据说买中梁正荣府的房子你就赚到了！

今年以来，厦门楼市就像踩了风火轮，快速起飞！

据统计，2020年1-8月，厦门新房住宅成交130万平，仅8个月，就卖出去年全年9成以上销量。

伴随“金九银十”来势凶猛，市面上的热盘，就像一道道花式菜肴，轮番上桌撩客，新一轮行情波澜乍起。

其中，位于集美新城的中梁正荣府，就堪称一道“压 轴大菜”，一上来就吊足了购房者的胃口。

9月19日，一场声势浩大的“抢房大战”，又将它推上了楼市热榜——

本次开盘推出145套78-108㎡三至四房，当天成交126套，去化率高达86%，引起了行业内空前热议。

中梁正荣府|开盘现场

如此亮眼的成绩单，不仅堪称区域楼市“学霸”，即使放眼全厦门，也妥妥是“王者级”存在。

瞬息万变的楼市，往往是“你方唱罢、我方登场”的局面，中梁正荣府却能一直蝉联C位，背后的逻辑是什么？

NO. 1｜壹

首次支付26万起，性价比爆表！

红盘效应背后，总归是有朴素的市场逻辑支撑。

但红盘常有，神盘却不常有。

放眼厦门楼市，不乏大大小小的红盘，但与真正的“神盘”之间，总是差了点火候：要么太贵，要么太远，很难做到“均好性”十足。

对于普通购房者而言，想要以亲民的价位，在热门板块挑一个“不将就”的楼盘，绝对是“地狱级”难度。

好在，吉光片羽般的神迹，偶尔仍会闪现。比如，近期大热的中梁正荣府，就堪称“神盘中的战斗机”，收获了一大波“自来水式”的好评。

中梁正荣府|实景图

事实上，早在亮相之初，中梁正荣府就被不少厦门人调为“优先关注”模式，时时follow项目的**新消息。

听闻开盘消息后，更是**时间杀到了现场“拼手速”，不少成功选到心仪房源的购房者表示，楼盘**大的得分点在于，性价比太撩人了——

78-108㎡三至四房总价仅260万起，首次支付26万起，而且还是精装修！如此惊喜的价格彩蛋，自然要接住了！

回顾厦门房价260万买一套主城区三房，是多久远的记忆？

在岛内，你得追溯到十多年前。即便是岛外，四大新城的房价壁垒也早已破了3w+，向着集美桥头的它的看齐。

图源：厦门地产资讯

翻开厦门楼市地图，总价260万能买的三房新房，已远在灌口、新圩、马巷等远城区。

如果是四房格局，总价预算更是蹭蹭蹭往上涨——眼下，四房高层产品动辄在130-140㎡以上，连带置换成本不断递增。

尤其集美新城核心区，房价门槛“破3望4”，想入一套品质上乘的三房，总价预算直奔400万+；核心区四房，预算更是超过500万+。

相比之下，中梁正荣府78㎡做三房，108㎡做到了四房，即便放在整个厦门，也是珍稀物种，再加上明晃晃的“价格差”，就像摆在眼前的红利，自然成为楼市的人气流量引擎。

更何况，眼下地价的涨幅，就像后浪拍打着前浪，再不抓紧上车，总价预算分**变**。

在这样的局面下，中梁正荣府就是焦虑楼市中的一股清流！

中梁正荣府|实景图

尤其眼下，伴随二胎政策放开，置换3房甚至4房的需求日趋旺盛。而中梁正荣府的出现，让此前被高房价劝退的人，终于可以再次把购房提上日程——

放眼全厦门，中梁正荣府简直就是“价格失焦”的市场遗珠，自然成为购房list上，全力锁定的头部产品！

NO. 2｜贰

优渥区位+醇熟配套，集美新城岛外置业首选

除了性价比诱人，中梁正荣府站位的集美新城，也是无数购房者重金押注的关键所在。

眼下，楼市大行情趋稳，买房已经不能单纯看短期获利了，更多得看区域和城市的发展脉络和规划。

相比那些“头顶未来”的新城，规划随时有变更风险，买房盯紧那些看得见、摸得着的资源，才**具安全感。

在厦门楼市，岛外几大新城都人气炽盛，但若撇开价格因素，让你选出其中**适合改善居住的理想板块，恐怕十个人有九个都会选择集美新城。

集美新城 图源网络

毕竟，相比其他新城，它就像实验班里的尖子生，优秀得太明显。

首先，作为近岛板块，它是目前厦门**具有“3座大桥+BRT/3条地铁”的新城。

立体路网构筑起高能级交通网络，与岛内无缝链接，大量人流、财流、物流风云际会，成为“跨岛发展”，承载外溢红利的头号赢家。

其次，集美新城08年起步，12年厚积薄发，近1800亿固投砸下，常住人口达70多万，大量基建和城市配套相继兑现，无论是区域成熟度、配套厚度，还是发展广度都冠绝岛外。

