*解析！翔安隧道口万元房----龙郡青年城

2017-06-19 17:23

厦门买房交流群-53群（414）

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综合评价：4.90分/5分

即去年10月5日起，厦门出台史上严限购政策，不仅是*者受到影响，刚需者或因没有逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险而无法购买小户型产品。如今限购重启，市场原本对其热度预期并不高。不过，这并不妨碍其成交的上扬。事实上，在厦门房价高企之际，部分刚需正选择SOHO过渡。被市场冷落已久的SOHO产品，以低总价、不限购不限贷的优势再次回归厦门楼市的主流视野。SOHO产品迎来春天，成交上扬。其中，龙郡青年城的SOHO产品为受关注。

优点：

1、位于翔安隧道口，离厦门本岛只隔一条隧道；

2、一字头万元房，总价低。

缺点：

1、项目是*房，产权只有50年；:

2、50%的**较高。

价格 4.5分/5分

在龙郡青年城周边的世茂御海墅价格高达36000元/平，这个价格已经直逼4万，真的是使出洪荒之力也买不起了！而新景国际城和龙郡青年城目前均价都在17000元/平左右。相较于周边同样的地段，交通，配套，在价格上项目明显具有很大优势。

物业费用上，因为是*楼，相较于住宅的物业费普遍较高，龙郡青年城的物业公司是厦门常春藤物业管理有限公司，物业费是3.3元/㎡·月

地段交通5.00分/5分

龙郡青年城位于翔安南部新城城场路与新城中路交叉口西南侧，就在翔安隧道口。距离厦门本岛仅一隧道之隔，15**的车程。