中骏天盈问答

中骏天盈是70住宅，规划有658户户，容积率为3.8，绿化率为30.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

中骏天盈不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。中骏天盈周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到中骏天盈的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去中骏天盈看房，首先可以通过拨打中骏天盈售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去中骏天盈的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询中骏天盈代理销售人员咨询。

中骏天盈的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中骏天盈多层的公摊为5%-10%，中骏天盈小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中骏天盈高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中骏天盈房子的情况来算一下。

购买中骏天盈的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中骏天盈的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购中骏天盈房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与中骏天盈卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明中骏天盈房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，中骏天盈财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中骏天盈不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中骏天盈不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中骏天盈回款速度的要求。基本上来说，中骏天盈最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中骏天盈的房子出租需要注意：第一，对中骏天盈租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中骏天盈房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中骏天盈租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中骏天盈房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中骏天盈二手房交易注意事项有1、进行中骏天盈二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中骏天盈二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中骏天盈二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中骏天盈二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

中骏天盈占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且中骏天盈地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买中骏天盈的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

中骏天盈占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响中骏天盈每栋楼直接的采光。因此，整个中骏天盈的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外中骏天盈本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以中骏天盈整体上面通透性都非常好。