站位“厦门副中心”的千亿马銮湾，是集海域/岛屿/TOD/湾区，以城市功能为本打造的岛外湾区，是厦门首个“桥、隧、轨”三通的新城板块，海沧大桥：连接湖里区与海沧区的跨海大桥，接轨岛内繁华生活圈。 海沧隧道：2021年6月份通车，极大缓解海沧大桥进岛交通压力。 三轨并行：项目范围内有地铁东瑶站（2号线，已运营），林埭站（6号线在建），鼎美站（4号线在建）。坐拥11个站点，4个换乘点，三轨交汇在马銮中心站，地铁线网密度全省第一。厦门一中（海沧校区）作为厦门第一梯队名校，与岛内厦门一中校区共享师资力量。楼下即是幼儿园，目送式教育，出门即学校，幼儿园、小学、中学等教育配套环伺。

保利·首开云禧择址站位马銮湾新城，其地处厦门市西北部，西邻漳州长泰，跨海沧、集美两区，占据着厦门黄金海湾带轴心。 这样得天独厚的地段，也让马銮湾新城成为被选中的宠儿，从规划开始就承载厦门发展的重任。 如今，马銮湾新城的“一湾、两岛、三片、多点”水陆新界域初具形态，“两环七横七纵”的骨干网络基本形成。随着高量级重磅配套的不断落地，已然开启兑现模式。 目前，海沧成为了厦门有大桥、地铁、隧道等多维高效交通直达岛内的新城，近岛优势愈加明显，让厦门的战略区位优势聚焦。厦门一中旁，首付60万起，总价230万起，买精装修三房，地铁2-4-6号线，sm城市广场。

该小区位于海沧马銮湾板块，周边有厦门一中海沧校区地铁二号，四号，6号交汇线路马湾中心站。300mSM城市广场，500米马銮湾三甲医院。

小区占地面积68800平方米，建筑面积250000平方米。绿化率38%，容积率2.8，得房率80%。 保利物业，车位比1:1.09 世界500强保利携手首开打造。小区隔壁就是厦门一中海沧校区。 在售户型有79平3室1卫，89平3室2卫，127平4室2卫。

厦门一中旁，sm城市广场，双三甲医院，马銮湾医院，长庚医院，央企精装大社区，79㎡品质朝南四开间️最高可赠送9⃣ 年物业费，三房总价250万起，首付80万左右。

在售户型信息： 【127㎡】：南、北朝向，4室2厅2卫，480万/套，分布于楼栋A1地块-5号楼、A1地块-8号楼、A1地块-3号楼、A1地块-1号楼。【89㎡】：南、北朝向，3室2厅2卫，320万/套，分布于楼栋A1地块-7号楼、A1地块-2号楼、A1地块-6号楼。 【79㎡】：南、北朝向，3室2厅1卫，280万/套，分布于楼栋A1地块-7号楼、A1地块-2号楼、A1地块-6号楼。 开盘时间： 2022-3-25（分布楼栋A1地块-1号楼,A1地块-6号楼,A1地块-8号楼,A1地块-7号楼） 交房时间： 2024-8（分布楼栋A1地块-5号楼,A1地块-1号楼,A1地块-6号楼,A1地块-3号楼,A1地块-8号楼,A1地块-7号楼,A1地块-2号楼）