丽水云天问答

丽水云天配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。丽水云天的配套完善，设施齐全，在丽水云天居住是十分安全便捷的。丽水云天除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

丽水云天的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，丽水云天周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，丽水云天是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

丽水云天的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与丽水云天项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当丽水云天建筑物层高超过8米，在计算容积率时该丽水云天建筑面积加倍计算。

丽水云天的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般丽水云天多层的公摊为5%-10%，丽水云天小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，丽水云天高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买丽水云天房子的情况来算一下。

丽水云天房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对丽水云天房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理丽水云天房地产权证，丽水云天买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，丽水云天房子还是不属于买房者所有。

丽水云天二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．丽水云天房屋所有权证原件；4．网上签约的丽水云天买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交丽水云天交易结算资金托管凭证原件；6丽水云天契税完税或减免税凭证原件；7．丽水云天房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

丽水云天新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。丽水云天契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。丽水云天维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。丽水云天物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

丽水云天占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且丽水云天地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买丽水云天的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

丽水云天的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。丽水云天的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让丽水云天设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

丽水云天占据在同安同安区汀溪水库自然森林风景保护区，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道丽水云天有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。