地块商品住房预售许可证，且宗地内商品住房的销售均价不得超过70800元/平方米。

2020P04地块位置示意图（仅供参考）

2020P04地块成交信息一览

本次拍卖会汇聚了旭辉、金茂、阳光城、保利&住宅、中海、首开、建发、正荣、联发、中骏、融信等11组竞买人参与现场竞拍在拍卖会现场，开发企业态度相对谨慎，举牌节奏稳中有进。**终，经过40轮举牌竞价，旭辉成功竞得2020P04地块，成交价29.35亿元，成交楼面价50603元/平方米，溢价率26.5%。

针对本次拍卖会，厦门土地房产研究中心相关研究人员认为，2020P04地块位于岛内东部优质人居板块——五缘湾片区，不仅邻近仙岳路、环岛干道等城市主干道，而且距离地铁2号线湿地公园站仅700米，区位交通条件优越；地块周边分布着万达广场、弘爱医院、金林湾实验**（在建）、五缘湾湿地公园等丰富多元的教育、商业、医疗、生态、文旅等配套设施，居住氛围浓厚，生活十分便利。由于此前玺樾、天宸、天盈等岛内商品住宅项目热 销，使开发商特别青睐客群基础好、抗风险能力强的岛内商住地块，2020P04地块体量不大、总价适中，竞争门槛相对较低，因此参与竞买的企业较多。但地块规模有限，又限制了大型房企在产品规划方面的发挥空间，一定程度上削弱了开发企业的市场预期，因此呈现出小幅溢价成交的态势与业界的预判基本一致。此外，旭辉已多年未在我市拿地，本次取地的战略意义高于现实意义，主要目的是借此项目树立品牌标杆，因此其价格敏感度相对较低。

五缘湾

万达广场

据了解，去年二季度以来，热点一二线城市土地市场加速回暖，土地成交总金额同比出现增长，全国45个土地成交金额突破百亿，开发企业拿地的热情有所上涨。在整体行情暖风频吹的市场环境下，我市将始终贯彻落实中央反复强调的“房子是用来住的，不是用来炒的”政策精神，有序安排商住用地出让节奏，为“岛内大提升、岛外大发展”提供高效优质的土地要素保障，为建设高素质、高颜值、现代化、国际化城市提供强劲助力。同时，着力做好“稳地价、稳房价、稳预期”工作，因区施策、量体裁衣，综合运用多种宏观调控手段确保我市房地产市场平稳健康运行。

目前项目案名为旭辉铂悦。