透视这座城市的繁华肌理，你能看到现代化新城样板的瑰丽风貌。

拆迁改造不断推进，城市界面不断完善；六大公建撑起了城市配套的骨架，华西医院（在建）、大悦城、万达等城市综合体入驻，带来了令人艳羡的烟火气。

华为鲲鹏、腾讯云落定，软件园三期+杏林湾商务运营中心+电子城构筑的经济产业引擎，为集美新城发展输入澎湃动能。

集美新城 图源网络

宜居宜业，集美新城完成价值换挡，领跑一众岛外新城，成为众多购房者的置业首选，而占位核心区的中梁正荣府自然首当其冲。

尽享集美新城的繁华配套和发展红利，周边坐拥3座万达广场(两座规划中)、IOI棕榈城(建设中)、万科里、尚柏奥特莱斯等5大商圈。

地铁1号线、4号线/6号线（在建中）串联岛内外；毗邻城市绿肺园博苑、华西医院，一站尽享更便捷、更高效的都市生活。

更值得一提的是，项目还位于集美文教区，项目咫尺集美大学、华侨大学、白石**（建设中）、侨英**（建设中）等一站式优教资源，书香氤氲。

此外，厦门图书馆集美新馆、嘉庚艺术中心、集美学村、厦门方特旅游区等文化配套拥簇于左右，成就人文浓厚氛围。

中梁正荣府|区位示意图

区域如此优渥，配套如此丰赡，所有红利全都摆在明面上，盯着中梁正荣府的买房人自然不会少。

毕竟，集美新城核心区的小高层有多难抢，全厦门人都深刻领教过。

NO. 3｜叁

阔绰三居室！改善必看的LDK“神户型”

单是地段，就能把中梁正荣府轻松顶上热搜，但“惊爆价”背后，其实也藏着拼产品的野心。

作为正荣地产和中梁控股集团联合打造、首次入厦的项目，也是这2家房企进入厦门的**次作品。站在大牌房企聚集、迈入改善化的集美新城，中梁正荣府的产品也不输阵。

中梁正荣府|项目效果图

比如户内超高的面积利用率，就让购房者惊喜不已。

建筑面积约78㎡三房，约108㎡四房，极致的空间把握，实现了同等面积多出一个房间的惊喜。

比如中梁正荣府开盘**抢手的明星户型：约78㎡三房A户型，大开间短进深+四开间朝南+一体化客餐厅，把“全网** 佳户型”几大关键词一网打尽。

中梁正荣府|样板间实景

全明通透的开间，根据不同家庭不同阶段需求，实现书房、儿童房、老人房等灵活切换。

市面上功能格局相似的三房，几乎要90㎡才能达到类似的效果。而在均价4w+/㎡的集美新城来说，省出一间房的平方米，足以多买一个车位！

除了适应性极强的多功能空间，“升级版LDK模式”也是项目一大亮点。

传统LDK格局，把客厅、餐厅、厨房拼接在一起，提升了空间利用率，却难以兼顾实际居住体验。而中梁正荣府实现了**适合家庭生活的LDK2.0版。

一体化客餐厅营造宽幕大横厅，任阳光与微风快意流淌；L型厨房搭配玄关空间，与餐厅相接。

“LDK升级版”格局，不仅将过道空间极致压缩，四大公共区无缝衔接，更为创造了一体化动线的超大活动区，为家人提供MAX级宽敞的互动空间。

中梁正荣府|样板间实景

品牌房企、多功能“N+1”房、高性价三/四房……随便拎出哪条优势，放在集美新城都堪称房产界爆品户型ID。

这类权重式户型，无论放在新房还是二手市场，都能拥有较大的话语权。

而如果告诉你，中梁正荣府还是一个所有改善客群都憧憬的低密度社区，你势必会更心动：社区绿化高达38%，绿意葱茏，静谧宜人。

中梁正荣府|项目效果图

区域潜力、地段、户型、社区面面俱到，之于生活升级的改善客群，中梁正荣府也许就是那个令一切趋近圆满的不二之选。

而这样的全能产品，首次支付仅26万起！

在集美新城“260万起买三房”已是小概率事件；遇到“高性价比+超配改善盘”的组合，更堪称沧海遗珠般稀有，“闭眼买”就对了。

随着项目首次开盘引发的一轮热 销风暴，原本就数量有限的房源正在飞速减少。幸运的是，中梁正荣府即将迎来加推。

据悉，2#楼限量房源即将面市，在别人下手之前，先抢一套不香吗？