厦门国际中心拍卖重启，这次又将何去何从？

上周惨遭“流拍”的福建**高楼，近日二次上架阿里拍卖，起拍价降至29亿，拍卖开始时间为11月10日。烂尾多年的“福建**高楼”，仍在等待它的买家。

福建**高楼拍卖重启

立项至今，已烂尾23年的厦门国际中心，一举一动都备受各界关注。

回顾上周（10月21日），厦门国际中心及副塔楼首次拍卖：3.6万余人拍卖围观浏览，近800人设置提醒。**终，因无人报名惨遭流拍。

业内分析，流拍主要是因为起拍价达36.4亿元，且接盘方须是央企或500强，参拍门槛较高。

流拍之后，福建**高楼二次上架寻求买家，11月10日进行二次拍卖，竞价周期为1天，截至目前该资产吸引了2000多次围观，暂无人报名。

据悉，本次**高楼起拍价为29.12亿，比**拍卖降了7.28亿。而项目整体资产市价高达近52亿元，二次拍卖的价格较市场评估价打了近6折。

另外，值得一提的是，此次拍卖对竞买方要求有所放宽。

具体而言，竞买人应当符合下列条件之一：在中国排名前500名的房地产开发企业；美国《财富》杂志评选公布的世界500强企业，或中国企业500强，或中国企业联合会、中国企业家协会公布的中国服务业企业500强，或中华全国工商业联合会发布的中国民营企业500强榜单企业，或中国上市公司市值500强榜单企业；国务院国资委管理的中央企业或其下属企业；国内行业**企业（上年度营收不低于人民币50亿元）或国内行业二十强企业等；一级资质等级的房地产开发企业。

福建**高楼前世今生

厦门国际中心位于福建省厦门市思明区鹭江道501号(厦门海关新办公大楼旁)，与鼓浪屿隔海相望，用地面积1.5万平方米，建设工程性质为商业、办公，集超甲级写字楼、单元式办公、高档会所、观光等为一体。

其中，被誉为福建**高楼的厦门国际中心总建筑面积16.3万㎡，项目一期建筑高度339.88米，目前该项目工程已封顶且玻璃幕墙已基本完工。

项目二期规划地上建筑面积17840平方米，其中商业面积为7360平方米。该期项目目前未取得规划及建设许可，也未开工建设。

厦门国际中心效果图

图源：厦门自然资源和规划局

而项目一旁的副塔——宝嘉中心，用地面积1.3万平方米，建设工程性质为商业、酒店，规划地上建筑层数30层，高度达211米，地上建筑面积6.3万平方米，地下建筑面积4.89万平方米，总建筑面积10.89万平方米。目前仅完成了基坑支护工程(2013年施工，已超设计使用年限)，尚未建设施工。

图片来源：阿里司法拍卖

尽管有着“福建**高楼”的光环，但厦门国际中心却命运多舛。立项至今，烂尾了23年。

厦门国际中心原名为厦门邮电大厦，早在1997年，其设计就正式通过规划，此后，邮电分家，“**高楼”项目划到了邮政系统，由于资金不足，到2003年完成设计中的8层裙楼后，工程便一直搁浅。

此后一段时间，“**高楼”虽然主动寻找“婆家”，身价一降再降，却成为烫手山芋。直到2010年，才被低调的福建永榕电力(集团)有限公司南安籍老板李榕新以约20亿元的价格接盘，并于后来更名为厦门国际中心，规划设计高度为海西**高楼，由厦门源生置业有限公司开发建设，其毗连项目“宝嘉中心”由厦门永榕置业有限公司开发建设。

七年之后，也就是2017年，源生公司和永榕公司因同一实际控制人的融资行为导致资金链断裂，项目停工至今。

那么，

福建**高楼二次拍卖能否重获新生？

11月10日让我们拭目以待