翔城国际问答

翔城国际位于翔安南部新城中路与城场路交叉口东北侧（洋塘居住区内），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 74353电话免费咨询具体情况，售楼处地址是厦门市公房管理中心。

翔城国际的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般翔城国际多层的公摊为5%-10%，翔城国际小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，翔城国际高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买翔城国际房子的情况来算一下。

要判断翔城国际的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、翔城国际区域自然环境评估；2、翔城国际周边生活环境评估；3、翔城国际建筑质量评估；4、翔城国际室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、翔城国际室内配套设施、设备评估；6、翔城国际物业管理服务质量评估。

翔城国际房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对翔城国际房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理翔城国际房地产权证，翔城国际买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，翔城国际房子还是不属于买房者所有。

判断翔城国际开发商的实力，1要了解翔城国际开发商和项目土地情况；2、要看翔城国际开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看翔城国际开发商以往的业绩；4、翔城国际开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看翔城国际开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看翔城国际开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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房价应该是购房者最关注的问题了，翔城国际最新房价是26078元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且翔城国际处于翔安南部新城中路与城场路交叉口东北侧（洋塘居住区内），这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。